经营分析☆ ◇603828 *ST利达 更新日期：2026-09-16◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
建筑幕墙与建筑装饰工程的设计与施工
【2.主营构成分析】
截止日期:2026-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
建筑幕墙工程(产品) 2.57亿 62.13 516.31万 17.53 2.01
装配式装修(产品) 6903.35万 16.69 682.21万 23.16 9.88
公共建筑装饰工程(产品) 3667.06万 8.87 179.16万 6.08 4.89
EPC+PPP项目(产品) 3625.94万 8.77 800.60万 27.18 22.08
设计业务(产品) 747.14万 1.81 368.66万 12.51 49.34
其他业务(产品) 717.61万 1.74 398.87万 13.54 55.58
─────────────────────────────────────────────────
江苏省内(地区) 2.33亿 56.44 2283.90万 77.53 9.79
江苏省外(地区) 1.73亿 41.83 263.04万 8.93 1.52
其他业务(地区) 717.61万 1.74 398.87万 13.54 55.58
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2025-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
装饰装修(行业) 15.28亿 98.94 5423.85万 86.04 3.55
其他业务(行业) 1638.96万 1.06 879.68万 13.96 53.67
─────────────────────────────────────────────────
建筑幕墙工程(产品) 10.39亿 67.31 895.03万 14.20 0.86
公共建筑装饰工程(产品) 3.12亿 20.21 872.63万 13.84 2.80
EPC+PPP项目(产品) 7362.05万 4.77 1711.36万 27.15 23.25
装配式装修(产品) 6400.57万 4.15 701.17万 11.12 10.95
设计业务(产品) 3702.81万 2.40 1224.68万 19.43 33.07
其他业务(产品) 1638.96万 1.06 879.68万 13.96 53.67
基础工程建设(产品) 165.22万 0.11 18.99万 0.30 11.49
─────────────────────────────────────────────────
江苏省内(地区) 9.16亿 59.34 4974.27万 78.91 5.43
江苏省外(地区) 6.11亿 39.59 449.58万 7.13 0.74
其他业务(地区) 1638.96万 1.06 879.68万 13.96 53.67
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2025-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
建筑幕墙工程(产品) 5.65亿 62.99 5481.35万 53.92 9.71
公共建筑装饰工程(产品) 2.58亿 28.74 2299.04万 22.61 8.92
EPC+PPP项目(产品) 3810.07万 4.25 984.72万 9.69 25.85
设计业务(产品) 1554.16万 1.73 591.76万 5.82 38.08
装配式装修(产品) 1107.27万 1.24 225.93万 2.22 20.40
其他业务(产品) 774.02万 0.86 585.62万 5.76 75.66
基础工程建设(产品) 165.22万 0.18 -2.31万 -0.02 -1.40
─────────────────────────────────────────────────
江苏省内(地区) 5.73亿 63.95 7140.45万 70.24 12.46
江苏省外(地区) 3.15亿 35.19 2440.04万 24.00 7.74
其他业务(地区) 774.02万 0.86 585.62万 5.76 75.66
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
装饰装修(行业) 24.45亿 99.42 2.52亿 97.04 10.31
其他业务(行业) 1433.58万 0.58 767.88万 2.96 53.56
─────────────────────────────────────────────────
建筑幕墙工程(产品) 15.22亿 61.89 1.47亿 56.69 9.67
公共建筑装饰工程(产品) 7.24亿 29.44 6985.78万 26.89 9.65
装配式装修(产品) 8690.11万 3.53 319.30万 1.23 3.67
EPC+PPP项目(产品) 7594.82万 3.09 1897.69万 7.31 24.99
设计业务(产品) 3030.61万 1.23 1209.84万 4.66 39.92
其他业务(产品) 1433.58万 0.58 767.88万 2.96 53.56
基础工程建设(产品) 585.90万 0.24 68.34万 0.26 11.66
─────────────────────────────────────────────────
江苏省内(地区) 17.58亿 71.46 1.94亿 74.70 11.04
江苏省外(地区) 6.88亿 27.95 5804.80万 22.35 8.44
其他业务(地区) 1433.58万 0.58 767.88万 2.96 53.56
─────────────────────────────────────────────────
【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2025-12-31
前5大客户共销售7.80亿元，占营业收入的50.49%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│中国建筑集团有限公司 │ 26354.32│ 17.07│
│苏州高新区（虎丘区）城市建设管理服务中心 │ 25764.37│ 16.69│
│苏州城投项目投资管理有限公司 │ 10409.14│ 6.74│
│苏州新建元建泽数字信息产业园发展有限公司 │ 8230.14│ 5.33│
│苏州大学附属第四医院（苏州市独墅湖医院） │ 7192.05│ 4.66│
│合计 │ 77950.02│ 50.49│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2025-12-31
前5大供应商共采购1.52亿元，占总采购额的10.27%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│苏州展品节能科技有限公司 │ 3870.47│ 2.61│
│浙江普磊欣装饰材料股份有限公司 │ 3481.70│ 2.35│
│唯楚新材料有限公司 │ 3287.54│ 2.22│
│苏州信义玻璃科技有限公司 │ 2402.60│ 1.62│
│苏州鲁齐建材有限公司 │ 2169.43│ 1.46│
│合计 │ 15211.74│ 10.27│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2026-06-30
●发展回顾:
一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
（一）报告期内公司所属行业情况
根据中国建筑业协会发布的《2026年上半年建筑业发展统计分析》，1—6月份，2026年上半年，建筑业
增加值36043亿元，同比下降4.0%，房地产开发企业房屋施工面积554049万平方米，同比下降12.5%。
2026年5月22日，国务院印发《城市更新“十五五”规划》（国发〔2026〕12号），作为全国首部城市
更新五年专项规划，提出了城市更新10项主要指标、14项重大工程和行动，明确到2030年，城市更新行动取
得重要进展，城市开发建设方式转型初见成效，安全发展基础更加牢固，服务效能不断提高，人居环境明显
改善，新旧动能加快转换，文化遗产有效保护，风貌特色更加彰显，治理水平大幅提高，城市成为人民群众
高品质生活的空间。到2035年，城市更新体制机制更加完善，城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转
型、文脉赓续、治理增效取得显著成效，创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市基本建成
。
2026上半年作为“十五五”规划开局半年，建筑业呈现总量收缩、赛道分化、监管从严三重特征：传统
房建持续下行，城市更新、六张网新基建成为增长主线。
（二）报告期内公司主营业务
公司主营业务为建筑幕墙与建筑装饰工程的设计与施工，坚持“内外兼修”的经营理念，深耕江苏，加
速拓展全国；建筑幕墙设计、生产、施工与公共建筑装饰设计、施工协同发展，以“为城市经典留影”为建
设理念，专筑精品工程。以研发设计为先导，以科技为驱动力，大力开拓装配化装修市场，引领建筑装饰装
配化进程，目前，已形成建筑幕墙、建筑装饰、装配化装修、设计、建筑设计与EPC、光伏建筑一体化等六
大业务板块。
1、建筑幕墙
公司旗下苏州光电幕墙有限公司以“科技创新、绿色兴业”为宗旨，专注于幕墙技术研发、设计及咨询
、加工智造、施工安装全产业链服务。拥有八万多平米的现代化幕墙加工中心，引进了先进的幕墙生产流水
线，加工工艺、施工技术均达行业领先水平。公司的幕墙科研团队，以专业的理论基础与丰富的实践经验，
主持和参与国内许多重点幕墙项目的系统设计及生产施工工作，业务涵盖商业综合体、高档酒店、科教文卫
、政府办公大楼、高档办公楼宇等建筑幕墙工程，为广大客户提供行业一流的幕墙产品及服务。
先后承接了诸多大型项目的幕墙设计与施工如：亚洲基础设施投资银行总部永久办公场所幕墙工程、苏
州湾文化中心（苏州大剧院、吴江博览中心）幕墙工程、罗氏诊断产品(苏州)有限公司建设体外诊断试剂生
产项目幕墙工程等重大项目，江苏省建设管理综合楼幕墙工程（鲁班奖）、苏州工业园区综合保税区综保大
厦幕墙工程（全国建筑装饰奖）等一大批政府重点工程和企业知名项目。
2、建筑装饰
建筑装饰业务领域，主要为公共建筑包括基础设施、星级酒店、精品住宅、高端公寓等提供优质的工程
设计与施工服务。公司自成立以来，承接了一大批有影响的内装饰工程，锐意创新，不断拓展业务范围，增
强企业的辐射力与影响力。先后承接高铁新城商务酒店项目内装工程、东吴文化中心装饰工程、北京大兴国
际机场航站楼及综合换乘中心精装修工程七标段等大项目。承接的苏州大学新校区炳麟图书馆工程、南京禄
口国际机场二期工程T2航站楼等项目获得鲁班奖，上海虹桥综合交通枢纽交通中心工程、苏州山塘雕花楼会
所等项目获得国家类奖项。
3、装配化装修
公司始终坚持以国家政策和市场为导向，确立“科技驱动、转型升级”发展方向，从传统建筑企业向科
技型企业跨越。集中技术、资金、人才等资源，支持发展子公司柯依迪装配式建筑有限公司，做强做优“柯
系精工”系列产品；成立数据中心，落地智能建造；开拓装配式产品海外市场。公司建设科技平台，加强产
学合作，与住建部科技中心共同创建“装配化装修技术创新中心”，参与申报获批“住房和城乡建设部只能
建造工程技术创新中心”，牵头申报获批建设“江苏省住房和城乡建设厅装配化装修工程技术创新中心”，
以内装“数字化、工业化、预制化”产业为核心，构建覆盖“现场、设计、生产、施工”全生命周期的数据
闭环。
4、设计业务
公司深耕建筑设计领域二十余年，取得了较为领先的行业竞争地位，公司研发设计基地坚持数字化（BI
M）及智能化（AI）研发与创新，促进建筑工程数字化、信息化转型，提高协作效率和工程质量，降低项目
成本，以实现可持续发展。
5、建筑设计与EPC
公司控股子公司柯华盛拥有建筑行业（建筑工程）甲级资质和风景园林工程设计专项甲级资质。建筑工
程设计业务是指根据工程项目要求，对工程项目所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证
，编制建设工程设计文件的业务。可承接主要包括建筑装饰工程设计、建筑幕墙工程设计、轻型钢结构工程
设计、建筑智能化系统设计、照明工程设计和消防设施工程设计相应范围的甲级专项工程设计业务以及资质
许可范围内的建设工程总承包业务以及项目管理和相关技术与管理服务。
6、光伏建筑一体化
公司以全资子公司苏州柯利达新能源有限公司为平台，结合公司在建筑幕墙领域的市场资源和技术优势
，努力打造光伏工程品牌，生产光伏建筑应用系列产品，在光伏建筑一体化产业的上、中、下游形成完整的
链条，从设计、生产、施工、维护服务等方面为客户提供完整的解决方案和系统集成服务，实现从单一的建
筑装饰施工企业向光伏建筑一体化综合服务商的角色转变。截止目前，按业务内容划分，公司共有建筑幕墙
、建筑装饰、设计、建筑设计与EPC、装配式装修、光伏建筑一体化等六大业务板块，以科技研发为先导，
装饰升级为装配化，幕墙升级为光伏建筑一体化，实现公司转型升级，为公司加速发展奠定了坚实的基础。
二、经营情况的讨论与分析
报告期，公司紧紧围绕发展战略，布局新兴市场，以营销转型为核心驱动力，积极拓展海外市场，努力
增强市场竞争力。上半年，面对房地产行业下行及*ST影响下银行贷款压力等严峻形势，公司强化资金筹集
、归集和调度，提升项目管控水平。报告期内，公司实现营业收入4.14亿元，同比减少53.86%；公司新中标
项目2.85亿元，其中装饰工程1.55亿元，幕墙工程0.80亿元。
（一）聚力数智装配革新，多项科研成果与标准项目相继落地
报告期内，公司装配化装修应用体系，新增实用新型专利2项，截止2026年6月，公司共计获装配化装修
相关专利近97项。公司参编的《装配化装修评定标准》正式发布；参编的国家标准《装配式建筑工程施工质
量验收标准》完成并发布，主编的江苏省地方标准《装饰装修木制品应用技术标准》正式发布；参编行业标
准《建筑室内装配式装修工程技术标准》；参编国家标准图集。苏州相高鑫数字金融产业园装修项目入选支
持好房子建设的只能建造典型工程案例（第一批），新增国家重点研发计划子课题《既有住宅绿色装修改造
综合功能提升技术与易维护改造关键部品研发及应用示范。柯依迪AI驱动的装配式装修全生命周期解决方案
及应用入选江苏省“人工智能+住房城乡建设”应用场景项目储备库。
（二）从工业化建造到AI交付，柯依迪数字化家装完整解决方案
装配化装修系统研发实现再升级，柯依迪数字化家装交付体系，实现从工业化施工实践到AI智能交付平
台的全链路覆盖。依托BIM数字化全流程体系，搭建起激光测绘至一键下单五大核心数字化节点；借助云端
协同与平台化管理，打通设计、生产、施工的数据通道，落地多户型标准化BIM交付成果。体系进一步将面
向B端的数字化能力延伸至消费端，打造TOC家装AI交付平台，形成面向普通消费者的标准化家装服务链条。
项目为每一户家装工程建立专属数字孪生档案，贯穿方案图纸、材料采购、物流配送到现场安装全周期，实
现各个施工节点可感知、可预测、可追溯。
（三）拓新标、抓在建，工程项目建设稳步推进
报告期内，新中标了苏地2023-WG-63号地块项目A区精装修工程，苏州高新区光子产业园融合发展项目-
光子产业园（土建安装及附属配套工程）项目幕墙工程，苏地2021-WG-74号地块项目C-1公寓公区及户内装
修工程。济南遥墙机场二期改扩建工程机场工程-航站区工程-T2航站楼工程项目有序推进中、新建元数谷二
期(DK20200151地块)幕墙及亮化工程、SXDK20210010地块(五星路东、巴城镇前进西路南侧、祖冲之路东侧
商住用房项目幕墙工程、永昌泾大道北-商业B1商务B2公寓)项目幕墙及泛光照明工程(二标段)已进入最后冲
刺阶段。
（四）持续优化公司治理，顺利完成董事会换届工作
报告期内，公司严格遵循中国证监会、证券交易所最新修订出台的监管规则与法律法规，立足企业经营
发展实际，持续健全内部规章制度体系，不断完善现代企业治理制度，优化法人治理架构。紧扣公司中长期
发展战略规划，董事会积极统筹推进治理体系提质升级，持续推动治理结构规范化、科学化优化调整。在此
基础上，公司顺利完成董事会换届选举工作，并有序开展高级管理人员聘任事宜，进一步夯实稳定高效的经
营管理团队，为公司可持续高质量发展筑牢治理根基。
（五）柯系精工扬帆出海，海内外市场协同拓展
报告期内，公司持续做强做优“柯系精工”系列产品，加快推进装配式产品海外市场布局。同时公司积
极开拓香港等区域市场，整合上下游产业链资源，挖掘全新业务增长点，持续扩大经营规模、提升经营效益
。
（六）推进资金占用整改落地，筑牢规范运作合规防线
报告期内，公司针对资金占用事项推进全方位专项整改，严格落实证券监管相关法规要求，完成资金清
理与账务规范工作。通过完善资金管控、关联交易内控制度，优化资金支付审批流程，强化内部审计常态化
自查，持续加强管理人员合规培训，构建防范资金占用长效管控体系，杜绝同类违规情形再次发生，持续提
升公司规范运作水平，保障全体股东合法利益。
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、本公司无法保证该项服务能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时
性、安全性以及出错发生都不作担保。
3、本公司提供的任何信息仅供投资者参考，不作为投资决策的依据，本公司不对投资者依
据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险，应谨慎至上。
|