公司报道☆ ◇000031 大悦城 更新日期：2025-08-03◇ 通达信沪深京F10
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2025-07-31 21:14│大悦城(000031)：大悦城地产拟以协议安排方式回购股份并申请撤销上市地位
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大悦城拟通过协议安排方式私有化旗下港股大悦城地产，向非控股股东提出回购计划股份，每股0.62港元，总金额约29.32亿港
元，完成后将申请撤回上市。
https://www.gelonghui.com/news/5047006
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2025-07-28 17:53│大悦城(000031)：2.83亿股限售股份将于8月4日解禁
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格隆汇7月28日丨大悦城(000031.SZ)公布发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易之部分限售股份上市流通提示性公告，本
次限售股上市流通数量为2.83亿股，占公司总股本比例6.6122%；解除限售股东为太平人寿保险有限公司。?本次限售股上市流通日期
为2025年8月4日。
https://www.gelonghui.com/news/5044224
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2025-07-23 10:01│异动快报：大悦城（000031）7月23日9点55分触及涨停板
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大悦城（000031）7月23日早盘涨停，股价3.4元，上涨10.03%，所属房地产开发板块同步上涨。住房租赁、房地产等概念均表现
强势，主力资金净流入479万元。
https://stock.stockstar.com/RB2025072300011080.shtml
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2025-07-14 20:10│大悦城：预计2025年1-6月归属净利润盈利8000万元至1.2亿元
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大悦城预计2025年上半年归母净利润为8000万至1.2亿元，实现扭亏为盈，主要因毛利率上升导致毛利增加。但一季度净亏损2.5
8亿元，负债率76.54%，财务费用高企，需关注后续经营改善情况。
https://stock.stockstar.com/RB2025071400034699.shtml
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2025-07-14 19:36│大悦城(000031)：预计半年度净利润为0.8亿元–1.2亿元
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格隆汇7月14日丨大悦城(000031.SZ)公布2025年半年度业绩预告，1-6月公司实现归属于上市公司股东的净利润盈利8,000万元–
12,000万元，同比扭亏为盈；扣除非经常性损益后的净利润盈利6,200万元–10,000万元；基本每股收益盈利0.019元/股–0.028元/
股。报告期，公司预计归属于上市公司股东的净利润扭亏为盈，主要系受结算资源、周期影响，毛利率同比上升，毛利额同比增加。
https://www.gelonghui.com/news/5037142
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2025-07-10 16:15│大悦城涨5.65%，开源证券二个月前给出“买入”评级
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大悦城今日上涨5.65%，收盘价2.99元。开源证券研报预计公司2025-2027年归母净利润分别为-8.3亿、8.7亿、15.2亿元，维持
“买入”评级，认为地产业务企稳后业绩有望释放。该团队盈利预测准确度达78.44%。
https://stock.stockstar.com/RB2025071000025075.shtml
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2025-05-23 17:24│大悦城(000031)2025年5月23日投资者关系活动主要内容
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大悦城控股集团股份有限公司于无在2025年5月23日(周五)下午15:00~16:00举行投资者关系活动，参与单位名称及人员有线上参
与公司2024年年度业绩说明会的投资者，上市公司接待人员有董事长、总经理姚长林先生。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2025-05-23/1223645333.PDF
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2025-04-30 03:13│图解大悦城一季报：第一季度单季净利润同比减174.79%
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大悦城2025年一季度营收51.13亿元，同比增长32.21%，但归母净利润亏损2.58亿元，同比扩大174.79%。公司负债率达76.54%，
财务费用4.82亿元，毛利率34.6%，投资收益为负。
https://stock.stockstar.com/RB2025043000001869.shtml
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2025-04-29 21:48│大悦城(000031)：一季度净亏损2.58亿元
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格隆汇4月29日丨大悦城(000031.SZ)发布2025年一季度报告，报告期内，实现营业收入51.13亿元，同比增长32.21%；归属于上
市公司股东的净利润-2.58亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-2.72亿元，基本每股收益-0.06元。
https://www.gelonghui.com/news/4994221
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2025-04-20 06:08│大悦城（000031）2024年年报简析：净利润减103.14%
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大悦城发布2024年年报，净利润同比下降103.14%，归母净利润为-29.77亿元，低于分析师预期。公司毛利率、净利率等多项财
务指标表现不佳。经营活动现金流入、流出均减少，导致现金流量净额下降。投资活动现金流入减少，但筹资活动现金流入增加，现
金及现金等价物净增加。净利率为-7.15%，产品附加值不高，业绩主要依靠营销驱动。建议关注现金流、债务和应收账款状况。
https://stock.stockstar.com/RB2025042000000556.shtml
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2025-04-19 00:56│图解大悦城年报：第四季度单季净利润同比减148.27%
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大悦城2024年年报显示，公司主营收入357.91亿元，同比下降2.7%；归母净利润-29.77亿元，同比下降103.14%；扣非净利润-40
.5亿元，同比下降7.75%。第四季度主营收入153.14亿元，同比下降4.8%；归母净利润-23.9亿元，同比下降148.27%；扣非净利润-24
.25亿元，同比上升24.05%。负债率为76.73%，毛利率为21.76%。财报数据表明公司业绩下滑严重，财务压力增大。
https://stock.stockstar.com/RB2025041900000947.shtml
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2025-04-18 23:24│大悦城(000031)发布2024年度业绩，归母净亏损29.77亿元，亏损扩大
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智通财经APP讯，大悦城(000031.SZ)发布2024年年度报告，公司2024年度营业收入357.91亿元，同比下降2.70%;归属于上市公司
股东的净亏损29.77亿元，亏损扩大;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损40.50亿元，亏损扩大;基本每股亏损0.69元/
股。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1281100.html
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2025-04-14 09:50│异动快报：大悦城（000031）4月14日9点45分触及涨停板
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4月14日盘中，大悦城触及涨停板，上涨10.16%，领涨房地产开发行业。当日首发经济、旧改、国企改革概念分别上涨3.89%、1.
21%、1.1%。资金流向方面，主力资金净流出658.35万元，游资和散户资金分别净流入318.51万元、339.84万元。近5日大悦城资金净
流入，行业排名靠前。以上信息由证券之星根据公开数据整理。
https://stock.stockstar.com/RB2025041400004300.shtml
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2025-04-07 13:22│异动快报：大悦城（000031）4月7日13点18分触及跌停板
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4月7日，大悦城（000031）触及跌停板，股价下跌10.07%至2.41元。所属行业房地产开发板块整体下跌，当天主力资金净流出42
8.67万元。近5日资金流向数据显示，主力资金持续流出。大悦城为央企改革、国企改革和住房租赁概念热股。以上信息仅供参考，
不构成投资建议。
https://stock.stockstar.com/RB2025040700016777.shtml
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2025-01-22 21:33│大悦城(000031)发预亏，预计2024年度净亏损26亿元-34亿元，亏损扩大
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智通财经APP讯，大悦城(000031.SZ)发布2024年度业绩预告，公司预计2024年度归属于上市公司股东的净亏损26亿元-34亿元，
亏损扩大;扣除非经常性损益后的净亏损35亿元-45亿元。
http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1242188.html
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2025-01-22 20:04│大悦城：预计2024年全年归属净利润亏损26亿元至34亿元
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大悦城发布业绩预告，预计2024年全年归属净利润亏损26亿至34亿元。主要原因包括销售型业务结算规模及毛利率下降，对联营
企业、合营企业的投资收益减少，以及部分项目出现减值迹象导致的资产减值准备。三季报显示，主营收入204.77亿元，同比下降1.
07%；归母净利润-5.87亿元，同比下降16.72%；扣非净利润-16.25亿元，同比下降187.39%。第三季度单季主营收入43.95亿元，同比
下降31.2%，投资收益13.97亿元，财务费用15.81亿元，负债率76.38%。
https://stock.stockstar.com/RB2025012200038413.shtml
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2025-01-13 08:00│【私募调研记录】神农投资调研大悦城
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知名私募神农投资近期对大悦城进行了调研，重点关注了公司的城市更新业务和深圳宝安地区的工业用地储备。神农投资自2009
年成立以来，专注于医药、科技和消费三个赛道，多次荣获金牛奖等殊荣。调研的上市公司平均市盈率为-7.58，以上信息仅供参考
，不构成投资建议。
https://fund.stockstar.com/RB2025011300001776.shtml
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2025-01-10 18:41│大悦城(000031)：地产深圳拟向锦峰城增资15亿元
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大悦城控股集团股份有限公司全资子公司中粮地产集团深圳房地产开发有限公司向其全资子公司深圳市锦峰城房地产开发有限公
司增资15亿元，全部用于增加注册资本。增资后，锦峰城注册资本由9,805万元增加到15.9805亿元，优化了资本结构，增强了资本实
力。
https://www.gelonghui.com/news/4925338
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2025-01-10 17:54│大悦城(000031)2025年1月10日投资者关系活动主要内容
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一、西单大悦城、朝阳大悦城总体介绍情况
答：西单大悦城和朝阳大悦城均为中粮集团旗下“大悦城”商业综合体品牌的旗舰项目。西单大悦城位于北京传统商区西单商业
区，总建筑面积 18.56 万平方米，商业可租赁面积 5.2 万平方米，商户数量 277家，是融合购物中心、酒店和甲级写字楼多功能为
一体的城市综合体。作为大悦城北京商业地产的开山之作，西单大悦城以“青年潮流文化中心”为细分定位，以优质品牌组合和极具
影响力的销售业绩，逐年实现购物中心跨越性的升级。2024 年全年客流 2127万人次，以 45家旗舰店、18场发布会/展示助力城市消
费动力提升。
朝阳大悦城项目地处朝阳北路、青年路交汇处，总占地面积8 万平米。购物中心地上 11 层，地下 3层，停车位 1800个，商业
面积 23 万平米，共引入近 400 余家零售、餐饮、文娱品牌。朝阳大悦城秉承“年轻、时尚、潮流、品位”的母品牌定位，聚焦 25
-35岁的新兴中产与年轻家庭的核心客群，以打造城市理想生活目的地为目标，致力构筑集文、商、体、科、旅为一体的商业生态。
自 2010 年开业以来，朝阳大悦城连续多年销售额保持高复合增长。经营业绩常年位列北京非奢购物中心前五名，每年提供就业
岗位近 7000个。朝阳大悦城积极创造新场景，打造新业态，引入新 IP，每年引进各类首店、旗舰店达 30家以上，构筑辐射全北京
的消费地标和文旅融合发展的行业创新标杆，为首都城市升级，建设国际消费中心城市持续贡献力量。
二、西单项目租金的变化情况如何？
答：2024 年西单大悦城租金水平依旧维持高位，从零售业态方面来看，项目签约的部分国际品牌承租能力较好，稳定了项目的
租金水平。同时，我们也在项目内挖掘一些新的可供应面积和空间，持续做差异化。另一方面项目既有餐饮业态表现较好，甚至表现
超预算，从而确保租金水平整体平衡。
三、是否可以展望一下 2025 年两个项目的情况？
答：从目前 1 月份这一周的销售数据表现来看，同比 2024 年略有提升，另外我们计划在 1 月 25 号举办大悦城年货节的活动
，会起到逢高拉高的效果。此外，西单大悦城预计今年会进行较大的改造，希望在 2026年会以全新的面貌带动销售的再次提升。
四、能否介绍一下我们的会员体系？
答：大悦城商业会员体系，实现了会员身份统一、会员等级统一和积分统一，大悦城会员分为四级，根据不同会员级别，会员权
益有所不同。会员管理体系为总部、大区、项目三级管控，总部制定会员制度、等级体系及管理规则，大区根据区域及城市特点，设
置专享会员权益/会员活动，项目根据客群消费特点增加特色服务、至尊专享活动等内容。
五、能否介绍一下西单大悦城的头部品牌以及 2024 年引入品牌的情况？
答：西单大悦城 2024 年发力首层及 2 层品牌更新提级，先后引入 Polo Ralph Lauren、Ralph Lauren 香氛华北店暨全国最新
形象店、华北乐高品牌标杆店、Butterful&Creamorous 歌剧院概念店、grotto 形象定制店/区域店、agete 最新定制形象旗舰店、m
ardi mercredi 区域店、ECCO Alpha 高尔夫旗舰店等与项目定位高度匹配的高质量旗舰店，在品牌组合方面构成了完整的「精品+li
festyle」场域。在餐饮业态方面，近 1000 平方米的品质餐饮空间亮相，引入寿司郎、客语、南拳十三姨最新形象店等品牌，带动
餐饮客流、销售额双双增长。
六、怎么看待现在学生客群的消费习惯？
答：我们认为现在学生客群消费最大的特点是变化较快、消费力强，但是他们的消费会比较集中在他自己喜欢的东西上，比如说
二次元。在学生客群的带动下，2024 年也刮起一阵二次元的风潮，学生客群对二次元的衍生品非常感兴趣，像所谓的谷子、吧唧、
立卡、透卡，他们会集中把钱消费在这些东西上。
当然二次元一直是大悦城品牌推广的重要组成部分，这些推广活动为大悦城带来了年轻客群和学生客群流量的明显提升，但大悦
城始终不会脱离“综合体”的定位，还是会坚持自身“年轻、时尚、潮流、品位”的定位，希望培养出一些更有潜力的 IP，并且不
限于“二次元”范畴，形成经济拉动能力更强的、面向包括学生客群在内的年轻人的消费文化矩阵。
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2025-01-10/1222298853.PDF
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2025-01-02 18:46│大悦城控股对组织架构再调整：区域公司由7个收缩至4个
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格隆汇1月2日｜据澎湃，近日大悦城控股对组织架构再调整，区域公司由7个收缩至4个。此次大悦城控股将南京区域公司、西北
区域公司和海南区域公司裁撤，仅留下北方区域、华东区域、华南区域和西南区域。
https://www.gelonghui.com/live/1804293
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