公司报道☆ ◇600622 光大嘉宝 更新日期：2025-05-10◇ 通达信沪深京F10
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2025-05-06 20:00│5月6日光大嘉宝发布公告，股东减持749万股
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光大嘉宝股东上海嘉定科技投资集团于5月6日减持749万股，占总股本0.4994%，期间股价上涨1.08%，收报2.81元。公司已发布
权益变动公告，相关数据来自2025年一季报。
https://stock.stockstar.com/RB2025050600029937.shtml
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2025-04-30 19:01│光大嘉宝因未及时披露公司重大事件等违规行为被证监会责令改正
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光大嘉宝总裁陈宏飞等因未及时披露重大事件被上海证监局责令改正，涉及2018年出具的承诺函及2022年说明函，承诺为关联公
司提供流动性支持，截至2024年底仍有38.3亿未偿本金，监管认定其违反证券法规。
https://stock.stockstar.com/RB2025043000040581.shtml
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2025-04-30 01:22│图解光大嘉宝年报：第四季度单季净利润同比增27.85%
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光大嘉宝2024年营收18.18亿元，同比下降58.59%，归母净利润亏损13.94亿元，但同比减亏33.93%。第四季度营收5.99亿元，同
比下降34.58%，亏损11.41亿元。公司负债率77.38%，投资收益为负，财务费用5.03亿元，毛利率37.91%。
https://stock.stockstar.com/RB2025043000000962.shtml
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2025-04-28 14:25│异动快报：光大嘉宝（600622）4月28日14点22分触及跌停板
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4月28日，光大嘉宝（600622）触及跌停，股价下跌10.03%至2.78元。所属行业房地产开发整体下跌，领涨股为南山控股。当日
资金流向显示，主力资金净流出3047.72万元，游资净流出160.41万元，散户资金净流入3208.13万元。近5日资金流向数据显示，该
股持续受到资金关注。
https://stock.stockstar.com/RB2025042800016644.shtml
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2025-04-10 13:40│异动快报：光大嘉宝（600622）4月10日13点39分触及涨停板
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4月10日，光大嘉宝（600622）在盘中触及涨停板，涨幅达9.86%。所属行业房地产开发整体上涨，领涨股为格力地产。当日物业
管理、房地产、REITs概念分别上涨4.57%、3.58%、3.44%。资金流向显示，主力资金净流入647.07万元，游资和散户资金则分别净流
出59.18万元和587.89万元。
https://stock.stockstar.com/RB2025041000017090.shtml
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2025-04-09 13:00│异动快报：光大嘉宝（600622）4月9日13点0分触及涨停板
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4月9日光大嘉宝（600622）触及涨停板，上涨10.08%。所属行业房地产开发上涨，当日住房租赁概念上涨3.88%，REITs概念上涨
3.04%，房地产概念上涨1.98%。资金流向方面，主力资金净流入4032.39万元，占总成交额21.14%。此信息由证券之星利用公开数据
整理生成。
https://stock.stockstar.com/RB2025040900020916.shtml
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2025-03-26 20:57│光大嘉宝(600622)：嘉定建业与嘉定科投拟合计减持不超1%股份
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光大嘉宝发布公告称，因自身资金需求，嘉定建业与嘉定科投计划在公告披露之日起满15个交易日后的3个月内，通过集中竞价
方式减持公司股份合计不超过14,996,854股，减持比例合计不超过公司总股本的1%（其中嘉定建业减持不超过7,498,427股，嘉定科
投减持不超过7,498,427股）。
https://www.gelonghui.com/news/4964558
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2025-02-28 13:55│异动快报：光大嘉宝（600622）2月28日13点54分触及涨停板
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2月28日，光大嘉宝（600622）在13点54分触及涨停板，涨幅达10.11%。其所属的房地产开发行业整体下跌，领涨股为华联控股
。该股属于物业管理、房地产和债转股概念热股，当日物业管理概念上涨0.06%。资金流向数据显示，主力资金净流入3050.26万元，
占总成交额7.07%，游资和散户资金净流出相对较少。近5日资金流向情况显示，光大嘉宝市场关注度较高。
https://stock.stockstar.com/RB2025022800019808.shtml
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2025-02-26 09:40│异动快报：光大嘉宝（600622）2月26日9点39分触及涨停板
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2月26日盘中，光大嘉宝（600622）触及涨停板，涨幅9.94%，目前处于房地产开发行业上涨趋势中。当日住房租赁、物业管理、
房地产概念分别上涨2.79%、1.55%、1.36%。资金流向方面，主力资金净流出131.79万元，游资净流出342.62万元，散户净流入474.4
万元。近5日资金流向显示，光大嘉宝整体资金流出。以上为证券之星根据公开信息整理，不构成投资建议。
https://stock.stockstar.com/RB2025022600010431.shtml
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2025-02-14 17:00│光大嘉宝(600622)：控股子公司拟物业租赁
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光大嘉宝控股子公司安石资管全资子公司安石珠海拟向珠海安渊承租珠海市横琴澳金财富大厦1栋六层整层及八层部分物业，租
赁面积为2,041.66平方米，租赁期限为120个月。租金收取模式为安石珠海对外出租后按比例分成，应支付给珠海安渊的租金总额最
高不超过2,118.1万元，具体金额以实际租赁情况为准。本次交易不存在保底租金或相关承诺。
https://www.gelonghui.com/news/4939774
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2025-01-23 09:35│异动快报：光大嘉宝（600622）1月23日9点34分触及涨停板
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证券之星1月23日盘中消息，光大嘉宝（600622）触及涨停板，目前上涨9.86%。所属行业房地产开发下跌，但债转股·AMC、REI
Ts、物业管理概念分别上涨1.71%、1.39%、1.02%。1月22日资金流向数据显示，主力资金净流出4932.44万元，游资资金净流出167.8
7万元，散户资金净流入5100.31万元。近5日资金流向数据一览无余。以上信息为证券之星整理，仅供参考。
https://stock.stockstar.com/RB2025012300013645.shtml
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2025-01-22 14:35│异动快报：光大嘉宝（600622）1月22日14点31分触及跌停板
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1月22日，光大嘉宝（600622）在14点31分触及跌停板，股价下跌10.09%至2.94元。该股所属的房地产开发行业整体呈下跌态势
，主力资金净流出3987.41万元，占总成交额15.7%。近5日资金流向显示，主力资金持续净流出，而散户资金净流入4140.11万元。
https://stock.stockstar.com/RB2025012200020101.shtml
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2025-01-17 18:02│光大嘉宝：预计2024年全年归属净利润亏损约14.83亿元
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光大嘉宝发布业绩预告，预计2024年全年归属净利润亏损约14.83亿元。主要原因包括：在管不动产资产组合面临经营压力，项
目租金及出租率维持难度提升；住宅开发板块业务未有新增项目，可结转资源减少；财务费用及折旧增加，导致亏损。三季报显示，
公司主营收入12.19亿元，同比下降64.92%；归母净利润-2.53亿元，同比上升52.13%；负债率73.48%，财务费用4.14亿元。
https://stock.stockstar.com/RB2025011700032680.shtml
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2025-01-17 10:20│异动快报：光大嘉宝（600622）1月17日10点18分触及涨停板
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1月17日，光大嘉宝（600622）在10点18分触及涨停板，上涨10.06%，领涨股为信达地产。所属行业房地产开发整体下跌。当日
，住房租赁、债转股·AMC和REITs概念分别上涨1.08%、0.85%和0.77%。资金流向显示，主力资金净流出541.99万元，游资资金净流
出947.44万元，散户资金净流入1489.43万元。
https://stock.stockstar.com/RB2025011700011578.shtml
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2024-12-11 19:01│12月11日光大嘉宝发布公告，其股东减持1499.68万股
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光大嘉宝发布公告，持股5%以上股东于2024年12月7日至10日间合计减持1499.68万股，占公司总股本的1%，减持期间公司股价下
跌5.68%，收盘报4.32元。此次减持后，股东持股比例发生变化。上述信息为证券之星根据公开信息整理，不构成投资建议。
https://stock.stockstar.com/RB2024121100031854.shtml
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2024-12-11 17:46│光大嘉宝(600622)：部分股东合计完成减持1%股份
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智通财经APP讯，光大嘉宝(600622.SH)发布公告，公司于近日收到嘉定建业与嘉定科投出具的《关于减持股份结果的告知函》，
截止本公告披露日，嘉定建业与嘉定科投通过集中竞价交易方式合计减持公司股份1499.68万股，合计减持比例占公司总股本的1%，
本次减持计划已实施完毕。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1223576.html
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2024-12-11 17:45│光大嘉宝(600622)：嘉定建业与嘉定科投合计减持1%公司股份
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格隆汇12月11日丨光大嘉宝(600622.SH)公布，公司于近日收到嘉定建业与嘉定科投出具的《关于减持股份结果的告知函》，截
止本公告披露日，嘉定建业与嘉定科投通过集中竞价交易方式合计减持公司股份14,996,800股，合计减持比例占公司总股本的1%，本
次减持计划已实施完毕。
https://www.gelonghui.com/news/4908845
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2024-12-06 17:58│光大嘉宝(600622)：拟注册和发行不超过19亿元非金融企业债务融资工具
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光大嘉宝宣布，公司计划向中国银行间市场交易商协会申请注册和发行总额不超过19亿元的非金融企业债务融资工具。此举旨在
优化公司债务结构，提升资金使用效率，为未来的发展提供资金保障。
https://www.gelonghui.com/news/4906386
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2024-11-27 20:00│光大嘉宝(600622)2024年11月27日投资者关系活动主要内容
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问题一：今年公司实现亏损，部分原因源于投资亏损，这块能否介绍下具体的原因？
答：截至 2024年 9月底，除中关村项目及新光大项目外，公司投资的不动产项目大部分已进入正常运营阶段。中关村项目部分
区域目前正在进行更新改造，整体运营收入较少，无法覆盖融资成本及日常运营费用；新光大项目二期办公楼处于去化期，三期尚未
完工，未产生运营收入，导致公司投资亏损。
问题二：能否介绍下公司目前的并表项目情况，后续公司是否有计划提升他们的运营效率，比如光大安石中心和光大安石虹桥中
心？
答：公司目前并表的四个项目均已开业，并稳定运营中，具体出租率、运营收入等情况可参见公司定期报告。对于“大融城”等
在管消费基础设施项目，公司将结合对社会消费趋势的深入研判，通过引导品牌布局、优化租赁组合等举措，不断持续改善关键经营
指标，并进一步丰富“大融城”消费基础设施品牌矩阵，以满足和服务好各类民生消费需求。对于写字楼及产业园区项目，公司将发
挥好旗下 WELLBEING 写字楼资产管理服务体系优势，通过为入驻企业提供品质过硬、生态友好并关注入驻员工福祉的办公空间与社
群服务等举措，努力以差异化服务能力巩固存量客户、锁定主力客户、吸引增量客户。
问题三：目前商管类项目主要分布在上海和重庆，未来是否有计划布局其他城市？
答：公司以不动产资产管理为核心主业，致力于打造国内领先的跨境不动产资产管理平台。截至 2024年第三季度末，公司及下
属企业通过基金投资或受托管理等形式在中国内地管理共计 20个大融城系列消费基础设施项目，主要分布于北京、上海、重庆、西
安等九座重点城市。未来，公司将继续完善不动产“大资管”体系，努力在存量时代保持行业领先地位。在区域布局及项目选择方面
，公司将坚持市场导向、加强投研能力，重点关注一线城市、国家中心城市及以粤港澳大湾区为代表的消费热点区域城市，并通过包
括但不限于小股操盘、受托管理、品牌输出、开发代建、项目监管、专业咨询在内的灵活合作方式最大限度挖掘和把握潜在市场需求
，争取实现不动产资产管理规模的巩固提升。
问题四：能否介绍下公司目前可售货值规模及分布，以及盛创三期未来的开发节奏？
答：目前公司传统住宅已无在开发项目，仅剩少量已完工尾盘在售；光大安石中心尚有部分办公楼在售；朝天门大融汇尚有少量
公寓在售。在建办公楼为盛创三期，预计将于 2025 年底竣工。。
问题五：目前公司整个业务逐渐是将地产部分剥离，公司未来的核心业务结构预计如何调整？重点方向是什么？
答：公司将继续坚持主动管理和价值创造的核心理念，聚焦不动产资产管理主业，发挥公司专业优势，在商业、写字楼、物流资
产管理、城市更新及公募 REITs 等细分领域培育核心竞争力，努力将公司打造成为国内领先的跨境不动产资产管理平台。
下一步，公司将聚焦主责主业，继续以小股操盘、受托管理、品牌输出等轻资产模式为主拓展业务，加强企业战略合作，在有效
控制风险的前提下，巩固和扩大管理规模；同时，公司还将积极发挥在把握金融机构诉求、理解长三角区域城市发展理念等方面的优
势，继续培育“安石建管”“嘉宝地产”品牌，拓展代建代管业务，不断培育新的利润增长点。
问题六: 能否介绍下公司目前的有息债务结构情况？债券、银行贷款、非标等几类融资工具的成本及规模分别是多少？
答：公司有息债务情况参见公司 2024年度中报、三季报。其中各类中票、公司债、CMBN 等公开市场发行债务余额及利率参见
公司相关公告。截至 2024年 9月，公司股东借款余额约 15亿元。剩余部分为银行借款。
问题七：公司目前银行授信未使用规模有多少，主要合作的银行有哪些？
答：公司银行授信均为单个项目授信，主要合作的银行包含四大行、股份制银行及外资银行等。
问题八：公司最大的优势之一就是股东对咱们的支持一直很强，这块具体的支持措施能否介绍一下，比如股东借款、担保之类的
？
答：公司间接控股股东光大控股主要通过以下方式对公司进行支持:一是作为LP 参与公司不动产资管项目投资；二是协调光大集
团内外部资源，通过联动发挥协同作用（例发行中票/ABS/REITs、银行融资、物业租赁、代建代管业务、品牌影响力等）；三是通过
其全资子公司向公司提供财务资助。
问题九：公司后续抵押再融资空间是否还有再提高的空间，未来拓展筹资渠道方面有没有什么具体计划？
答：公司将着力深化与各类金融机构合作，保持融资渠道畅通，根据公司需求灵活运用非金融企业融资工具及公司债券等融资产
品，保障流动性安全。具体发行计划请以公司公告为准。
https://sns.sseinfo.com/resources/images/upload/202411/2024112817110161236155759.pdf
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2024-11-14 19:19│光大嘉宝最新公告：股东拟减持不超过1%公司股份
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光大嘉宝公告，股东嘉定建业与嘉定科投计划自本公告披露之日起满15个交易日后的3个月内，通过集中竞价方式减持公司股份
合计不超过1499.69万股，减持比例合计不超过公司总股本的1%。以上内容为证券之星据公开信息整理，由智能算法生成，不构成投
资建议。
https://stock.stockstar.com/RB2024111400031809.shtml
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、本公司无法保证该项服务能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时
性、安全性以及出错发生都不作担保。
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