公司报道☆ ◇000069 华侨城Ａ 更新日期：2025-06-19◇ 通达信沪深京F10
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2025-06-19 15:36│华侨城A(000069)：暂未有进军欧洲市场的计划
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格隆汇6月19日丨华侨城A(000069.SZ)在投资者互动平台表示，公司暂未有进军欧洲市场的计划。
https://www.gelonghui.com/news/5023271
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2025-06-19 15:36│华侨城Ａ(000069)：公司暂未有进军欧洲市场的计划
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格隆汇6月19日丨华侨城Ａ(000069.SZ)在互动平台表示，公司暂未有进军欧洲市场的计划。
https://www.gelonghui.com/news/5023270
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2025-06-13 21:57│华侨城A：前5月合同销售额80.3亿元 同比增加4%
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华侨城A5月合同销售额18.9亿元，同比增长12%，1-5月累计销售额80.3亿元，增长4%。文旅业务表现亮眼，5月接待游客737万人
次，同比增12%，“五一”假期酒店入住率提升28个百分点，主题公园游客量增21%。
https://house.stockstar.com/CP2025061300041685.shtml
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2025-06-13 16:55│华侨城Ａ(000069)：5月合同销售金额18.9亿元 同比增加12%
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智通财经APP讯，华侨城Ａ(000069.SZ)发布公告，2025年5月，公司实现合同销售面积11.8万平方米，同比增加11%，环比4月增
加1%；合同销售金额18.9亿元，同比增加12%，环比4月增加6%。
2025年1-5月公司累计实现合同销售面积51.4万平方米，同比增加11%；合同销售金额80.3亿元，同比增加4%。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1305003.html
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2025-05-30 20:00│华侨城Ａ(000069)2025年5月30日-6月5日投资者关系活动主要内容
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一、公司按照什么标准计提存货减值？
答：在资产负债表日，公司根据存货成本账面价值与可变现净值测算存货跌价准备。公司的存货在资产负债表日按成本与可变现
净值孰低计量，对可变现净值低于存货成本的差额，计提存货跌价准备并计入当期损益。对于已完工的开发产品，在正常生产经营过
程中以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；对于在建的开发成本，在正常生产经营过程中
以所开发项目的估计售价减去至项目完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值。当可变现
净值低于成本时，计提存货跌价准备。
二、公司 2025 年的销售情况以及未来的销售计划？
答：今年以来，公司销售情况较上年同期有所好转，1-4月公司累计实现合同销售面积 39.6 万平方米，同比增加11%；合同销售
金额 61.4 亿元，同比增加 2%，销售主要分布在深圳、佛山、武汉、成都、无锡、重庆、东莞等一二线核心城市。接下来公司将进
一步加大营销力度、争取政策支持以促进存量资源成交去化。一方面，主动顺应市场形势，多措并举探索多元化销售路径；另一方面
，积极关注并对接政府相关政策导向，力争借助政策优势推动项目销售与业务发展。
三、公司在债务规模和成本方面有没有维持或者压降的计划？
答：公司将根据市场情况及结合自身需求开展融资工作，维持总体债务规模的稳中有降。同时积极利用政策工具箱，推进优化债
务结构，截至 2024 年末，公司综合融资成本为3.62%，较年初压降了 29个 BP。
四、集团公司对股份公司是否有资金支持？平均融资成本如何？
答：目前，股份公司每年获批华侨城集团公司委贷额度为400 亿元，借款利率不高于公司同期向金融机构借款的利率，股份公司
将结合实际情况合理审慎使用上述借款额度。
五、公司在旅游业务经营和 IP 运用方面有哪些举措？
答：旅游业务经营方面，一方面，公司正主动创新经营理念、稳步更新存量项目，夯实成熟产品基本盘。主题公园聚焦“城市 I
P娱乐主场”运营思路，通过节庆、活动、演艺与 IP植入丰富园区的游玩体验，并保持相关内容的持续迭代更新，确保游客在每一次
到访时都能获得新奇的游玩感受。同时，公司正逐步推动存量项目主题区域、夜间游玩设施等硬件的升级改造，进一步提升存量项目
的市场竞争力，今年将重点开展上海欢乐谷、成都欢乐谷和东部华侨城的主题区域更新。酒店“因店施策”，通过主题客房打造、智
能科技应用、亲子度假类产品组合创新，扩大客群来源。同时，积极提升自营酒店的收益管理能力，通过精益运营提升效益水平。自
然人文景区通过特色住宿的打造，游乐设施的植入，持续提升产品生命力。
另一方面，公司正积极创新产品与打法，全力挖掘增量市场空间。主题公园研发“水公园+”产品，以更加精益的投资规模，通
过“园中园”、酒店或度假村配套等形态，实现标准化复制。研发“家庭娱乐中心”亲子产品，早期通过欢乐谷场地试点运行，逐步
探索进行市场化复制推广。同时，公司亦将关注新欢乐谷项目的拓展落地机会。酒店业务锚定自有“嘉途”品牌，开拓有限服务酒店
产品体系，加快新项目落地，并以今年开业的深圳创意园旗舰店为起点，尽快实现项目连锁化运营。同时，充分利用“投-融-建-管
”全流程能力，积极探索酒店项目代建机会。自然人文景区业务，融合公司在项目运营管理、策划规划、旅游营销、EPCO 等丰富的
管理经验，形成标准化的运营管理体系和服务组合方案，加快外部市场的拓展。
IP运用方面，公司旗下主题公园持续导入超级飞侠、迷你世界等头部 IP升级改造主题区；策划、推出覆盖全年的系列主题节庆
活动：闪耀欢禧节、国潮文化节、惊奇潮玩节以及各类狂欢节、魔术节、艺术节等，并导入上影元、英雄联盟、王者荣耀、小黄鸭等
优质国潮 IP落地园区主题活动，为游客带来了“多元欢乐体验与创新生活方式”。
六、地产行业景气度提升，公司在拿地方面有什么计划？
答：去年 9 月 26日中央政治局会议提出“促进房地产市场止跌回稳”，中央和地方政府持续释放积极信号。从市场表现来看，
重点百城新房销售量去年四季度、今年一季度均保持同比增长，市场“止跌回稳”成效初现。随着各项政策的加快落实，相信市场长
期会平稳健康发展，一线及核心二线城市市场有望率先“止跌回稳”，但市场全面转暖仍需政策进一步释放传导的时间。公司将根据
市场情况，以周转去化为第一考量，聚焦一线核心城市和部分强二线核心城市核心区域的招拍挂机会，积极发挥投资对高质量发展的
牵引和推动作用，多措并举推动优质资源获取，优化资源布局，进一步夯实主业发展空间。
七、公司房地产业务在产品设计方面有哪些思路？
答：华侨城积累了三十多年的中高端住宅开发经验，构建了“需求洞察-技术迭代-品质兑现”的全周期价值体系，是践行国家提
倡的“好房子”理念的具体体现。在坚持打造“好房子”的同时，战略性参与保障性住房建设，全方位打造不同产品线的“侨城好房
子”。一方面，始终坚守中高端品质地产定位。积极应用新技术、新产品、新材料，持续丰富完善安全、舒适、绿色、智慧的“侨城
好房子”产品内涵和标准。另一方面，全力打造保障性住房领域的品质标杆地位。华侨城 2024 年交付的首个纯安居型商品房-深圳
东岸雅居项目，突破传统保障房开发模式，通过精细化设计打造全明户型系统，以“立体邻里花园”重构公共空间交互场景，是大湾
区保障房品质升级的样本工程。
后续，公司将及时总结经验，发挥优势，以建设“好房子”为核心抓手，推动建立房地产新发展模式，促进房地产市场平稳健康
发展。
八、集团的增持情况如何？
答：公司与控股股东均十分重视华侨城 A 的市值管理工作，如华侨城集团基于对公司长期投资价值的认可及对未来持续稳定发
展的信心，采取承诺不减持、增持等举措，以切实维护广大投资者权益和资本市场稳定。2024 年下半年，华侨城集团已经完成了一
轮增持，以集中竞价交易方式累计增持公司股份 64,877,064 股。
未来，公司将持续加强市值管理工作，一方面加强与主要股东的沟通联系，鼓励控股股东、董监高结合实际情况，实施股份增持
计划；另一方面继续根据市场情况和资金状况，灵活运用自有资金或借助回购专项贷款等政策支持，积极开展股份回购。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2025-06-09/1223824920.PDF
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2025-05-22 20:00│华侨城Ａ(000069)2025年5月22日投资者关系活动主要内容
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一、今年看到很多省份推进专项债的发行，请公司介绍一下在收存量土地方面的情况？
答：去年 9 月 26日中央政治局会议提出“促进房地产市场止跌回稳”以来，中央和地方政府持续释放积极信号，取消限购限售
、降低贷款利率及首付比例、降低税费，实施城中村改造、专项债收购商品房及土地等政策“组合拳”持续出台落地。自专项债收购
商品房政策出台以来，公司各区域项目均已积极响应政策号召，紧密与当地政府对接专项债收储事宜。
二、去年以来，地产行业基本面尤其是核心城市基本面有明显改善，公司会不会去考虑恢复拿地动作？
答：从地产行业市场表现来看，重点百城新房销售量去年四季度、今年一季度均保持同比增长，市场“止跌回稳”成效初现。随
着各项政策的加快落实，相信市场长期会平稳健康发展，一线及核心二线城市市场有望率先“止跌回稳”。
公司积极关注房地产市场变化，一方面坚持区域聚焦，聚焦核心城市核心区域获取优质资源；另一方面坚持资源聚焦，合理配置
资源，确保资源向去化快、流动性强、回报周期短的项目倾斜，提升公司资产周转效率，实现良性循环。今年 3 月份，公司成功获
取了重庆核心区约 27亩土地，补充了优质资源。
三、公司在市值管理方面有什么举措？
答：近年来，国资委和证券监管部门提高对上市公司，尤其是央企控股上市公司市值管理的要求。公司亦高度重视市值管理工作
，积极落实上级单位要求、听取股东建议，努力构建业绩增长推动市值提升、市值管理助力价值回归、价值释放驱动企业发展的管理
闭环，建立了以《市值管理制度》和《估值提升计划》为主体的市值工作工作机制，并采取控股股东增持、回购股份注销等举措，提
振市场信心。
下一步，公司将继续加强市值管理工作，坚持诚实守信、规范运作、专注主业、稳健经营的原则，并根据自身经营情况研究并制
定市值提升举措，全力以赴提升公司经营水平和发展质量，持续向资本市场展现真实、透明、可期的企业价值。
四、公司如何做好到期债务的偿还工作？
答：公司存量债务以中长期银行借款为主，并严格按照“631”管控原则进行债务风险防控，确保各项债务如期兑付。
五、中央经济工作会议非常强调文旅这一块的发展，公司文旅业务运营情况如何？
答：文旅业务作为公司核心业务之一，一直备受重视，公司也高度关注文旅市场发展动态和政策要求。去年中央经济工作会议强
调提振消费，今年各地纷纷响应，通过发放文旅消费券、支持景区延长经营时间等举措，为文旅企业提供了有力支持。从市场来看，
高端消费复苏强劲，出国游增长迅猛，下沉市场吸引力增大，县域旅游和小众景点消费需求增长迅速，给公司带来了机遇与挑战。
针对行业消费趋势的演化，公司也将通过有力措施，把握行业新一轮结构性增长机会。一方面，公司正主动创新经营理念、稳步
更新存量项目，夯实成熟产品基本盘。主题公园聚焦“城市 IP娱乐主场”运营思路，通过节庆、活动、演艺与 IP植入丰富园区的游
玩体验，并保持相关内容的持续迭代更新，确保游客在每一次到访时都能获得新奇的游玩感受。同时，公司正逐步推动存量项目主题
区域、夜间游玩设施等硬件的升级改造，进一步提升存量项目的市场竞争力，今年将重点开展上海欢乐谷、成都欢乐谷和东部华侨城
的主题区域更新。酒店“因店施策”，通过主题客房打造、智能科技应用、亲子度假类产品组合创新，扩大客群来源。同时，积极提
升自营酒店的收益管理能力，通过精益运营提升效益水平。自然人文景区通过特色住宿的打造，游乐设施的植入，持续提升产品生命
力。
另一方面，公司正积极创新产品与打法，全力挖掘增量市场空间。主题公园研发“水公园+”产品，以更加精益的投资规模，通
过“园中园”、酒店或度假村配套等形态，实现标准化复制。研发“家庭娱乐中心”亲子产品，早期通过欢乐谷场地试点运行，逐步
探索进行市场化复制推广。同时，公司亦将关注新欢乐谷项目的拓展落地机会。酒店业务锚定自有“嘉途”品牌，开拓有限服务酒店
产品体系，加快新项目落地，并以今年开业的深圳创意园旗舰店为起点，尽快实现项目连锁化运营。同时，充分利用“投-融-建-管
”全流程能力，积极探索酒店项目代建机会。自然人文景区业务，融合公司在项目运营管理、策划规划、旅游营销、EPCO 等丰富的
管理经验，形成标准化的运营管理体系和服务组合方案，加快外部市场的拓展。
六、请问除了土地收储外，公司还有哪些资产盘活方式？
答：公司本着“项目收益最优”的原则，根据市场实际情况及项目特点，加大销售去化的同时积极对接各地政府，争取有利政策
支持。除了土地收储外，公司积极推动调规、存量房收储、资产转让、定制化销售、团购交易、债权清收及退税类等盘活工作。此外
，公司建立周汇报、月分析、主要领导亲自挂帅的长效盘活工作机制，总部部门动态跟踪推动关键项目进展，大力推广盘活经验，通
过组织专题会议的方式，提高盘活工作和沟通效率。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2025-05-26/1223684321.PDF
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2025-05-14 17:33│华侨城A(000069)4月合同销售金额17.8亿元，同比增加10%
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华侨城A 2025年4月合同销售面积和金额分别增长15%和10%，但环比3月有所下降。1-4月累计销售额同比增长2%。文旅板块游客
量同比持续增长，1-4月累计接待游客2482万人次，同比增长5%。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1293095.html
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2025-04-30 06:44│华侨城A（000069）2025年一季报简析：净利润减303.09%，三费占比上升明显
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华侨城A一季度营收53.63亿元，同比下降38.4%，净利润亏损14.19亿元，同比扩大303%。毛利率和净利率分别降至5.41%和-32.7
7%，三费占比升至28.56%。现金流和债务状况需关注，分析师预计2025年业绩仍为负。公司未来将加强文旅与地产核心能力建设，推
动产品与模式创新。
https://stock.stockstar.com/RB2025043000008097.shtml
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2025-04-29 03:01│图解华侨城Ａ一季报：第一季度单季净利润同比减303.09%
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华侨城A2025年一季报显示，公司主营收入同比下降38.4%，归母净利润亏损14.19亿元，同比下降303.09%；负债率高达76.57%，
投资收益为负，财务费用高达9.27亿元，毛利率仅为5.41%。公司业绩大幅下滑，财务压力增大。
https://stock.stockstar.com/RB2025042900001612.shtml
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2025-04-15 18:32│华侨城A(000069)：3月实现合同销售金额19.2亿元 环比增加61%
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智通财经APP讯， 华侨城A(000069.SZ)发布公告，2025年3月，公司实现合同销售面积11.7万平方米，同比增加17%，环比2月增
加47%;合同销售金额19.2亿元，同比增加17%，环比2月增加61%。
1-3月，公司累计实现合同销售面积27.9万平方米，同比增加9%;合同销售金额43.6亿元，同比减少1%。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1278974.html
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2025-03-31 20:00│华侨城A(000069)2025年3月31日投资者关系活动主要内容
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深圳华侨城股份有限公司于2025年3月31日在全景.路演天下http://rs.p5w.net/举行投资者关系活动，参与单位名称及人员有通
过全景网召开公司年报业绩说明会，面向全体投资者，上市公司接待人员有董事长张振高；副董事长、总裁刘凤喜；副总裁倪明涛；
，副总会计师刘宇；董事会秘书侯瑞芳；党委宣传部部长李洋。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2025-03-31/1222974410.PDF
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2025-03-30 06:14│华侨城A（000069）2024年年报简析：净利润减33.42%
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华侨城A发布2024年年报，净利润同比下降33.42%，归母净利润为-86.62亿元。四季度营业总收入同比增长4.56%，但归母净利润
大幅下降。财报显示毛利率下降31.19%，净利率为-17.87%，盈利能力较弱。同时，公司债务和财务费用状况不佳，有息资产负债率
已达40.55%，货币资金与流动负债比仅为24.52%。建议关注公司现金流、债务、应收账款及存货状况。
https://stock.stockstar.com/RB2025033000001301.shtml
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2025-03-29 02:08│图解华侨城Ａ年报：第四季度单季净利润同比减100.64%
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华侨城A2024年年报显示，公司主营收入544.07亿元，同比下降2.4%；归母净利润-86.62亿元，同比下降33.42%，扣非净利润-88
.3亿元，同比下降36.78%。第四季度主营收入250.78亿元，同比上升4.56%，但归母净利润-63.11亿元，同比下降100.64%。负债率76
.43%，毛利率13.05%。投资收益和财务费用分别为-20.19亿元和38.21亿元。以上数据由证券之星整理自公开信息，并由智能算法生
成。
https://stock.stockstar.com/RB2025032900003708.shtml
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2025-03-29 00:30│华侨城A(000069)发布2024年度业绩，归母净亏损86.62亿元
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智通财经APP讯，华侨城A(000069.SZ)发布2024年年度报告，报告期内，公司实现营业收入544.07亿元，同比下降2.40%。归属于
上市公司股东的净亏损86.62亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损88.3亿元，基本每股亏损1.0969元。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1270915.html
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2025-03-18 17:38│华侨城A(000069)：2月合同销售金额11.9亿元 同比增加26%
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智通财经APP讯，华侨城A(000069.SZ)发布公告，2025年2月，公司实现合同销售面积8.0万平方米，同比增加74%，环比1月减少3
%;合同销售金额11.9亿元，同比增加26%，环比1月减少5%。
1-2月公司累计实现合同销售面积16.2万平方米，同比增加4%;合同销售金额24.4亿元，同比减少11%。
1-2月，公司旗下文旅企业合计接待游客1354万人次，同比增加4%。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1263483.html
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2025-03-13 14:52│华侨城Ａ(000069)：公司的部分业务应用已接入DeepSeek
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格隆汇3月13日丨华侨城Ａ(000069.SZ)在投资者互动平台表示，公司的部分业务应用已接入DeepSeek。公司积极开展“人工智能
+”行动，赋能旗下各业务板块实现产业焕新，各级企业尤其是文旅商服企业发挥业务场景优势，推动人工智能在客服、流程智能化
、VR体验、运营预测分析等高价值场景创新应用，持续以科技赋能文旅场景，推动行业高质量发展。
https://www.gelonghui.com/news/4954952
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2025-02-17 16:35│华侨城A：1月份公司旗下文旅企业合计接待游客653万人次 同比增加31%
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华侨城A公告显示，2025年1月公司合同销售面积为8.2万平方米，同比减少25%；合同销售金额为12.6亿元，同比减少31%。旅游
综合业务方面，公司继续为游客提供多元旅游产品，并在欢乐谷景区融合非遗项目，创新游客体验。深圳华侨城创意文化园嘉途酒店
于1月开业，提供多元旅居服务。当月文旅企业接待游客653万人次，同比增长31%。
https://irb.cfbond.com/api/v1/detail.html?newsid=vKaImtFdSWA%3D
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2025-02-17 12:04│华侨城A：1月合同销售金额12.6亿元 同比减少31%
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格隆汇2月17日｜华侨城A公告，2025年1月，公司实现合同销售面积8.2万平方米，同比减少25%；合同销售金额12.6亿元，同比
减少31%；无新增土地。旗下文旅企业共接待游客653万人次，同比增加31%。欢乐谷景区将非遗与娱乐融合，深圳华侨城创意文化园
嘉途酒店于1月试业。
https://www.gelonghui.com/live/1833936
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2025-02-17 11:49│华侨城A(000069)：1月合同销售金额同比减少31%至12.6亿元 接待游客同比增加31%至653万人次
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智通财经APP讯，华侨城A(000069.SZ)发布公告，2025年1月，公司实现合同销售面积8.2万平方米，同比减少25%;合同销售金额1
2.6亿元，同比减少31%。2025年1月，公司旗下文旅企业合计接待游客653万人次，同比增加31%。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1250512.html
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2025-01-24 23:22│华侨城A(000069)发预亏，预计2024年度净亏损70亿元–90亿元，亏损扩大
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智通财经APP讯，华侨城A(000069.SZ)发布2024年年度业绩预告，公司预计2024年年度归属于上市公司股东的净亏损70亿元–90
亿元，亏损扩大;扣除非经常性损益后的净亏损73亿元–93亿元，亏损扩大。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1244107.html
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