经营分析☆ ◇600149 廊坊发展 更新日期：2025-09-17◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
为城区、园区及小区居民、商业和工业用户提供供暖及蒸汽等服务，并开展供热系统的统一规划、设计、
建设和运营；钢材贸易和对外租赁业务。
【2.主营构成分析】
截止日期:2025-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
供热、制冷产品销售(产品) 9599.09万 97.88 3127.21万 95.72 32.58
房屋租赁业务(产品) 129.95万 1.33 119.81万 3.67 92.19
咨询服务(产品) 64.16万 0.65 6.43万 0.20 10.03
其他业务(产品) 13.88万 0.14 13.76万 0.42 99.14
─────────────────────────────────────────────────
河北地区(地区) 9793.20万 99.86 3253.45万 99.58 33.22
其他业务(地区) 13.88万 0.14 13.76万 0.42 99.14
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
供热业务(行业) 2.05亿 51.75 6066.14万 38.69 29.59
其他业务(行业) 1.87亿 47.18 9373.62万 59.78 50.16
租赁业务(行业) 244.02万 0.62 213.83万 1.36 87.63
咨询服务业务(行业) 181.13万 0.46 27.20万 0.17 15.02
─────────────────────────────────────────────────
其他业务(产品) 1.87亿 47.18 9373.62万 59.78 50.16
供热、制冷产品(产品) 1.67亿 42.08 3388.42万 21.61 20.33
工程及设计(产品) 3832.41万 9.67 2677.72万 17.08 69.87
租赁业务(产品) 244.02万 0.62 213.83万 1.36 87.63
咨询服务(产品) 181.13万 0.46 27.20万 0.17 15.02
─────────────────────────────────────────────────
河北省(地区) 2.09亿 52.82 6307.17万 40.22 30.14
其他业务(地区) 1.87亿 47.18 9373.62万 59.78 50.16
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
供热、制冷产品销售(产品) 9947.00万 96.48 2549.02万 93.11 25.63
咨询服务(产品) 181.13万 1.76 27.20万 0.99 15.02
房屋租赁业务(产品) 143.91万 1.40 124.13万 4.53 86.26
其他业务(产品) 38.20万 0.37 37.29万 1.36 97.63
─────────────────────────────────────────────────
河北地区(地区) 1.03亿 99.63 2700.35万 98.64 26.29
其他业务(地区) 38.20万 0.37 37.29万 1.36 97.63
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2023-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
供热业务(行业) 1.89亿 96.72 1227.35万 80.70 6.51
租赁业务(行业) 313.99万 1.61 255.71万 16.81 81.44
咨询服务业务(行业) 297.96万 1.53 13.88万 0.91 4.66
其他业务(行业) 27.36万 0.14 24.02万 1.58 87.80
─────────────────────────────────────────────────
供热、制冷产品(产品) 1.75亿 89.74 464.29万 30.53 2.65
工程及设计(产品) 1361.87万 6.98 763.05万 50.17 56.03
租赁业务(产品) 313.99万 1.61 255.71万 16.81 81.44
咨询服务(产品) 297.96万 1.53 13.88万 0.91 4.66
其他业务(产品) 27.36万 0.14 24.02万 1.58 87.80
─────────────────────────────────────────────────
河北省(地区) 1.95亿 99.86 1496.93万 98.42 7.69
其他业务(地区) 27.36万 0.14 24.02万 1.58 87.80
─────────────────────────────────────────────────
【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2024-12-31
前5大客户共销售0.32亿元，占营业收入的15.22%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│单位1 │ 1213.83│ 5.80│
│单位2 │ 631.68│ 3.02│
│单位3 │ 494.24│ 2.36│
│单位4 │ 453.29│ 2.17│
│单位5 │ 391.06│ 1.87│
│合计 │ 3184.10│ 15.22│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2024-12-31
前5大供应商共采购1.04亿元，占总采购额的71.31%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│单位1 │ 5524.71│ 37.79│
│单位2 │ 2500.00│ 17.10│
│单位3 │ 2093.75│ 14.32│
│单位4 │ 196.53│ 1.34│
│单位5 │ 111.28│ 0.76│
│合计 │ 10426.27│ 71.31│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2025-06-30
●发展回顾:
一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
（一）公司所从事的主要业务
1、供热业务。为城区、园区及小区居民、商业和工业用户提供供暖及蒸汽等服务，并开展供
热系统的统一规划、设计、建设和运营。报告期内，公司大力推进供热主业布局进程，截至2025年上半
年累计签约面积1091.37万平方米，实际供热面积568.04万平方米；截止2025年上半年，公司供热经营区域
面积超100平方公里，是廊坊市覆盖区域最大的供热企业。
2、其他业务。报告期内，一是继续开展房产租赁业务，实现收入129.95万元；二是推进商业运管咨询
服务业务，实现收入64.16万元。
（二）经营模式
公司供热业务有集中供热和分布式供热两大业务模式。集中供热是以电厂余热、工业余热、大型燃煤锅
炉/燃气锅炉作为热源形式，通过热力管网将热能输送并销售给用户。分布式供热是在小区、小型园区内建
设小型热源站，以天然气、电能或其他清洁能源作为热源，为用户提供微网供热服务。供暖期为每年11月15
日至次年3月15日（根据当年气温情况，按照政府要求，可适当延长供暖期），用户按照当地物价管理部门
制定的收费标准向公司一次性缴纳一个完整供暖期的费用。
公司通过下属控股公司华逸发展和广炎供热经营上述供热业务。
华逸发展成立于2017年11月9日，注册资本4000万元，廊坊发展持有其62%股份。华逸发展以清洁供能为
主业，为城区、园区、小区统一规划、设计、建设和运营供能系统，综合解决各类用户对暖、气、冷、电、
热水及蒸汽等多品种的能源需求。华逸发展目前已组建了一支掌握集中供热和分布式供热专业技术的核心团
队，包括热力、天然气行业的资深管理专家和技术专家，形成了从技术到市场、从规划设计到建设运营的有
机组合。华逸发展将进一步发挥自身团队优势和技术优势，立足廊坊，辐射京津冀，大力推进供热业务的布
局进程。
广炎供热成立于2006年10月30日，注册资本1020万元，华逸发展持有其55%股份。广炎供热以集中供热
为主业，主要供热范围集中于廊坊市主城区西部及北部。公司下辖学院区、北环、城北三座供热站，供暖总
户数超过6万户，是廊坊市城区第二大供热企业。近几年，伴随着国家“清洁供暖、铁腕治霾”等系列政策
的不断出台，广炎供热积极响应国家节能减排号召，三大热力站主动增设脱硫、脱硝设备，并对其他相关设
备进行技术改革和提标改造，北环站完成热电联产大热网对接，进一步提升减排效能，排放均达到国家及地
方大气污染排放标准。随着廊坊旧城改造和新城建设的城镇化快速发展，广炎供热运营面积也将得到进一步
扩增，营业收入也将得到充足保证。
（三）行业情况
报告期内，京津冀协同发展战略深入推进，中国（河北）自由贸易试验区大兴机场片区（廊坊）高质量
发展，廊坊紧邻京津，地处京津冀协同发展核心功能区，新型城镇化进程也加快推进，区域供热行业将进入
快速发展时期。
2025年4月2日，国家发展改革委等部门发布了《关于印发<推动热泵行业高质量发展行动方案>的通知》
（发改环资〔2025〕313号）。方案提出因地制宜加大热泵推广应用，鼓励在寒冷和夏热冬冷地区推广应用
空气源热泵。因地制宜推动中深层地源、地表水源热泵规模化应用，满足建筑采暖和制冷需求。加强清洁取
暖供应保障，支持选用地源、水源、空气源、余热源等类型热泵替代燃煤锅炉和散煤燃烧。在学校、医院、
宾馆、办公楼等公共建筑领域推广应用热泵热水器等设备，鼓励有条件的居住建筑安装使用热泵热水器，替
代燃气、电直热等热水装置。京津冀地区供热企业肩负着保证群众取暖过冬和节能减排的重要使命，供热企
业应更加注重能源整合、提高能效，促进节能减排，不断探索可再生能源利用，实现低碳绿色运营。供热企
业还应创新供热业务模式，推进清洁供热技术改革，争取企业效益和社会效益的最大化。
公司是廊坊市国有控股的唯一一家A股上市公司，所从事供热业务具有公用事业显著特征，供热需求为
城镇居民和商户在采暖季的刚性需求，且供热收入具有稳定性，在廊坊市城市供热中占据举足轻重的地位。
二、经营情况的讨论与分析
报告期内，公司按照董事会的部署，坚持稳局面、求发展的原则，利用上市公司平台优势、深挖区位优
势，夯实主营业务的同时，积极优化公司产业布局，加大力度培育壮大新的盈利增长点，稳步推动上市公司
高质量发展。
（一）深耕主业，提质强能
1、集思广益开拓市场新局
报告期内，公司深耕公共建筑项目领域：一方面系统开展公建项目调研工作，精准锁定核心目标；另一
方面围绕大型公建项目的能源供给需求，积极对接并商洽综合能源解决方案，创新供热模式。在公建项目拓
展、能源方案创新及模式探索等方面形成协同联动，为后续业务的持续增长积累了资源与经验。
2、多措并举，降本增效
报告期内，公司继续发力降本增效：一是通过分析和对比公司供热系统内循环泵的运行参数，筛选出能
耗较高、运行效率较低的循环泵，并对其进行调整与更换，精准降低电耗。二是自控系统改造方面，结合辖
区内公建单位供热特性和现场条件加装热计量表，按需为公建热用户提供热量，提高热计量精准性与自动化
调控水平。三是对公司制冷业务的自控系统进行了优化，综合考虑气候补偿、分时分区控制、远程监控及循
环水泵变频运行等因素，降低了能源消耗。
3、进一步提升公司在供能领域持续发展能力和竞争力
报告期内，公司继续推进供能业务创新，运用市场优势与设备商开展深度合作，通过构建多元化业务布
局，不断增强公司的持续发展能力和综合竞争力。
4、坚守安全生产底线不放松
报告期内，公司继续坚守安全生产底线不放松：一是确定安全生产责任制，将安全生产责任制落到实处
。二是执行安全生产检查与隐患排查。对办公区域进行安全生产检查与隐患排查，消除隐患、杜绝事故。三
是开展安全生产培训。组织全员参加安全生产知识专题培训，进行相关安全应急实地演练，切实提升公司整
体安全生产意识。
（二）提升公司资金管理效率
报告期内，公司继续提升公司资金管理效率：一是加强预算管理，制定科学、细化的年度预算，明确各
项支出。二是优化现金流管理，根据外部环境的变化和内部经营的实际需求，精心规划资金运用，确保资金
的有效流动，防止资金闲置或短缺。
（三）延续其他业务，保障公司收益报告期内，公司继续开展房产租赁业务，实现业务收入129.95万元
；公司推进商业运管咨询服务业务，实现收入64.16万元。
（四）筑牢管理根基，提升治理效能
报告期内，公司继续筑牢管理根基，提升治理效能：一是继续完善制度建设，建立健全各项管理制度，
确保各项工作都有章可循，增强规范性。二是强化流程管理，对关键业务流程进行全面梳理与优化，提升工
作效率和服务质量，确保各环节衔接顺畅、运行高效。三是注重人才培养与发展，鼓励和支持员工学习新知
识、新技能，不断提升综合素质和专业能力。
三、报告期内核心竞争力分析
（一）区位优势
1、位于京津冀协同发展核心功能区
《京津冀协同发展规划纲要》确定了“功能互补、区域联动、轴向集聚、节点支撑”的布局思路，明确
了“一核、两城、三轴、四区、多节点城市发展”的空间格局。廊坊市位于北京和天津两大国际城市之间，
处于京津冀协同发展核心区域，将直接受惠于京津冀协同发展国家战略的推进。公司将积极对接京津冀协同
发展政策红利，积极寻求业务拓展机会。2、地处北京大兴国际机场辐射区
北京大兴国际机场是建立在北京市大兴区和河北省廊坊市广阳区之间的国际航空综合枢纽，2019年9月
，北京大兴国际机场已投入运营。2020年4月，大兴国际机场临空经济区（河北部分）“3+13”规划体系获
廊坊市人民政府批准，确定了“国际交往中心功能承载区、国家航空科技创新引领区、京津冀协同发展示范
区”的总体发展定位，公司将积极跟进对接北京大兴国际机场临空经济区建设进程，进一步拓展公司供热业
务。
（二）国有股东优势
公司控股股东为廊坊市投资控股集团有限公司，是廊坊市属重点国有企业，主营业务涉及土地一级开发
、园区开发运营、城市更新、基础设施建设、房地产开发、资本运作、物业管理、城市供热、投资管理和智
慧城市等业务，形成了多方位，多角度，多层次的发展格局,是推动廊坊城市高标准建设、高质量发展的践
行者，是廊坊在京津冀协同发展主战场上的先行军。公司将充分利用控股股东的资源优势，进一步壮大自身
业务，并谋求新的发展契机，充实优化业务结构。（三）专业团队优势公司目前已组建了一支掌握集中供热
和分布式供热专业技术的核心团队，包括热力、天然气行业的资深管理专家和技术专家，形成了从技术到市
场、从规划设计到建设运营的有机组合，为公司供热业务健康持续发展提供了有力团队保障。
（四）供热、供冷业务全流程技术优势
1、具备多能互补的总体规划能力。公司从需求端和供给端进行综合考虑，可制定最佳供能匹配方式和
实现途径，已形成天然气低氮冷凝锅炉、空气源热泵、电蓄热（电锅炉与空气源热泵）、水蓄能（地源热泵
与储能水箱）、多联机空调、地源热泵等多种组合及解决方案，具备综合能源解决能力，为开辟供热市场拓
宽了路径。
2、具备冷、热源到户的一揽子设计能力。针对不同小区、公建的用能需求从冷、热源、换热站、辅机
间布置、场地条件等具体情况，公司技术团队综合考虑安全、环保、省地、节能等因素，利用管网水力平衡
、自控系统、气候补偿、分时分区控制、远程监控、冷热联供、多能互补等技术，制定冷、热源配套设计方
案，承接“一揽子、全过程管理工程”，对供热管网、换热站、热计量系统施工质量进行全面提升，扩大项
目赢利空间，为后期生产运营提供了可靠保障。3、拥有市政公用工程施工总承包贰级、建筑机电安装工程
专业承包贰级资质，具备一揽子项目建设能力。公司具有锅炉、空气源热泵、换热站、热计量、市政一次管
网、二次管网等供热配套的建设、安装能力和成熟经验，具备全面的项目管理体系和人员配置，项目安全、
质量、进度有保障。
4、具备现有供能项目技术升级改造能力。公司可根据用户的实际需求，对现有供热、制冷项目原系统
进行环保节能改造，对供热、供冷网管进行二次优化设计，对冷、热源、换热站、设备间进行改造及自控系
统升级，对供热、供冷末端进行平衡调节，为打造节能、环保和智慧化的新型供热、供冷系统奠定了坚实基
础。
5、具备软硬件配套供应体系集成能力。公司与行业内知名的专业配套供应企业建立了良好的合作伙伴
关系，搭建并完善了供应商体系，具备了从规划设计、主要热源设备，到管材阀门和智控、计量集抄等软硬
件系统的集成能力，为后续项目规范化建设提供了有力支撑。6、具备水蓄能的规划设计能力。公司可根据
项目所在区域地质勘测情况，选取地源热泵+水蓄能机组技术路线，为用户提供“浅层地热+储能”的冷热联
供解决方案。7、具备中深层地热“取热不取水”清洁供暖的规划设计能力。公司可根据项目所在区域地质
情况，选取中深层地热+热泵机组技术路线，为用户提供“地热+”的供热解决方案。8、持续强化创新驱动
引领作用，不断加大科技创新和研发力度。充分发挥科技创新研发技术支撑作用，立足建设、生产、运营实
际开展技术研发项目。采用新设备、新工艺、新方法，着力提高建设和运营的安全可靠性和效能，公司已获
得多项专利，可提供从热源、管网、换热站、自控、热计量系统整体解决方案。
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、本公司无法保证该项服务能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时
性、安全性以及出错发生都不作担保。
3、本公司提供的任何信息仅供投资者参考，不作为投资决策的依据，本公司不对投资者依
据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险，应谨慎至上。
|