公司报道☆ ◇600684 珠江股份 更新日期：2025-08-04◇ 通达信沪深京F10
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2025-08-01 10:50│异动快报：珠江股份（600684）8月1日10点47分触及跌停板
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珠江股份（600684）8月1日盘中跌停，股价4.88元，下跌9.96%，所属房地产服务行业整体下跌。当日土壤修复、旧改等概念个
股上涨，但公司主力资金净流出3357万元。
https://stock.stockstar.com/RB2025080100013597.shtml
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2025-07-31 09:36│异动快报：珠江股份（600684）7月31日9点31分触及涨停板
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珠江股份（600684）7月31日早盘涨停，股价上涨9.94%，主力资金净流入6507万元。其所属房地产服务行业整体上涨，公司涉及
土壤修复、体育产业及粤港澳大湾区概念。近5日资金流向显示主力资金持续流入，但游资和散户呈流出态势。
https://stock.stockstar.com/RB2025073100008115.shtml
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2025-07-30 11:30│异动快报：珠江股份（600684）7月30日11点29分触及涨停板
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珠江股份（600684）7月30日盘中涨停，股价上涨10.04%，所属房地产服务行业同步上涨。主力资金净流入2025.64万元，但散户
资金净流出3198.85万元。该公司涉及体育产业、物业管理及粤港澳大湾区概念。
https://stock.stockstar.com/RB2025073000015707.shtml
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2025-07-24 18:26│珠江股份(600684)向特定对象发行股票申请获上交所审核通过
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智通财经APP讯，珠江股份(600684.SH)发布公告，公司于2025年7月24日收到上海证券交易所出具的《关于广州珠江发展集团股
份有限公司向特定对象发行股票的交易所审核意见》，具体审核意见如下：“广州珠江发展集团股份有限公司向特定对象发行股票申
请符合发行条件、上市条件和信息披露要求。本所将在收到你公司申请文件后提交中国证监会注册。”
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1321587.html
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2025-07-14 16:54│珠江股份：预计2025年1-6月归属净利润盈利1550万元至2250万元
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珠江股份预计2025年上半年净利润为1550万至2250万元，实现扭亏为盈，主要因A股市场回暖导致持有的股票资产公允价值上升
。一季度数据显示，公司营收同比增7.08%，净利润同比增316.28%，但扣非净利润下降47.77%。
https://stock.stockstar.com/RB2025071400023044.shtml
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2025-07-14 15:41│珠江股份(600684)：上半年预盈1550万元至2250万元
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格隆汇7月14日丨珠江股份(600684.SH)公布2025年半年度业绩预告，预计2025年半年度归属于上市公司股东的净利润为1,550万
元至2,250万元，与上年同期相比，将实现扭亏为盈。公司预计2025年半年度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为7
00万元至1,050万元。
https://www.gelonghui.com/news/5036462
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2025-06-30 09:41│异动快报：珠江股份（600684）6月30日9点35分触及涨停板
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6月30日，珠江股份股价涨停，涨幅9.93%，领涨房地产服务板块。其所属体育产业、物业管理及旧改概念均有所上涨。主力资金
当日净流入1387.36万元，但散户资金净流出1365.5万元。
https://stock.stockstar.com/RB2025063000004009.shtml
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2025-06-27 15:53│珠江股份(600684)2025年6月27日投资者关系活动主要内容
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1、近年来演唱会市场火热，对公司在管文体场馆的收入有多大的增厚效果？
答：大型演艺活动市场复苏，音乐演出、展览、职业赛事等数量均大幅上升，确实有效带动了体育产业的发展。2024年公司文体
运营业务实现营业收入3.74亿元，较去年同期增加16.95%，公司是国内较大文体运营服务提供商之一及较早采用市场化运营场馆的企
业，规模优势突出，运营优势突出。2024年度公司体育场馆在管项目拓展数量及新增管理资产规模达历史最高水平，2024年累计举办
大型演艺活动138场，累计举办393场大型体育赛事活动。未来公司文体运营业务以场馆整体运营为大背景，进一步扩大在管场馆竞赛
表演市场竞争力，打造自主品牌IP赛事、提高赛事质量、发展职业联赛，提升冠名权价值，推动场馆冠名权业务开发。
2、目前在手的30个体育场馆，有多少是轻资产受托运营，有多少是通过PPP（公私合营模式）参与运营的？新场馆获取上，招投
标和协议委托两种模式大致的占比分别是多少？
答：公司在管30个体育场馆项目中，共有4个项目为PPP项目，分别是晋江市第二体育中心、衢州市体育中心、瓯海奥体龙舟运动
中心、开封市体育中心，其他项目为委托经营项目。公司主要通过招标方式获取现有在管体育场馆项目。
3、公司物业服务业务近几年公共建筑在管面积明显增加，住宅在管面积基本稳定，公司如何看待这种业态结构的变化？
答：公司在夯实原有住宅物业服务的底盘基础上，逐渐拓展非住宅物业服务领域，构筑多元化业务发展体系。截至2025年第一季
度末，公司在管住宅、公建项目数量共计359个，签约建筑面积共计约4,100.42万平方米。其中，公建项目213个，建筑面积约2,086.
66万平方米，在管建筑面积较2024年一季度末的1,269.95万平方米大幅提升。公司在政府物业和医院物业业态具备较强的竞争力。公
司为广州市人大、广东省财政厅等重点城市核心区域的政府及公建写字楼提供物业管理服务，在政府物业方面品牌影响力强、市场口
碑好。同时，公司在医院业态中形成了一定影响力，荣获中物协“2021中国医院物业领先企业”荣誉称号。未来公司将持续拓展公建
服务市场，在医院、行政办公等细分业态建立竞争优势与行业地位，对多业态的长期布局，在特色业态领域的突出影响力，将为公司
收入稳步增长奠定基础。
https://sns.sseinfo.com/resources/images/upload/202507/202507021507012130714455.pdf
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2025-06-18 20:00│珠江股份(600684)2025年6月18日投资者关系活动主要内容
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1、公司目前在管29个场馆，已实现了全国跨省的布局，近年越来越多地方和国资运营的体育场馆面向市场招募优秀的专业运营
商，在场馆拓展上，公司未来3-5年有哪些规划？
答：截至2025年3月31日，体育场馆项目30个，建筑面积约293.15万平方米，其中，大型体育场馆项目26个，建筑面积约284.78
万平方米。公司将加大市场开发力度，做大体育场馆的规模体量。业态上将进一步拓展校园体育场地、社区场馆及体育公园等，挖掘
闲置时段体育设施的运营，打通校企、企业与社区等合作通道；区域上将重点布局以粤港澳大湾区、江浙沪地区为代表的经济发展成
熟的区域市场。
2、公司业务的智慧化情况如何？
答：物业服务管理方面，公司通过开发智慧社区平台“珠江惠”APP，实现智慧安防、智慧家居、智慧监测、智慧节能、智慧客
服等场景服务，其中包括智能门禁、智能停车、智能家居、智能道闸、智能设备监控、智能环境监测、节能、智能客服、智能抄表、
智能垃圾分类及智能照明等智能化系统。在不断创新智慧服务的同时，公司通过项目运营管理系统实现数字化项目管理，系统100%覆
盖在管项目，实现了以项目维度整合财务、人资、合同、采购等多方数据，以信息化手段提升项目管理效率的目标。文体运营方面，
公司建立场馆运营智慧平台，进一步优化用户2体验。线下引入智能闸机等设备，实现场地无人化管理，用户线上购票后，凭借人脸
或二维码等票据信息即可通过闸机进入场地运动，简化场地售票到核销的流程，实现全程自动化管理。
3、广州市商务局近期发布文件提及推进从化马场建设和运营，推动赛马运动消费发展，公司目前有布局赛马运动相关业务吗？
答：公司目前不涉及赛马运动相关业务，主要聚焦体育场馆运营开展业务。
https://sns.sseinfo.com/resources/images/upload/202506/2025062415020371695119759.pdf
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2025-06-13 09:30│珠江股份(600684)2025年6月13日投资者关系活动主要内容
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1、公司24年年报中，资产负债表中其他应收账款4亿多元，主要涉及的对广州中侨置业投资控股集团有限公司的3.5亿元应收款
，后续如何处理？是否会产生大额减值？
答：针对其他应收账款中对广州中侨置业投资控股集团有限公司（以下简称“中侨置业”）的3.5亿元应收款，公司已依法向广
州中院起诉中侨置业，终审判决中侨置业在判决生效之日起十日内向珠江股份退还股权转让预付款3.5亿元，如中侨置业不予履行，
则公司有权就中侨置业提供出质的数额为10,000万元的安徽中侨置业投资有限公司（以下简称“安徽中侨”）的股权进行拍卖、变卖
，并就所得价款优先受偿，详见《关于诉讼判决结果的公告》（编号：2024-051）。根据广东财兴资产评估土地房地产估价有限公司
出具的以2024年12月31日为评估基准日的评估报告（财兴资评字〔2025〕第016号）结果显示，已质押至本公司的中侨置业持有安徽
中侨49.29%股权的价值为33,362.36万元。公司基于谨慎性考虑于2024年新增计提对中侨置业其他应收款减值准备1,637.64万元。公
司将按照司法程序积极采取收回措施，并按照企业会计准则的规定对该笔其他应收款计提减值，请届时关注公司在指定信息披露媒体
发布的相关公告。
2、公司25年一季度发生500万财务费用，这笔财务费用具体是什么？一季度利润改善不明显是否受淡旺季影响？二季度财务数据
是否有改善？
答：公司2025年一季度发生500万元财务费用主要为向广州珠江实业集团有限公司（以下简称“珠江实业集团”）借款发生的财
务费用。一季度文体运营业务受季节性影响，上半年公司整体经营稳健，物业管理服务及文体运营业务均稳定，最终财务数据请以公
司《2025年半年度报告》信息为准。
3、2024年文体运营收入3.7亿，对应的利润总额和净利润水平如何？
答：2024年公司文体运营业务实现营业收入3.74亿元，较去年同期增加16.95%，毛利率为28.58%，利润总额为0.38亿元。具体财
务指标请详见公司公开披露的《2024年年度报告》。
4、国内体育场馆运营的头部企业，主要有哪些？与同行相比，公司在场馆运营领域的核心优势有哪些？
答：国内体育场馆运营头部企业主要包括华润文化体育发展有限公司、中体竞赛管理有限公司为代表的国企背景集团、江西奥飞
体育文化有限公司等公司。公司的核心优势包括：第一，公司是国内较大文体运营服务提供商之一，规模优势突出。截至2025年3月3
1日，在管体育场馆项目30个，建筑面积约293.15万平方米，其中，大型体育场馆项目26个，建筑面积约284.78万平方米；第二，公
司是国内较早采用市场化运营场馆的企业，运营优势突出，具有举办大型赛事、大型政府活动及大型商业活动等的丰富经验，是国内
目前唯一实现全赛事链的专业公司；第三，公司是国内具有行业引领性的品牌场馆运营商之一，品牌效益显著，珠江文体成功入选国
家体育产业示范单位，是本批次唯一一家获此殊荣的广东企业，旗下项目先后获评“2022年广东省体育产业示范单位”、“2022年度
山东省体育产业示范单位”。
5、公司未来3-5年，公司后续文体项目开发规划？中长期发展规划？这块业务增长展望？
答：对于文体运营服务，功能复合与业态多元的体育服务综合体是体育场馆未来的发展方向。未来体育场馆运营商将逐步转型为
体育产业综合运营商，走出场馆积极拓展经营范围，承接体育赛事运营、文体活动策划、体育产业投资等相关业务，由过去单一的体
育场馆运营商转型为体育产业综合运营商，甚至部分体育场馆运营商根据城市发展需要，最终成功转型为体育城市运营商，助力所在
城市打造体育名城。公司管理层对于文体运营业务充满信心。
6、公司在市场化活动中是否培育自有IP？培育周期和前景如何？
答：2024年，公司结合乡村振兴、旅游等元素，着力打造番禺“村BA”品牌赛事，获70支队伍共计1,014名运动员参赛，参赛人
数和规模均创历年之最。同时成功举办2024茂名马拉松，获国内最高级别A1类认证赛事，成功开辟路跑业务新跑道，构建营收新增长
点。公司将抢抓国家“加快建设体育强国”和“繁荣发展文化事业和文化产业”等战略机遇，加快推动公司内容IP体系构建。
https://sns.sseinfo.com/resources/images/upload/202506/202506201842019255964176.pdf
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2025-06-10 16:25│珠江股份涨5.25%，东吴证券二个月前给出“买入”评级
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珠江股份今日涨5.25%，收报4.21元。东吴证券研报称其2024年业绩扭亏为盈，给予“买入”评级，但盈利预测准确度仅为19.67
%。该团队中房诚琦等分析师预测较准。
https://stock.stockstar.com/RB2025061000024427.shtml
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2025-06-04 16:29│珠江股份涨9.95%，东吴证券一个月前给出“买入”评级
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珠江股份今日大涨9.95%，收报4.09元。东吴证券研究员房诚琦发布研报称公司2024年扭亏为盈，给予“买入”评级，但其盈利
预测准确度仅19.67%。
https://stock.stockstar.com/RB2025060400024474.shtml
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2025-06-04 10:15│异动快报：珠江股份（600684）6月4日10点12分触及涨停板
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6月4日，珠江股份（600684）盘中涨停，股价报4.09元，上涨9.95%，其所属房地产服务行业同步上涨。该股涉及体育产业、物
业管理及旧改概念，当日相关板块均有不同幅度上涨。资金流向显示主力资金净流出，游资和散户资金净流入。
https://stock.stockstar.com/RB2025060400008535.shtml
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2025-05-30 18:18│珠江股份：调整2023年度定增规模至不超过7.38亿元
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珠江股份调整2023年度定向增发方案，募资总额由7.48亿元降至7.38亿元，发行股数由2.56亿股调至2.53亿股，资金将用于补充
流动资金及偿还债务。此次调整属股东大会授权范围，无需再次审议。
https://www.gelonghui.com/live/1928594
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2025-05-28 15:55│珠江股份(600684)：暂无发展无人驾驶的相关计划
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格隆汇5月28日丨珠江股份(600684.SH)在投资者互动平台表示，公司暂无发展无人驾驶的相关计划，但公司将积极推动传统物业
服务逐步向数字化、绿色化、智能化方向转型提升。公司主要经营业务及未来发展规划请以公司在上海证券交易所网站和法定信息披
露媒体刊登的相关公告为准。
https://www.gelonghui.com/news/5011765
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2025-05-28 15:54│珠江股份(600684)：与文远知行的合作不涉及无人驾驶出租车运营业务
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格隆汇5月28日丨珠江股份(600684.SH)在投资者互动平台表示，公司目前与广州文远知行科技有限公司（以下简称“文远知行”
）是业务方面合作，主要包括公司向文远知行采购其无人驾驶清扫车辆用以投入公司保洁服务需求相关项目，不断推动公司传统物业
服务向数字化、绿色化、智能化方向转型，目前与文远知行的合作不涉及无人驾驶出租车运营业务，合作亦不会导致公司主要业务、
生产经营情况及经营环境发生重大变化。
https://www.gelonghui.com/news/5011763
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2025-05-08 17:31│珠江股份(600684)：暂不涉及养老机器人领域
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格隆汇5月8日丨珠江股份(600684.SH)在投资者互动平台表示，公司目前以现有业务场景为核心，陆续在社区项目开展“关爱帮
扶独居老人”专项服务计划，打造“物业+养老”的服务模式，暂不涉及养老机器人领域。
https://www.gelonghui.com/news/5000062
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2025-05-08 17:30│珠江股份(600684)：目前未接入DeepSeek
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格隆汇5月8日丨珠江股份(600684.SH)在投资者互动平台表示，公司目前未接入DeepSeek。公司会密切关注前沿技术的发展和运
用。
https://www.gelonghui.com/news/5000061
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2025-05-01 06:14│珠江股份（600684）2025年一季报简析：营收净利润同比双双增长
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珠江股份2025年一季度营收3.45亿元，同比增长7.08%，归母净利润549.01万元，同比大增316.28%。但毛利率下降，净利率提升
明显。公司现金流紧张，应收账款高，需关注财务风险。分析师预计全年业绩约3700万元，每股收益0.04元。
https://stock.stockstar.com/RB2025050100003288.shtml
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2025-04-29 19:38│图解珠江股份一季报：第一季度单季净利润同比增316.28%
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珠江股份2025年一季度营收3.45亿元，同比增长7.08%，归母净利润549.01万元，同比增长316.28%，但扣非净利润下降47.77%。
公司负债率70.88%，毛利率16.33%，财务费用520.84万元，投资收益139.58万元。
https://stock.stockstar.com/RB2025042900037413.shtml
〖免责条款〗
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据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险，应谨慎至上。
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