经营分析☆ ◇600606 绿地控股 更新日期：2026-09-16◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
房地产、基建、金融、消费
【2.主营构成分析】
截止日期:2026-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
建筑及相关产业(行业) 347.48亿 51.88 14.85亿 29.28 4.27
房地产及相关产业(行业) 194.48亿 29.04 21.86亿 43.10 11.24
其他收入(行业) 140.19亿 20.93 11.41亿 22.50 8.14
内部抵消数(行业) -14.99亿 -2.24 -72.34万 -0.01 0.05
─────────────────────────────────────────────────
华东地区(地区) 254.93亿 38.06 24.03亿 47.39 9.43
华南地区(地区) 176.39亿 26.34 8.13亿 16.02 4.61
西南地区(地区) 95.12亿 14.20 2.08亿 4.10 2.19
西北地区(地区) 57.72亿 8.62 5.67亿 11.19 9.83
华中地区(地区) 56.90亿 8.50 6.60亿 13.01 11.59
华北地区(地区) 20.40亿 3.05 6775.43万 1.34 3.32
海外地区(地区) 10.90亿 1.63 3659.83万 0.72 3.36
东北地区(地区) 9.78亿 1.46 5577.61万 1.10 5.70
内部抵消(地区) -14.99亿 -2.24 -72.34万 -0.01 0.05
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2025-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
建筑及相关产业(行业) 894.13亿 49.53 31.05亿 39.22 3.47
房地产及相关产业(行业) 656.89亿 36.39 26.44亿 33.39 4.03
其他收入(行业) 341.05亿 18.89 17.40亿 21.98 5.10
内部抵销数(行业) -91.19亿 -5.05 865.99万 0.11 -0.09
─────────────────────────────────────────────────
华东地区(地区) 697.43亿 38.64 11.96亿 15.10 1.71
华南地区(地区) 401.76亿 22.26 9.88亿 12.48 2.46
西南地区(地区) 258.04亿 14.30 13.58亿 17.15 5.26
华中地区(地区) 182.81亿 10.13 17.49亿 22.09 9.57
西北地区(地区) 132.21亿 7.32 3.25亿 4.11 2.46
华北地区(地区) 81.27亿 4.50 7.76亿 9.80 9.55
其他业务(地区) 67.91亿 3.76 12.88亿 16.26 18.96
东北地区(地区) 42.30亿 2.34 -1.66亿 -2.10 -3.93
海外地区(地区) 24.73亿 1.37 1050.56万 0.13 0.42
中国港澳台(地区) 3.61亿 0.20 -3446.40万 -0.44 -9.56
内部抵销数(地区) -91.19亿 -5.05 865.99万 0.11 -0.09
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2025-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
建筑及相关产业(行业) 433.22亿 45.75 17.67亿 22.43 4.08
房地产及相关产业(行业) 342.89亿 36.21 37.89亿 48.07 11.05
其他收入(行业) 103.00亿 10.88 18.89亿 23.97 18.34
商品销售及相关产业(行业) 89.87亿 9.49 2.44亿 3.10 2.72
内部抵销数(行业) -24.02亿 -2.54 -169.82万 -0.02 0.07
─────────────────────────────────────────────────
华东地区(地区) 400.34亿 42.28 43.64亿 55.38 10.90
华南地区(地区) 181.68亿 19.19 8.47亿 10.74 4.66
西南地区(地区) 139.74亿 14.76 2.94亿 3.73 2.10
华中地区(地区) 105.49亿 11.14 12.17亿 15.44 11.53
西北地区(地区) 86.43亿 9.13 8.34亿 10.58 9.65
华北地区(地区) 27.54亿 2.91 5939.87万 0.75 2.16
海外地区(地区) 14.85亿 1.57 1912.30万 0.24 1.29
东北地区(地区) 12.91亿 1.36 5535.69万 0.70 4.29
内部抵销数(地区) -24.02亿 -2.54 -169.82万 -0.02 0.07
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
建筑及相关产业(行业) 1071.51亿 44.48 50.31亿 22.74 4.70
房地产及相关产业(行业) 1062.03亿 44.08 138.80亿 62.75 13.07
其他收入(行业) 359.86亿 14.94 29.02亿 13.12 8.06
内部抵销数(行业) -87.00亿 -3.61 3874.50万 0.18 -0.45
─────────────────────────────────────────────────
华东地区(地区) 1032.34亿 42.85 97.34亿 44.00 9.43
华南地区(地区) 434.56亿 18.04 20.27亿 9.16 4.66
西南地区(地区) 326.88亿 13.57 15.88亿 7.18 4.86
华中地区(地区) 276.93亿 11.50 40.70亿 18.40 14.70
西北地区(地区) 201.26亿 8.35 29.94亿 13.54 14.88
华北地区(地区) 113.37亿 4.71 -149.28万 -0.01 -0.01
其他业务(地区) 56.36亿 2.34 13.33亿 6.03 23.66
东北地区(地区) 34.21亿 1.42 3899.97万 0.18 1.14
海外地区(地区) 9.94亿 0.41 2864.35万 0.13 2.88
中国港澳台(地区) 7.55亿 0.31 60.91万 0.00 0.08
内部抵销数(地区) -87.00亿 -3.61 3874.50万 0.18 -0.45
─────────────────────────────────────────────────
【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2025-12-31
前5大客户共销售38.16亿元，占营业收入的2.11%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│合计 │ 381568.34│ 2.11│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2025-12-31
前5大供应商共采购34.90亿元，占总采购额的1.79%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│合计 │ 349044.54│ 1.79│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2026-06-30
●发展回顾:
一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
公司是一家总部位于中国上海的跨国经营企业。多年来，公司矢志不移服务国家战略、服务城市发展、
服务民生需求，形成了“以房地产、基建为主业，金融、能源、消费等产业协同发展”的综合经营格局，并
积极实施资本化、公众化、国际化发展战略，发展业务遍及全球五大洲50多个国家。
2026年上半年，从中央到地方狠抓“十五五”开局，宏观经济政策更加系统、精准、有效。特别是通过
“控增量、去库存、优供给”，着力稳定房地产市场，进一步改善了市场预期；国家大力推进城市更新及“
六网”建设，释放了若干新的结构性机遇。但供强需弱、内需不振等问题未得到根本性扭转，房地产、基建
等行业持续收缩，市场仍较为低迷。在此背景下，公司上下以主题劳动竞赛为核心抓手，聚焦盘活存量、提
升质量、拓展增量等全局性工作，狠抓攻坚突破。经过不懈努力，公司上半年取得积极工作成果，进一步巩
固了总体企稳、稳中有进的态势。
（一）房地产业
1.行业情况
2026年上半年楼市延续筑底修复，整体呈“弱复苏、强分化”：一线及核心二线率先企稳，二手房活跃
度优于新房，三四线仍承压。政策定调“努力稳定房地产市场”，以控增量、去库存、推“好房子”、盘活
存量为主线托底防风险。行业告别高周转红利，转向品质、技术与存量运营驱动的结构优化新阶段，全面企
稳尚需时日。
根据国家统计局数据，2026年上半年全国房地产开发投资完成38074亿元，同比下降18%，降幅较上年同
期扩大6.8个百分点；房地产开发企业房屋施工面积55.4亿平方米，同比下降12.5%；房屋新开工面积23239
万平方米，同比下降23.4%；房屋竣工面积17221万平方米，同比下降23.7%。全国商品房销售面积40140万平
方米，同比下降11.6%，降幅收窄约3.9个百分点；商品房销售额37945亿元，同比下降13.6%，降幅收窄约8.
1个百分点。房地产开发企业到位资金40233亿元，同比下降20.2%。二季度市场走势弱于一季度，低能级城
市弱于高能级城市，行业复苏不均衡、不稳固。
2.公司主要业务及经营情况
公司具有国家住建部批准的房地产开发一级资质。长期以来，房地产业都是公司的核心主导产业，开发
规模、产品类型、品质品牌均处于行业领先地位，在住宅、超高层、大型城市综合体、高铁新城、特色小镇
、会展中心、现代产业园等领域均具有较强竞争力。公司开发的房地产项目遍及全国30个省（直辖市、自治
区）160余座城市，并成功进入美国、英国、加拿大、澳大利亚等海外地区进行项目开发运营，积累了较为
丰富的海外经营经验。
2026年上半年，公司房地产业狠抓存量盘活、增量拓展与质量提升，取得了积极工作成果，进一步巩固
了稳中向好态势。市场化销售创新突破。实现合同销售面积436.6万平方米，同比增长17.05%，实现合同销
售金额358.87万元，同比增长5.87%。加强假期营销，推行线上引流、老带新裂变、以租带售，天津国展东
等项目连续热销，董家渡总裁公馆、石家庄中山公馆实现大宗成交；积极嫁接外部资源助力去化，连云港、
安庆等项目实现突破。资产运营提质增效。新增招商面积30.4万平方米，聚焦定位重构、主力店招商，打造
夜经济、市集、亲子、首店经济IP，南宁缤纷天地、义乌朝阳门、肥西新都会、上海普陀缤纷城等项目实现
业态焕新、招商运营业绩明显提升；济南国金天地成功招商引进50余组首进区域品牌签约入驻，实现成功开
业。项目建设有序开展。合肥中央广场外幕墙、济南齐鲁之门等取得积极进展，济南南北康、宿州城际、成
都468公寓、万州城际等项目陆续完工和交付，南昌中央公园超高层、沈阳棋盘山等项目实现复工。产品升
级取得成效。天津国展东、杭州湾时尚小镇、阳江宗地十等项目落地“好房子”标准，提升住宅产品溢价与
去化效率。增量拓展取得突破。按照“轻资产、少投入、重运营”的导向，聚焦海南自贸港等重点区域，成
功推动一批轻资产增量项目落地。
（二）基建产业
1.行业情况
2026年上半年基建行业呈“总量承压、结构分化”：一季度“十五五”开局重大项目集中开工后，二季
度因项目接续与审批趋严有所回落，财政端专项债、超长期特别国债、政策性金融工具靠前发力托底。投向
由传统“铁公基”加速转向水网、新型电网、算力网、地下管网、物流网等“六张网”，叠加城市更新、老
旧管网改造与REITs盘活存量。行业告别粗放增量扩张，迈入存量提质、数智赋能、绿色低碳的高质量新阶
段，下半年随资金提速有望企稳回升。
根据国家统计局数据，2026年上半年全国建筑业总产值119363.49亿元，同比下降12.71%，增速较2025
年同期进一步回落；建筑业新签合同额同比下降14.13%。基建投资保持平稳增长，基础设施投资（不含电力
、热力、燃气及水生产和供应业）同比增长3.9%，水上运输业投资增长21.8%，水利管理业投资增长15.4%，
电力、热力、燃气及水生产和供应业投资增长22.8%，对基础设施投资形成带动。
2.公司主要业务及经营情况
公司大基建产业抓住国家全面加强基础设施建设、构建现代基础设施体系的机遇，运用建筑工业化、数
字化、智能化、绿色化发展理念，通过掌握先进技术、创新商业模式、改革体制机制、吸聚优质资源，实现
内生增长与资本运作双轮驱动，逐渐形成了房屋建设与基础设施建设并重，涵盖投资建设、建筑设计、工程
施工、建筑装饰、运营维护、绿色建材、设备制造、建筑材料贸易等业务领域的大基建全产业链。
公司大基建板块具有独特的竞争优势，业务范围覆盖全球20多个国家和地区，核心成员企业都是所在省
市的龙头企业或专业领域的领先企业，具有广泛的区域影响力和强大的区域深耕能力。板块能够充分发挥全
产业链竞争优势及各成员企业的资源优势，灵活运用运营+施工、代建+施工、文旅+施工、产业+施工等新业
态、新模式，为业主提供综合开发、建设、运营等一揽子服务。公司大基建板块形成了绿地集团、地方政府
和管理团队的三元持股结构，具有灵活的体制机制。在BIM正向设计、大跨度钢结构工程、老旧厂房更新、
高速公路、大型桥梁、隧道盾构、玄武岩纤维材料研制、塔式起重机制造、装配式部品部件生产等领域处于
业内领先水平，具有工程设计甲级资质36项、施工总承包特级资质26项、施工总承包壹级资质158项、专业
承包壹级资质409项。
2026年上半年，公司基建产业全力推进市场拓展、生产经营、化债降本等重点工作，取得一定成效。市
场新签企稳回升。累计完成新签项目669.09亿元，紧跟国家“六网”建设、城市更新政策导向，承接了内蒙
古冷链产业园、广西5G通信基站、拉萨低风速风电、江苏346国道等一批5亿元以上的重大项目。生产经营全
力推进。充分利用施工黄金期，开足马力抓生产，沿太行高速焦作段、广西合浦光伏发电项目等64个重大项
目产值完成率55%。清收加大强度。通过聚焦重点项目、创新方式、加大主诉力度、提速结算工作推动资金
加速回笼，累计清收回款450亿元，应收账款余额下降34亿元。化债降本取得一定成效。强化供应链化债，
构建“对上清收、对下压降、债务转移、溢价工抵”一体化体系，西安建工、贵州建工、天津建工等成员企
业供应链化债工作取得积极进展；同时，推动管理费用进一步下降。
（三）数字金融
1.行业情况
2026年上半年，数字金融进入“规范筑基、智能跃迁”的关键转折期。数字人民币迈入2.0阶段，实名
钱包计息、智能合约锁定预付资金与供应链结算、跨境货币桥与“数币达”扩围，由支付工具升级为可编程
金融基础设施。业态重心由流量扩张回归服务实体，资源向科技金融、绿色金融、普惠金融、养老金融倾斜
，隐私计算、嵌入式金融在合规框架内试点突破；货币桥互联，中国方案深度参与规则制定。行业整体告别
野蛮生长，步入安全为底、创新为翼的高质量发展新阶段。中国香港政府发布《香港数字资产发展政策宣言
2.0》，明确将中国香港打造成数字资产领域全球创新中心的目标，为数字金融业务在中国提供了合规合法
、符合国情的创新空间以及巨大的市场空间，数字资产生态在法律与监管许可下，在数字资产交易、罚没资
产处置等领域迎来宝贵增长机遇。
2.公司主要业务及经营情况
公司数字金融业务综合运用人工智能、区块链等技术，在新加坡成立绿联国际银行，为中小微企业及科
技创新型企业提供供应链金融、结构性融资、现金与支付等业务，并发展贸易代币、数字支付代币等创新业
务；通过持有的香港数字资产咨询服务（VA4号）及数字资产投资组合管理（VA9号）牌照开展多元化的数字
资产产品与服务，覆盖数字资产、数字货币等交易及基金募集业务。
2026年上半年，公司金融产业实现重点突破。数字银行业务方面，绿联国际银行通过提高非利息收入占
比、优化资产负债结构、降低单一行业敞口及业务集中度风险，上半年营收及利润同比分别增长15%及45%，
存贷款规模同比分别增长36%及45%。数字证券业务方面，与合作方启动普通合伙人（GP）以及首支算力基金
主体的设立。
（四）能源产业
1.行业情况
当前我国能源行业正沿着高质量发展路径稳步前行，在政策引导与市场调节协同作用下，行业结构持续
优化，能源安全保障能力不断增强。2026年上半年全社会用电量呈逐月增长态势，煤电市场运行平稳，火电
因其可调节性强、供电稳定可靠等特性成为保障电力安全供应的核心支撑，压舱石作用明显。
电煤市场方面，上半年进口煤持续减量、高成本矿山减产、安监趋严，供应端边际收紧，预计煤炭价格
稳中有升。动力煤供需形势有所好转，秦皇岛港5500大卡动力煤6月均价约858.92元/吨，较年初上涨约24.3
4%，为煤炭销售业务提供了相对有利的外部环境。政策推动方面，国家发改委《关于进一步完善煤炭市场价
格形成机制的通知》的落实稳定了煤炭价格、促进了煤电协同发展，通过高履约率的电煤长协合同稳定市场
预期；各地方政府积极落实国家煤炭应急储备管理要求，推进煤炭储备基地建设，打造煤炭储备与保供平台
，通过强化储备与保供协同有效保障了区域煤炭安全稳定供应。
2.公司主要业务及经营情况
能源产业是公司重点布局的产业板块之一。公司依托自身品牌及资源优势，长期致力于服务国家战略、
服务上海发展、服务民生需求，在能源产业领域不断深耕，成为上海市煤炭储备与保供平台企业，凭借多年
的优质服务与行业积累形成了成熟高效的保供体系，业务覆盖煤炭采购、加工、储备、运输、销售、应急保
障等全产业服务链。
采购方面，公司拥有稳定的上游资源，与中煤集团、国家能源集团、晋能控股集团、陕煤集团等大型煤
炭企业，以及内蒙古伊东集团、恒东集团、国源矿业和山西等地多家大型煤矿建立了长期稳定的战略合作关
系，能够根据市场动态和客户需求灵活调整采购策略，确保煤炭资源的稳定供应和成本的有效控制。加工方
面，公司布局煤炭“洗选筛混”加工业务，通过洗选、筛分、混配等工序对煤炭进行再加工，提升煤炭品质
，满足不同客户的多样化需求。储备方面，公司建立了超过100万吨的煤炭储备基地，具备完善的管理体系
，能够有效应对各类突发情况、保障煤炭的应急供应。运输方面，公司与相关铁路运输企业紧密合作开展煤
矿坑口发运业务，拥有自有航运公司，规划形成50万吨运力，形成高效的运输网络。销售方面，公司服务众
多优质客户，为上海市电厂长期提供电煤保供，并以上海为中心辐射长三角及两湖一江区域，与华能、华电
、中电投、大唐、华润、浙电、淮河能源、江西赣能等多家央地国企电力企业建立了持续稳定的战略合作关
系。应急保障方面，公司多年来成功应对恶劣天气、航道拥堵、资源告急等各种突发事件，加强与港口企业
的协同联动，充分发挥煤炭储备基地及高效运输网络优势，多次解决电厂的燃“煤”之急。
2026年上半年，公司能源业务把握动力煤供需形势有所好转的机遇，实现较快增长。上半年累计完成销
售收入35亿元、利润9300万元。做大航运业务规模，持续提升“采运储销”一体化服务能级，优化航线规划
与运力统筹配置，上半年累计达153航次、运量838万吨、实现利润2400万元。
（五）消费产业
1.商贸产业
行业情况。2026年上半年各级政府扎实推进提振消费专项行动，加力扩围实施消费品以旧换新，促进服
务消费高质量发展，深入开展“购在中国”系列活动，大力提振消费、全方位扩大国内需求。据国家统计局
数据，上半年社会消费品零售总额248722亿元，同比增长1.3%，最终消费支出对GDP增长的贡献率约52%，充
分发挥经济增长主引擎作用；服务零售额同比增长5.3%，线上消费、数字消费、绿色消费等新业态持续活跃
。
公司以服务对接进博会为出发点和落脚点，依托进博会常年交易服务平台——绿地全球商品贸易港，通
过引资源、促交易、畅流通、优服务、强品牌等方式，持续提升发展能级，满足居民消费升级需求。立足“
建平台、引客商、促成交、发新品、办展会、优服务、做延伸”，整合上游采购、贸易服务、展示交易、物
流仓储、零售分销等功能服务，全力打造“绿地全球商品贸易港”核心平台，深度服务和对接进博会、消博
会等国家级展会，使之成为立足上海、服务长三角、辐射全国的具备商贸全产业链功能的进口商品集散地、
首发地。
2.酒店旅游会展
行业情况。2026年上半年国内旅游、酒店及会展行业在全球旅游复苏的大背景下呈现“复苏放缓、结构
调整、区域分化”的复杂局面。旅游行业在政策支持、需求多样化、科技创新和平台流量推动下展现巨大活
力与发展潜力；酒店行业仍处于缓慢恢复阶段，团队客源恢复乏力、商务需求疲软制约市场复苏，中端和中
高端酒店迅速扩张加剧行业竞争；会展行业市场分化加快，北京、上海、广州等核心城市在展会数量和规模
上的占比持续攀升，AI、绿色、健康等新主题展会持续走俏，为会展业创新突破提供新机遇。
酒店方面，公司现拥有“铂瑞”“铂骊”“铂派”等多个品牌序列，可满足商务、会议、休闲、度假等
不同细分市场的需求；报告期内，公司在营酒店客房总数6564间，酒店收入3.67亿元。旅游方面，公司旗下
拥有三家5A旅行社“上航旅游”、“上航假期”和“东航国旅”，以及国央企商旅服务首选品牌“东美航旅
”。上海旅游现为中国旅行社协会航旅分会执行会长单位，中国旅行社协会入境旅游分会副会长单位，上海
市旅游行业协会商旅分会会长单位及上海市浦东新区旅游业协会会长单位。上半年，公司入境游接待量同比
增长193%，欧洲、澳新长线、邮轮等出境游业务逆势上扬，商务差旅、会展会奖业务稳步扩容，空港中转、
航延服务营收显著提升。会展方面，公司自持并运营南昌绿地国际博览中心、济南黄河国际会展中心、西安
临空会展中心和兰州新区丝路绿地国际会展中心4个会展场馆，并以轻资产方式管理余姚中塑国际会展中心
等会展场馆。
3.汽车销售服务业务
行业方面，2026年上半年，我国汽车产销累计完成1499.3万辆和1501.7万辆，同比分别下降4%和4.1%，
内需市场明显走弱；其中乘用车产销1272.1万辆、1272万辆，同比下滑5.9%、6%；新能源汽车产销743.8万
辆、744.6万辆，同比增长6.7%、7.3%。今年上半年行业多重矛盾集中显现：一是全市场价格内卷持续加剧
，原材料、研发、营销成本同步抬升，进销价格倒挂、走量难增收成为普遍现象；二是行业加速结构性洗牌
，燃油车份额持续收缩，中小品牌生存空间收窄，头部品牌规模优势持续放大；同时国内消费复苏不及预期
，终端需求疲软，经销商库存与资金压力显著加大，行业整体经营承压凸显。
公司汽车销售服务业务板块持续拓宽获客渠道、优化库存结构，依托多元增值业务填补新车收益缺口；
强化门店运营管理，抓实政策落地、价格管控与资产监管，夯实一线经营保障；整合线上线下市场运营，细
化客户服务与诉求处置，稳固品牌客群；深化内部精细化治理，严控成本、统筹资金调度，深挖内部潜力，
全力抵御行业下行经营冲击。截至2026年6月底，公司在15个城市设立了28家4S店，主要销售劳斯莱斯、玛
莎拉蒂、保时捷、宝马、MINI、林肯、凯迪拉克、沃尔沃、捷尼赛思、东风本田、广汽本田、广汽丰田、别
克、雪佛兰、路特斯等品牌。新能源汽车出口业务方面，公司积极把握中国新能源汽车出口爆发式增长机遇
，搭建新能源汽车出口业务平台，以“开拓上游、联动下游、创新模式、强化服务”为发力点，深度整合产
业链，打通新能源汽车出海链路。
二、经营情况的讨论与分析
2026年上半年，宏观经济政策更加系统、精准、有效。特别是通过“控增量、去库存、优供给”，着力
稳定房地产市场，进一步改善了市场预期。在这种背景下，公司聚焦“四进”目标，围绕“五新”方略，启
动主题劳动竞赛活动，通过“以赛促干”，推动核心团队精神面貌焕然一新，掀起了千帆竞发、你追我赶的
竞赛热潮。公司上半年取得积极工作成果，进一步巩固了总体企稳、稳中有进的态势。
一、坚持以主题劳动竞赛为核心抓手，全力攻坚突破重点难点工作，取得了六个方面的总
一是巩固总体企稳、稳中有进态势，部分指标企稳向好。上半年完成营业收入667亿元、利润总额-8亿
元、归属于上市公司股东净利润-3亿元。其中，房地产业合同销售面积436.6万平方米，同比增长17.05%，
实现合同销售金额358.87亿元，同比增长5.87%，销售面积及销售金额稳居行业前10名。二是重点工作有力
突破，质量效益进一步提升。房地产业资产运营提质增效，新增招商面积、出租率、净收益等指标进一步提
升；基建产业新基建业务占比持续提高、存量应收账款持续下降。三是金融债务压降及供应链化债成效显著
。四是诉讼等重点领域风险有序化解。化解了一批重大诉讼案件，并通过诉讼完成一批应收款的清收。五是
海南自贸港区域实现增量破局。落地东方市城市更新轻资产项目，并锁定海口市百亿规模产城融合项目，同
时新中标三亚凤凰机场连接线工程等基建项目。六是核心团队精气神与能力持续提升。组织开展“青年干部
读书班”培训，持续放大“读书班”成果，推动核心团队明方向、提斗志、优方法、促实干，核心团队精气
神持续提振，攻坚能力不断增强。
二、房地产业狠抓存量盘活与增量拓展，取得了积极的工作成果，进一步巩固了稳中向好
1.盘活去化加力提速。加强假期营销，推行线上引流、老带新裂变、以租带售，天津国展东等项目连续
热销，牡丹江峯汇售价超周边60%，董家渡总裁公馆、石家庄中山公馆实现大宗成交；积极嫁接外部资源助
力去化，连云港、安庆等项目实现突破。
2.资产运营提质增效。上半年，新增招商面积30.4万平方米，聚焦定位重构、主力店招商，打造夜经济
、市集、亲子、首店经济IP，南宁缤纷天地、义乌朝阳门、肥西新都会、上海普陀缤纷城等项目实现业态焕
新、招商运营业绩明显提升；济南国金天地成功招商引进50余组首进区域品牌签约入驻，实现成功开业。
3.项目建设有序开展。合肥中央广场外幕墙、济南齐鲁之门等取得积极进展，济南南北康、宿州城际、
成都468公寓、万州城际等项目陆续完工和交付，南昌中央公园超高层、沈阳棋盘山等项目实现复工。产品
升级取得成效。天津国展东、杭州湾时尚小镇、阳江宗地十等项目落地“好房子”标准，提升住宅产品溢价
与去化效率；南京湖南路项目打造复合居住产品、济南国金项目优化业态立面、乌鲁木齐上海中心项目产品
重塑，支撑了招商及去化提速。
4.增量拓展取得突破。按照“轻资产、少投入、重运营”的导向，聚焦海南自贸港等重点区域，成功推
动一批轻资产增量项目落地。
三、基建产业全力推进市场拓展、生产经营、化债降本等重点工作，取得了一定的成效
1.市场新签企稳回升。上半年，累计完成新签项目669.09亿元。其中，广西建工、贵州建工等6家成员
企业超额完成新签指标；江苏省建、河南公路局新签实现“双过半”；天津建工新签额同比增长28.8%。积
极拓展新赛道，紧跟国家“六网”建设、城市更新政策导向，承接内蒙古冷链产业园、广西5G通信基站、拉
萨低风速风电、江苏346国道等一批5亿元以上的重大项目。坚持高层对接、政企联动，巩固本土核心市场，
强化内部协同与资质共享，发力海南、新疆、西藏、川渝等热点区域，同时在东南亚、中东、非洲等“一带
一路”沿线地区中标一批项目。
2.生产经营全力推进。充分利用施工黄金期，开足马力抓生产，沿太行高速焦作段、广西合浦光伏发电
项目等64个重大项目产值完成率55%；河南公路局生产实现“双过半”、天津建工产值实现正增长。通过聚
焦重点项目、创新方式、加大主诉力度、提速结算工作，推动资金加速回笼，上半年累计清收回款450亿元
，应收账款余额下降34亿元。狠抓重点治亏挽损，取得积极成果。
四、海南自贸港区域落地一批成果，实现增量业务破局起势
快速落实公司与海南各省级平台公司的合作协议，落地一批项目与成果。房地产板块，与东方城投签订
岛西林场城市更新项目合作协议，与海垦集团达成白水塘片区项目合作框架协议，与海控城运集团签订全面
战略合作框架协议，实现与海南主要省级平台公司的合作全覆盖。基建板块，中标三亚凤凰机场连接线工程
等基建项目，上半年在海南累计中标基建合同额近20亿元。商贸板块，与海南农垦协力打通物流运输、清关
等环节堵点，搭建亚麻籽等农产品贸易链路，为后续规模化起量奠定基础。金融板块，获批成品油业务危化
证资质，完成税控模块开通，并积极洽谈成品油供应链外部融资方案，操作首笔试单业务，为三季度正式运
行做好准备。
五、新赛道业务拓增量、补短板、提效益，总体保持稳中有进态势
1.金融产业实现重点突破。数字银行业务，绿联国际银行通过提高非利息收入占比、优化资产负债结构
、降低单一行业敞口及业务集中度风险，上半年营收及利润同比分别增长15%及45%，存贷款规模同比分别增
长36%及45%。
2.能源业务实现较快增长。把握动力煤供需形势有所好转机遇，上半年累计完成销售收入35亿元、利润
9300万元。深拓上游渠道。持续深化与中煤、晋控等重点企业合作，狠抓长协兑现率；拓展淮河能源等渠道
资源，签订30万吨需求煤种合同。攻坚终端市场。在上海区域大幅提升对华能、上电、申能等兑现率，稳步
扩大市场煤销售规模。加强区外优质大客户开拓，上半年累计实现煤炭销量629万吨，利润4250万元，同比
增长149%。做大航运业务规模。持续提升“采运储销”一体化服务能级，优化航线规划与运力统筹配置，上
半年累计达153航次，运量838万吨，实现利润2400万元。
3.酒店旅游业务稳中向好。酒店板块，加强假期营销与线上促销，打造萌宠度假等特色IP，多家标杆酒
店营收、出租率同比提升。上海三甲港酒店营收同比增长97%，增利超1352万元。新签5个轻资产酒店项目，
上半年累计落地10个项目。推进人员优化与跨店弹性用工，年节约人力成本500万元。旅游板块，入境游接
待量同比增长193%，欧洲、澳新长线、邮轮等出境游业务逆势上扬，商务差旅、会展会奖业务稳步扩容，空
港中转、航延服务营收显著提升。
4.汽车流通业务补强短板。汽车出口业务，按照商务部、工信部新规，推进改装出口合规化建设，打通
零配件小包裹快递及跨境电商出口新通路；与上汽国际达成海外转口合作；汽车新零售业务，做强B2B供应
链平台，着力打通上下游供需渠道，落地奥迪整车项目，实现大型整车项目零突破，并获得一批专属分销权
限及出口车型独家合作资格，搭建起国内集中采购、港口直发、海外分销的完整业务链条。
5.商贸产业加快转型提升。大宗业务，完成亚麻籽、电解铜、硫磺等核心品类上游资源锁定与贸易链路
设计，为产业链纵深拓展奠定基础。选品中心，合伙人项目实现从0到1的突破，绿地有米科技落地运营并打
通全链路，完成品牌管理公司业务框架搭建，大健康选品中心实现业务突破。此外，上海董家渡外滩定制中
心顺利揭牌，明确各楼层招商定位及主力店支持政策，目前已签约及准备签约品牌10家、意向品牌近20家。
六、多措并举，推进降诉化讼攻坚，化解了一批诉讼风险
以案件化解与债权清收为核心，持续深入推进降诉化讼攻坚战。化解一批重大案件。聚焦大案要案，以
专班攻坚、一把手包案、府院联动等组合打法，推动化解了多起重大案件。加强主诉清收回款。对民营企业
欠款全面起诉，对政府欠款能诉尽诉抓清收。
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