公司公告☆ ◇000002 万 科Ａ 更新日期：2025-12-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.公告列表】【2.财报链接】
【1.公告列表】
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│2025-12-17 19:40 │万 科Ａ（000002）：万科A：关于为控股子公司相关事项提供担保的公告 │
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│2025-12-17 19:40 │万 科Ａ（000002）：万科A：关于担保进展情况的公告 │
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│2025-12-17 19:40 │万 科Ａ（000002）：万科A：关于为银行贷款事项提供担保的公告 │
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│2025-12-15 19:40 │万 科Ａ（000002）：万科A：关于担保进展情况的公告 │
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│2025-12-15 07:59 │万 科Ａ（000002）：万 科Ａ：关于在交易商协会披露《关于2022年度第四期中期票据2025年第一次持 │
│ │有... │
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│2025-12-15 07:59 │万 科Ａ（000002）：万 科Ａ：关于在交易商协会披露《2022年度第四期中期票据宽限期内本息偿付安 │
│ │排的公告》的提示性公告 │
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│2025-12-11 19:00 │万 科Ａ（000002）：万科A：关于担保进展情况的公告 │
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│2025-12-09 17:32 │万 科Ａ（000002）：万科A：万 科关于“21万科02”票面利率调整和回售实施办法的第三次提示性 │
│ │公告 │
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│2025-12-08 17:56 │万 科Ａ（000002）：万科A：万 科关于“21万科02”票面利率调整和回售实施办法的第二次提示性 │
│ │公告 │
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│2025-12-08 17:56 │万 科Ａ（000002）：万科A：中信证券关于万 科公司债券临时受托管理事务报告 │
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2025-12-17 19:40│万 科Ａ（000002）：万科A：关于为控股子公司相关事项提供担保的公告
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经履行内部决策，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）拟为公司之控股子公司海南万骏管理服务有限公司（
以下简称“海南万骏”）在相关事项安排中应承担的责任提供信用保证担保，担保金额不超过 7.31亿元。
公司 2024 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提供担保的议案》，同意在授权有效期内提
供的新增担保总额须不超过人民币 1,500亿元，有效期为自 2024年度股东大会决议之日起至 2025年度股东大会决议之日止。董事会
在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司指定高管人员对于单笔金额低于人民币 50亿元的对外担保进行审批，并签署相关
法律文件。
本次担保事项在上述担保额度范围内，被转授权人员已在上述授权范围内决策同意本次担保事项，具体情况如下：
一、担保事项
（一）担保事项概述
公司为控股子公司海南万骏在相关事项安排中应承担的责任提供信用保证担保。公司之全资子公司深圳市盈达投资基金管理有限
公司、另一股东珠海横琴万骏投资集团有限公司（以下简称“横琴万骏”）分别持有海南万骏 70%、30%股权，横琴万骏将为公司本
次保证事项按持股比例 30%提供反担保。
（二）担保协议的主要内容
公司为海南万骏在相关事项安排中应承担的责任提供信用保证担保并已签署相关文件，担保金额不超过 7.31亿元，担保期限为
担保责任履行完毕之日止。横琴万骏将为公司本次保证事项按持股比例 30%提供反担保，担保金额不超过2.19亿元，担保期限为公司
承担的担保责任履行完毕之日止。
（三）被担保人基本情况
公司名称：海南万骏管理服务有限公司
成立日期：2020年 5月 29日
注册地：海南省三亚市崖州区崖州湾科技城雅布伦产业园 5 号楼 4楼 419室 05号
注册资本：2,000万元
法定代表人：何智超
主营业务：投资、信息咨询服务等
截至 2024年 12月 31日，资产总额 54.38亿元，负债总额 49.2亿元，净资产 5.18亿元；2024年 1月-12月，营业收入 0亿元，
利润总额-0.67亿元，净利润-0.50亿元。
截至 2025 年 11 月 30 日，资产总额 56.21 亿元，负债总额 51.04 亿元，净资产 5.17亿元；2025年 1月-11月，营业收入 0
亿元，利润总额 0亿元，净利润 0亿元。
截至目前，海南万骏存在一起主动发起的诉讼案件，目前处于申请执行阶段，涉案金额约 13.4亿元。根据在“全国法院失信被
执行人名单信息公布与查询平台”查询，海南万骏不属于失信被执行人。
二、公司意见
本次担保事项，有助于满足公司经营发展需要，本次担保事项风险可控，不存在损害公司及股东利益的情形。有关担保符合《公
司法》及《公司章程》相关规定。
三、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至2025年11月30日，公司及控股子公司担保余额人民币844.93亿元，占公司 2024年末经审计归属于上市公司股东净资产的比
重为41.69%。其中，公司及控股子公司为公司及其他控股子公司提供担保余额人民币819.52亿元，公司及控股子公司为联营公司及合
营公司提供担保余额人民币16.68亿元，公司及控股子公司对其他公司提供担保余额人民币8.73亿元。公司无逾期担保事项。
本次担保发生后，公司及控股子公司对外担保总额将为 852.24亿元，占公司2024年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重
将为 42.05%。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-18/b781229e-2021-45eb-8d52-5f8330c57143.PDF
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2025-12-17 19:40│万 科Ａ（000002）：万科A：关于担保进展情况的公告
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万 科Ａ（000002）：万科A：关于担保进展情况的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-18/be7c2bc0-7eaf-4d32-a89e-2d4f9756949a.PDF
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2025-12-17 19:40│万 科Ａ（000002）：万科A：关于为银行贷款事项提供担保的公告
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万 科Ａ（000002）：万科A：关于为银行贷款事项提供担保的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-18/8933608f-d6a9-42c3-ac44-28bae48bedfd.PDF
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2025-12-15 19:40│万 科Ａ（000002）：万科A：关于担保进展情况的公告
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为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）之控股子公司前期已向银行申请贷款，公司之控股子
公司将继续通过信用保证、股权质押、资产抵押分别为相应的贷款提供担保。
公司 2024 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提供担保的议案》，同意在授权有效期内提
供的新增担保总额须不超过人民币 1,500亿元，有效期为自 2024年度股东大会决议之日起至 2025年度股东大会决议之日止。董事会
在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司指定高管人员对于单笔对外担保金额低于人民币 50亿元进行审批，并签署相关法
律文件。
本次担保事项在上述担保额度范围内，被转授权人员已在上述授权范围内决策同意本次担保事项，具体情况如下：
一、已有担保事项进展
（一）担保事项概述
2021年，公司之控股子公司 Intense Sunshine Limited（烈阳有限公司，以下简“烈阳”）前期已向 UNITED OVERSEAS BANK L
IMITED（大华银行有限公司）（以下简称“大华新加坡”）申请银行贷款港币 105,019.54 万元（人民币 9,7206.09 万元），期限
3 年，2024 年 12月贷款到期并展期 1年，并已完成提款，公司之控股子公司已通过以下方式提供担保。
序号 担保主体 担保方式及担保物
1 SCPG Holdings Company 连带责任保证担保
Limited（印力集团控股有限
公司，以下简称“SCPG”）
2 Sunshine Business Limited Sunshine Business Limited以持有的 Intense Sunshine
Limited 100%股权提供质押担保
3 In-power No.1 Limited In-power No.1 Limited以持有的沃尔玛亚洲房地产开发
In-power No.3 Limited （珠海）有限公司（以下简称“沃尔玛珠海”）100%股
In-power No.4 Limited 权提供质押担保
In-power No.3 Limited以持有的南昌汇贤商业管理有限公
司（以下简称“南昌汇贤”）100%股权提供质押担保
In-power No.4 Limited以持有的沃尔玛亚洲商业管理（惠
州）有限公司（以下简称“沃尔玛惠州”）100%股权提
供质押担保
4 沃尔玛珠海 沃尔玛珠海以持有的珠海香洲印象城提供抵押担保
沃尔玛惠州 沃尔玛惠州以持有的惠州印象城提供抵押担保
南昌汇贤 南昌汇贤以持有的南昌红谷滩印象城提供抵押担保
截至目前，贷款余额为港币 105,019.54万元。近期经申请，大华银行同意继续提供贷款，期限 1年，上述担保方式不变。
（二）担保协议的主要内容
SCPG等提供担保主体与大华新加坡签署就前述融资事项分别签订相关信用保证、抵押、质押合同，为本次融资提供担保，相关担
保本金金额为港币 105,019.54万元，担保期限为担保合同生效之日至主债务履行期届满之日止。
（三）被担保人基本情况
公司名称：Intense Sunshine Limited
成立日期：2017年 12月 12日
注册地：Vistra Corporate Services Centre, Wickhams Cay II, Road Town,TortolaVG1110,British Virgin Islands（维京
群岛）
注册资本：3美元
截至 2024年 12月 31日，烈阳资产总额 21,608.83万元，负债总额 18,489.05万元，净资产 3,119.79万元；2024年 1月-12月
，营业收入 0万元，利润总额-1,065.95万元，净利润-1,065.95万元。
截至 2025年 11月 30 日，烈阳资产总额 20,719.43 万元，负债总额 18,239.45 万元，净资产 2,479.98万元；2025年 1月-11
月，营业收入 0万元，利润总额-639.81万元，净利润-639.81万元。（以上财务数据以美元为货币单位）
截至目前，烈阳不存在诉讼及仲裁事项，烈阳以持有的 In-power No.1 Limited、In-powerNo.3 Limited及 In-power No.4 Lim
ited各自 100%股权为本次贷款提供质押担保。烈阳为在维京群岛注册的公司，不适用在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查
询平台”查询是否属于失信被执行人。
二、公司意见
本次担保事项，有助于支持公司经营发展需要，本次担保事项风险可控，不存在损害公司及股东利益的情形。有关担保符合《公
司法》及《公司章程》相关规定。
三、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至2025年11月30日，公司及控股子公司担保余额人民币844.93亿元，占公司 2024年末经审计归属于上市公司股东净资产的比
重为41.69%。其中，公司及控股子公司为公司及其他控股子公司提供担保余额人民币819.52亿元，公司及控股子公司为联营公司及合
营公司提供担保余额人民币16.68亿元，公司及控股子公司对其他公司提供担保余额人民币8.73亿元。公司无逾期担保事项。
本次担保发生后，公司及控股子公司对外担保总额将为 844.93亿元，占公司 2024年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重
将为 41.69%。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-16/366de869-ff6a-4649-96b6-736867299dbc.PDF
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2025-12-15 07:59│万 科Ａ（000002）：万 科Ａ：关于在交易商协会披露《关于2022年度第四期中期票据2025年第一次持有...
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万科企业股份有限公司（以下简称“公司”）在中国银行间市场交易商协会网站（简称“交易商协会”，www.nafmii.org.cn）
披露了《关于 2022年度第四期中期票据 2025年第一次持有人会议的答复公告》。根据相关规定，公司同步在巨潮资讯网（www.cnin
fo.com.cn）对该公告予以刊登，供参阅。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-15/b28c2c56-d48c-4ab4-8597-03f8dbc2e583.PDF
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2025-12-15 07:59│万 科Ａ（000002）：万 科Ａ：关于在交易商协会披露《2022年度第四期中期票据宽限期内本息偿付安排的
│公告》的提示性公告
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万科企业股份有限公司（以下简称“公司”）在中国银行间市场交易商协会网站（简称“交易商协会”，www.nafmii.org.cn）
披露了《关于万科企业股份有限公司 2022年度第四期中期票据宽限期内本息偿付安排的公告》。根据相关规定，公司同步在巨潮资
讯网（www.cninfo.com.cn）对该公告予以刊登，供参阅。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-15/92ebafa0-263f-49ae-a275-6c59044b51ad.PDF
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2025-12-11 19:00│万 科Ａ（000002）：万科A：关于担保进展情况的公告
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万 科Ａ（000002）：万科A：关于担保进展情况的公告。公告详情请查看附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-12/b404344c-5759-4132-a8b4-8520dbc9fb28.PDF
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2025-12-09 17:32│万 科Ａ（000002）：万科A：万 科关于“21万科02”票面利率调整和回售实施办法的第三次提示性公告
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万 科Ａ（000002）：万科A：万 科关于“21万科02”票面利率调整和回售实施办法的第三次提示性公告。公告详情请查看
附件。
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-09/87e2c53c-2e32-4fbf-84ee-efc46a8ad6c9.PDF
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2025-12-08 17:56│万 科Ａ（000002）：万科A：万 科关于“21万科02”票面利率调整和回售实施办法的第二次提示性公告
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重要提示：
1、利率调整：根据《万科企业股份有限公司 2021年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期）募集说明书》（
简称“《募集说明书》”）的约定，公司作为“21万科 02”（债券代码：149358）的发行人，有权决定是否在本期债券存续期的第
5年末调整本期债券存续期后 2年的票面利率。根据当前的市场行情，公司决定不调整“21万科 02”票面利率，即“21万科 02”债
券存续期后 2年的票面利率为 3.98%。
2、投资者回售选择权：根据《募集说明书》中设定的投资者回售选择权，投资者有权选择在投资者回售登记期内进行登记，将
持有的本期债券按面值全部或部分回售给发行人，或选择继续持有本期债券。
3、投资者选择将持有的本期债券全部或部分回售给发行人的，须于回售登记期内登记；若投资者未作登记，则视为继续持有债
券。
4、回售价格：根据本期债券条款约定，发行人发出关于是否调整本期债券票面利率及调整幅度的公告后，投资者有权选择在第
5个计息年度付息日前将其持有的本期债券全部或部分按面值回售给发行人，即投资者选择回售等同于选择以人民币 100元/张（不含
利息）向发行人卖出持有的全部或者部分“21万科 02”。投资者选择回售可能会带来损失，敬请投资者注意风险。
5、回售登记期：2025年 12月 9日至 2025年 12月 15日（仅限交易日）。
6、回售资金到账日：2026年 1月 22日（如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第 1个交易日）。
7、本次回售申报可撤销，回售撤销期：2025年 12月 10日至 2025年 12月 15日（仅限交易日）。
8、发行人拟不对本次回售债券进行转售。最终是否转售，以回售结果公告说明为准。
为保证投资者回售选择权有关工作的顺利进行，现将有关事宜公告如下：
一、本期债券利率调整情况
本期债券利率调整情况：本期债券在存续期内前 5年（2021年 1月 22日至 2026年 1月 21日）票面利率为 3.98%；在本期债券
的第 5年末，发行人选择不调整本期债券票面利率，在本期债券存续期后 2年（2026年 1月 22日至 2028年 1月 21日）的票面利率
为 3.98%。本期债券采用单利按年计息，不计复利。
调整票面利率前，存续期内的债券派息兑付列表如下：
序号 业务类型 起息日 派息/兑 年利率 证券计 每张兑付 每张派 每张派
付日 （%） 划面值 本金额 息金额 息/兑付
（元） （元） 额（元）
1 派息 2021/1/22 2022/1/22 3.98 100.00 0.00 3.98 3.98
2 派息 2022/1/22 2023/1/22 3.98 100.00 0.00 3.98 3.98
3 派息 2023/1/22 2024/1/22 3.98 100.00 0.00 3.98 3.98
4 派息 2024/1/22 2025/1/22 3.98 100.00 0.00 3.98 3.98
5 派息 2025/1/22 2026/1/22 3.98 100.00 0.00 3.98 3.98
调整票面利率后，存续期内的债券派息兑付列表如下：
序号 业务类型 起息日 派息/兑 年利率 证券计划 每张兑付 每张派 每张派
付日 （%） 面值 本金额 息金额 息/兑付
（元） （元） 额（元）
1 派息 2026/1/22 2027/1/22 3.98 100.00 0.00 3.98 3.98
2 全部兑付 2027/1/22 2028/1/22 3.98 100.00 100.00 3.98 103.98
二、本期债券回售实施办法
1、投资者回售选择权：投资者可选择不回售、部分回售或全部回售。
2、回售登记期：2025年12月9日至2025年12月15日（仅限交易日）。
3、回售价格：人民币100元/张（不含利息）。以面额100元为一个回售单位，回售金额必须是100元的整数倍且不少于100元。
4、回售申报安排：债券持有人可以选择将持有的债券全部或者部分回售给本公司，在回售申报日通过深圳证券交易所系统进行
回售申报，当日可以撤单，当日收市后回售申报一经确认，相应的债券将被冻结交易。如果当日未能申报成功，或有未进行回售申报
的债券余额，可于次日继续进行回售申报（限回售登记期内）。在回售资金到账日之前，如持有的本期债券发生司法冻结或扣划等情
形，债券持有人本次回售申报业务失效。
5、回售撤销安排：本次回售撤销期为2025年12月10日至2025年12月15日（仅限交易日）。持有人通过系统申报回售撤销后，有
效的申请撤销份额将在回售撤销申报确认后次一交易日恢复可交易状态。回售相关指令处理顺序依次为：撤销回售申报指令、回售申
报指令。请投资者知悉存在相关风险。
6、回售部分债券兑付日：2026年1月22日（如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第1个交易日）。公司委托中国证券登记
结算有限责任公司深圳分公司为登记回售的债券持有人办理兑付。
7、选择回售的债券持有人须于回售申报日进行登记，逾期未办理回售登记手续即视为债券持有人放弃回售，同意继续持有本期
债券。
8、发行人拟不对本次回售债券进行转售。最终是否转售，以回售结果公告说明为准。
三、回售部分债券付款安排
1、回售资金到账日：2026年1月22日（如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第1个交易日）。
2、回售部分债券享有2025年1月22日至2026年1月21日期间利息，利率（计息年利率）为3.98%，每10张“21万科02”派发利息为
人民币39.80元（含税）。扣税后个人、证券投资基金债券持有人实际每10张派发利息为人民币31.84元；非居民企业（包含QFII、RQ
FII）取得的实际每10张派发利息为39.80元。
3、付款方式：本公司将按照中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司的申报结果对本期债券回售部分支付本金及利息，该回
售资金通过中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司清算系统进入投资者开户的证券公司的登记公司备付金账户中，再由该证券公
司在回售资金发放日划付至投资者在该证券公司的资金账户中。
四、本期债券回售的相关机构
1．发行人：万科企业股份有限公司
联系地址：深圳市福田区梅林路63号万科大厦
联系人：肖哲
联系电话：0755-22198759
2．受托管理人：中信证券股份有限公司
联系地址：北京市朝阳区亮马桥路48号中信证券大厦
联系人：受托管理人项目组
联系电话：010-60838888
http://disc.static.szse.cn/disc/disk03/finalpage/2025-12-08/2844bb86-0966-419f-9b75-a2f898e7e201.PDF
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2025-12-08 17:56│万 科Ａ（000002）：万科A：中信证券关于万 科公司债券临时受托管理事务报告
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广东省深圳市福田区中心三路 8号卓越时代广场（二期）北座
签署日期：2025 年 12 月 8 日
声明
本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》《公司债券受托管理人执业行为准则》，以及《万科企业股份有限公司 2020年面
向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券债券持有人会议规则》《万科企业股份有限公司 2021年面向专业投资者公开发行公司
债券受托管理协议》《万科企业股份有限公司 2022年面向专业投资者公开发行公司债券受托管理协议》（以下合称“《受托管理协
议》”）等相关规定、公开信息披露文件以及万科企业股份有限公司（以下简称“发行人”或“公司”）出具的相关说明文件以及提
供的相关资料等，由受托管理人中信证券股份有限公司（以下简称“中信证券”）编制。
本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜做出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据
以作为中信证券所作的承诺或声明。
中信证券股份有限公司作为以下公司债券受托管理人，持续密切关注对债券持有人权益有重大影响的事项。
债券代码 债券简称 债券全称
149358.SZ 21万科 02 万科企业股份有限公司 2021年面向合格投资者公开发行住房
租赁专项公司债券（第一期）（品种二）
149478.SZ 21万科 04 万科企业股份有限公司 2021年面向专业投资者公开发行公司
债券（第二期）（品种二）
149568.SZ 21万科 06 万科企业股份有限公司 2021年面向专业投资者公开发行住房
租赁专项公司债券（第三期）（品种二）
149815.SZ 22万科 02 万科企业股份有限公司 2022年面向专业投资者公开发行公司
债券（第一期）（品种二）
149931.SZ 22万科 04 万科企业股份有限公司 2022年面向专业投资者公开发行公司
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