公司报道☆ ◇002305 *ST南置 更新日期：2026-05-25◇ 通达信沪深京F10
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2026-05-15 17:36│*ST南置(002305)2026年5月15日投资者关系活动主要内容
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1、问：看了公司 25 年财报，目前员工 84 人，平均工资 183.2 万，工资薪酬水平在全国位列第二，请问公司薪酬福利这么好
的原因是什么？与公司净利润收入绩效挂钩吗？
答：尊敬的投资者，感谢您对公司的关注！公司员工薪酬与经营业绩高度相关，不存在您说的相关问题。据了解，您提供的数据
是相关软件自动抓取并按“全年薪酬总额÷重组后年末时点人数（84 人）”自动抓取计算的，该计算结果有误。公司 2025 年 11
月 30 日重组交割前员工人数为 454 人，交割后年末时点员工 84 人。相关信息请以公司在指定披露媒体公告的信息为准，注意投
资风险。
2、问：南置后面转型的方向是什么？电建方面要给予它怎样的支持
答：尊敬的投资者，感谢您对公司的关注！公司坚持以“电建集团运营类资产的保值增值平台，电建地产城市运营业务的主要承
载平台”为战略定位，聚焦电建集团发展战略中“城”的运营，成为落实电建集团“投建营”战略“营”字环节的实施载体，聚焦商
业运营服务、城市综合运营业务两项核心工作。未来将进一步聚焦于商业运营、产业运营等城市运营轻资产业务方向，实现向综合性
城市运营服务商的战略转型。在控股股东电建地产的大力支持下，公司将充分利用品牌及声誉优势，加强业务协作，并择机通过业务
及资产整合等方式注入综合性城市运营服务相关协同资产，持续提升公司资产质量，强化可持续经营能力和盈利能力。 相关信息请
以公司在指定披露媒体公告的信息为准。
3、问：什么时候能摘帽
答：尊敬的投资者，感谢您对公司的关注！公司已于 2026年 4 月 28 日披露了《关于申请撤销退市风险警示及其他风险警示的
公告》，该事项正在核准中。 相关信息请以公司在指定披露媒体公告的信息为准，注意投资风险。
4、问：我是南国置业的忠实小股东，持有南国置业几年了，南国置业虽然剥离了房地产，但以目前的现有业务显然不能支撑上
市公司高质量可持续发展，更别说能给予股东积极的实实在在的回报，所以必须抓紧实施有盈利能力的优质资产注入才是唯一的正确
的、有效的改变现有经营状况和市值管理的最有力的、最有效的措施，请问管理层如何布局上市公司未来发展方向，尽快改变目前困
局的主要措施？
答：尊敬的投资者，感谢您对公司的关注！公司未来将进一步聚焦于商业运营、产业运营等城市运营轻资产业务方向，实现向综
合性城市运营服务商的战略转型。在控股股东电建地产的大力支持下，公司将充分利用品牌及声誉优势，加强业务协作，并择机通过
业务及资产整合等方式注入综合性城市运营服务相关协同资产，持续提升公司资产质量，强化可持续经营能力和盈利能力。
5、问：公司重组后主要以轻资产商业、物业为主，但毕竟属于传统行业，后续增长潜力有限。作为央企上市公司，是否有考虑
转型及布局科技行业，如 AI 算力、芯片、半导体、机器人、新材料等？根据国务院对央企的战略部署，后续会进行大合并布局，请
问公司有何计划？目前股价处于低位，公司是否有增持计划？
答：尊敬的投资者，感谢您对公司的关注与建议。公司坚持以“电建集团运营类资产的保值增值平台，电建地产城市运营业务的
主要承载平台”为战略定位，聚焦电建集团发展战略中“城”的运营，成为落实电建集团“投建营”战略“营”字环节的实施载体，
聚焦商业运营服务、城市综合运营业务两项核心工作。未来公司将进一步聚焦于商业运营、产业运营等城市运营轻资产业务方向，实
现向综合性城市运营服务商的战略转型。截至目前，公司暂无增持相关计划，相关信息请以公司在指定披露媒体公告的信息为准。
6、问：公司是否重视二级市场股价，做为央企如何做好市值管理？公司什么时候可以搞帽？资产注入何时开始？谢谢
答：尊敬的投资者，感谢您对公司的关注！公司高度重视市值管理工作，并密切二级市场股价表现，股价波动受多种因素影响，
敬请注意投资风险。公司已于 2026年 4 月 28 日披露了《关于申请撤销退市风险警示及其他风险警示的公告》，该事项正在核准中
。在实施重大资产重组时，实际控制人和控股股东分别作出解决同业竞争的相关承诺及时间，截至目前股东方正积极推进同业竞争承
诺内容的履行，具体请详见公司重组报告书或2025 年年度报告。相关信息请以公司在指定披露媒体公告的信息为准。
7、问：重组后公司从传统房企转向城市运营服务商，目前产业运营、长租公寓、物业管理三大板块的核心优势与发展规划是什
么？
答：尊敬的投资者，感谢您对公司的关注。经过长期市场深耕，公司已搭建起成熟的商业运营管理体系，商业运营板块，以特色
街区、生活圈商业两大产品线为核心优势，泛悦 Mall、泛悦汇、泛悦坊、南国大家装四条产品线；产业运营板块，以“小龟山”城
市更新标杆项目为代表，以“品牌赋能+模式输出”双轮驱动，使专业运营的价值得到完整兑现；长租公寓板块，已进驻成都、武汉
、上海、杭州、长沙等地，公司通过打造“区位优势+品质服务”的双轮驱动模式，运营能力与品牌影响力持续提升，具备快速复制
推广的条件与能力。物业管理板块，公司将加快拓展物业管理类业务，进一步丰富公司整体业务体系和运营服务能力。未来，公司将
进一步聚焦于商业运营、产业运营等城市运营轻资产业务方向，实现向综合性城市运营服务商的战略转型。相关信息请以公司在指定
披露媒体公告的信息为准。
8、问：尊敬的财务总监您好，公司 2026 年一季度已实现盈利，请问公司目前的资产负债结构是否持续优化？后续是否有持续
改善盈利能力、巩固摘帽成果的具体措施？
答：尊敬的投资者，感谢您对公司的关注。公司重组完成后，公司资产质量得到改善，资产结构得到优化，可持续经营能力和盈
利能力得到提升，公司 2026 年第一季度报告已充分体现。未来，公司将进一步聚焦于商业运营、产业运营等城市运营轻资产业务方
向，实现向综合性城市运营服务商的战略转型。相关信息请以公司在指定披露媒体公告的信息为准。
9、问：尊敬的董秘您好，目前公司前十大股东以控股股东和自然人为主，专业机构持股较少。请问公司后续是否有加强机构投
资者沟通、优化股东结构、提升公司资本市场形象的相关安排？
答：尊敬的投资者，感谢您对公司的关注与建议。公司高度重视投资者关系管理，后续将持续加强与专业机构投资者的常态化沟
通，积极开展调研等交流活动。同时以稳健经营、规范治理、稳定回报吸引长期机构资金，持续优化股东结构，不断提升公司资本市
场形象与价值认可度。相关信息请以公司在指定披露媒体公告的信息为准。
10、问：2025 年经营现金流同比大幅增长 161%，显著改善，请问现金流优化的核心驱动因素，2026 年能否持续保持稳健造血
？
答：尊敬的投资者，感谢您对公司的关注！经营活动产生的现金流量净额主要原因为重大资产重组合并范围变化，导致经营活动
现金支出减少，经营活动产生的现金流量净额增加。重组后，公司主营业务为商业、产业、长租公寓三大业态的城市运营服务和物业
管理服务。未来将进一步聚焦于商业运营、产业运营等城市运营轻资产业务方向，实现向综合性城市运营服务商的战略转型。相关信
息请以公司在指定披露媒体公告的信息为准，注意投资风险。
11、问：武汉华中小龟山金融文化公园成为城市更新标杆，这类标杆项目的盈利模型、复制推广计划及对未来营收的贡献预期如
何？
答：尊敬的投资者，感谢您对公司的关注！华中小龟山金融文化公园是公司打造的在华中首个以金融为主题的城市更新类产业园
区，已成为城市更新标杆项目，并获得第十四、十六届金盘奖——最佳城市更新奖。未来，公司将持续做精城市更新项目，将“小龟
山模式”升级为可复制推广的“南国模式”，以“品牌赋能+模式输出”双轮驱动，让专业运营的价值得到完整兑现。
12、问：电建新能源还会注入南国吗
答：尊敬的投资者，感谢您对公司的关注。截至目前，公司未收到相关通知。相关信息请以公司在指定披露媒体公告的信息为准
。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2026-05-15/1225309268.PDF
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2026-04-29 08:49│*ST南置（002305）2026年一季报简析：净利润同比增长103.41%，短期债务压力上升
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*ST南置2026年一季度营收6602.43万元，同比下滑43.14%，但归母净利润1579.12万元，同比大增103.41%。毛利率与净利率显著
提升，三费占比大幅下降。然而，公司短期偿债压力上升，流动比率降至0.85，经营性现金流为负。历史数据显示公司投资回报极差
，近十年多期亏损，财务风险较高，需重点关注其现金流及债务状况。...
https://stock.stockstar.com/RB2026042900027398.shtml
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2026-04-28 03:14│图解*ST南置一季报：第一季度单季净利润同比增长103.41%
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*ST南置发布2026年一季报，公司单季归母净利润达1579.12万元，同比大幅增长103.41%；扣非净利润1203.05万元，同比增长10
2.6%。尽管主营业务收入6602.43万元同比下降43.14%，但盈利能力显著提升，毛利率维持在36.2%。目前公司负债率为67.69%，财务
费用279.92万元，投资收益为-4.22万元。整体显示公司在营收承压背景下，利润端实现翻倍增...
https://stock.stockstar.com/RB2026042800009529.shtml
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2026-04-28 02:23│图解*ST南置年报：第四季度单季净利润同比增长75.33%
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*ST南置2025年年报显示，全年营收11.19亿元，同比大幅下降62.33%；归母净利润与扣非净利润分别为-18.04亿元和-17.82亿元
，亏损幅度同比收窄。其中第四季度单季营收1.05亿元，同比骤降90.59%；但单季归母净利润-4.94亿元，同比减亏75.33%，扣非净
利润减亏77.03%。公司当前负债率63.63%，毛利率为负，主要受财务费用高企及投资收益拖累影响，经...
https://stock.stockstar.com/RB2026042800006510.shtml
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2026-04-27 22:19│*ST南置(002305)：申请撤销退市风险警示及其他风险警示
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*ST南置（002305）公告，2025年度经审计净资产为正值，获立信会计师事务所出具标准无保留意见审计报告。导致持续经营能
力疑虑的事项已消除。公司第七届董事会审议通过申请撤销退市风险警示及其他风险警示的议案，并据此向深交所提交相关申请。若
获批准，公司将解除股票交易特别标识。...
https://www.gelonghui.com/news/5220665
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2026-04-14 10:25│异动快报：*ST南置（002305）4月14日10点24分触及涨停板
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*ST南置（002305）4月14日10点24分触及涨停板，受物业管理及房地产板块上涨带动。该股具备物业管理、房地产及央企改革概
念，当日相关概念均收涨。资金流向显示，主力资金净流出35.9万元，游资净流出57.62万元，散户净流入93.51万元。公司当日股价
表现强于行业平均水平，但需注意主力资金呈流出态势。...
https://stock.stockstar.com/RB2026041400011408.shtml
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2026-03-27 13:10│异动快报：*ST南置（002305）3月27日13点5分触及涨停板
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3 月 27 日 13 时 05 分，*ST南置（002305）触及涨停板。该股涉及物业管理、国企改革及央企改革概念，当日相关板块均呈
现上涨态势。资金流向方面，3月26日主力资金净流入26.73万元，游资净流入143.11万元，散户净流出169.84万元。市场数据显示其
主力资金与游资呈现净流入状态，散户资金流出，短期情绪受板块效应提振。...
https://stock.stockstar.com/RB2026032700024530.shtml
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2026-03-23 14:40│异动快报：*ST南置（002305）3月23日14点36分触及跌停板
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*ST南置（002305）于3月23日14时36分触及跌停，所属行业房地产板块同步下行。资金面显示，该股主力资金持续流出，当日净
流出624.73万元，占比14.39%；游资与散户则分别净流入159.62万元和465.11万元。该股虽涉及央企改革及雄安概念，但近期资金流
向显示主力抛售意愿较强，投资者需警惕相关风险。...
https://stock.stockstar.com/RB2026032300014987.shtml
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2026-02-02 10:20│异动快报：*ST南置（002305）2月2日10点20分触及跌停板
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*ST南置（002305）2月2日10点20分触及跌停板，所属房地产开发行业整体走弱。该股为雄安新区、房地产及旧改概念标的。1月
30日资金流向显示，主力与游资分别净流出24.34万元、367.65万元，散户资金净流入391.99万元。近5日资金呈现净流入态势，但个
股仍受市场情绪影响显著下行。
https://stock.stockstar.com/RB2026020200007196.shtml
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2026-01-30 22:02│*ST南置：预计2025年全年归属净利润亏损15亿元至21亿元
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*ST南置预计2025年全年归母净利润亏损15亿至21亿元。公司完成重大资产出售，以1元价格向电建地产子公司转让房地产开发及
租赁业务资产，标的资产账面价值为-29.34亿元，交易完成后资本公积增加约37亿元，所有者权益由负转正。公司聚焦商业与产业运
营等轻资产业务，推进战略转型。2025年前三季度主营收入10.14亿元，同比下降45.41%；归母净利润-13.1亿元，同比大幅下滑458.
44%。
https://stock.stockstar.com/RB2026013000046414.shtml
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2026-01-23 10:05│异动快报：*ST南置（002305）1月23日10点4分触及涨停板
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*ST南置（002305）1月23日10点04分触及涨停板，所属房地产开发行业当日上涨。公司为雄安新区、央企改革及国企改革概念标
的，相关概念板块涨幅均超0.6%。当日资金流向显示，主力资金净流出227.03万元，游资与散户资金分别净流入119.62万元和107.42
万元。近5日资金呈现净流入趋势。公司基本面及行业排名数据暂未披露。
https://stock.stockstar.com/RB2026012300010352.shtml
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2026-01-20 09:45│异动快报：*ST南置（002305）1月20日9点42分触及涨停板
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*ST南置（002305）1月20日9点42分触及涨停，所属房地产开发板块上涨，领涨股为*ST荣控。公司涉及雄安新区、物业管理、央
企改革概念，相关概念板块当日涨幅分别为0.51%、0.4%、0.39%。1月19日资金流向显示，主力资金净流出2803.26万元，占总成交额
30.5%；游资净流入1187.05万元，散户净流入1616.22万元。近5日资金呈流出态势，公司基本面与市场情绪共振推动股价异动。
https://stock.stockstar.com/RB2026012000007766.shtml
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2025-12-04 14:05│异动快报：*ST南置（002305）12月4日14点3分触及跌停板
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*ST南置（002305）12月4日14时03分触及跌停板，所属房地产开发行业整体走弱。公司为央企及国企改革概念股，近期受市场资
金关注。12月3日主力资金净流出2520.95万元，占总成交额12.09%，游资净流入988.61万元，散户资金净流入1532.33万元。近5日资
金流向显示资金博弈加剧。公司基本面及行业表现对股价形成压力。
https://stock.stockstar.com/RB2025120400017307.shtml
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2025-11-28 14:30│异动快报：*ST南置（002305）11月28日14点28分触及涨停板
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*ST南置（002305）11月28日14点28分触及涨停，所属房地产开发行业上涨，领涨股为衢州发展。公司为物业管理、雄安新区及
国企改革概念标的，当日相关概念板块涨幅分别为1.26%、1.09%、0.99%。11月27日资金流向显示，主力资金净流入39.4万元，游资
净流出121.83万元，散户资金净流入82.43万元。近5日资金呈波动流入态势。
https://stock.stockstar.com/RB2025112800016201.shtml
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2025-11-04 13:50│异动快报：*ST南置（002305）11月4日13点46分触及跌停板
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*ST南置（002305）11月4日13点46分触及跌停，股价报2.56元，下跌4.83%。尽管所属房地产开发板块整体上涨，领涨股为中国
武夷，但公司当日资金净流出3837.99万元，主力资金流出为主，游资与散户资金分别净流入1331.42万元和2506.58万元。公司兼具
房地产、旧改及国企改革概念，近5日资金流向显示主力持续净流出。
https://stock.stockstar.com/RB2025110400018162.shtml
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2025-11-03 13:15│异动快报：*ST南置（002305）11月3日13点15分触及涨停板
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*ST南置（002305）11月3日13点15分触及涨停，股价报2.72元，上涨5.02%，属雄安新区、国企改革及央企改革概念热股。当日
雄安新区、国企改革、央企改革概念分别上涨0.77%、0.52%、0.5%。尽管行业整体下跌，该股获散户资金净流入2200.57万元，占总
成交额10.43%，主力资金净流出2044.25万元，游资净流出156.32万元。近5日资金流向显示散户持续流入，主力资金呈流出态势。
https://stock.stockstar.com/RB2025110300013842.shtml
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2025-10-31 13:40│异动快报：*ST南置（002305）10月31日13点36分触及涨停板
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*ST南置（002305）10月31日13点36分触及涨停，报2.59元，涨4.86%，所属房地产开发行业上涨，南京高科领涨。该股为物业管
理、雄安新区及旧改概念热股，当日相关概念分别上涨1.36%、1.2%、1.02%。资金流向方面，主力净流出14.69万元，游资净流入51.
07万元，散户净流出36.38万元。近5日资金呈波动走势。信息由证券之星整理，AI生成，不构成投资建议。
https://stock.stockstar.com/RB2025103100026449.shtml
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2025-10-30 03:13│图解*ST南置三季报：第三季度单季净利润同比下降72.51%
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*ST南置2025年前三季度主营收入10.14亿元，同比下滑45.41%；归母净利润亏损13.1亿元，同比扩大458.44%；扣非净利润亏损1
3.21亿元，同比下滑71.79%。单季来看，第三季度主营收入1.94亿元，同比下降61.26%；归母净利润亏损4.12亿元，同比扩大72.51%
。公司负债率高达110.06%，毛利率为-35.32%，财务费用达4.92亿元，投资收益为-1.34亿元，经营状况持续恶化，亏损大幅加剧。
https://stock.stockstar.com/RB2025103000003143.shtml
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2025-10-29 09:35│异动快报：*ST南置（002305）10月29日9点31分触及跌停板
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*ST南置（002305）10月29日早盘触及跌停，股价报2.56元，下跌4.83%。所属房地产开发板块整体上涨，深物业A领涨。该股兼
具物业管理、房地产及央企改革概念。10月28日资金流向显示，主力资金净流出898.01万元，游资净流入892.33万元，散户资金微幅
净流入5.68万元。近五日资金呈现主力流出、游资流入格局，市场情绪分化。数据由证券之星AI生成，不构成投资建议。
https://stock.stockstar.com/RB2025102900015026.shtml
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2025-10-28 09:50│异动快报：*ST南置（002305）10月28日9点47分触及涨停板
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*ST南置（002305）10月28日早盘触及涨停，报2.69元，涨5.08%，所属房地产板块上涨，领涨股为盈新发展。该股为房地产、旧
改及雄安新区概念热股，当日相关概念分别上涨0.54%、0.53%、0.39%。10月27日资金流向显示，主力资金净流出491.93万元，游资
净流入111.51万元，散户净流入380.42万元。近5日资金呈净流入趋势。信息来源为证券之星公开数据，AI生成，不构成投资建议。
https://stock.stockstar.com/RB2025102800011954.shtml
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性、安全性以及出错发生都不作担保。
3、本公司提供的任何信息仅供投资者参考，不作为投资决策的依据，本公司不对投资者依
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