经营分析☆ ◇600119 *ST长投 更新日期：2026-09-16◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
现代物流、气象科技和其他产业投资
【2.主营构成分析】
截止日期:2026-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
租赁及管理服务(产品) 5972.00万 39.18 869.88万 28.65 14.57
物流及仓储服务(产品) 4977.98万 32.66 510.36万 16.81 10.25
产品销售(产品) 4099.45万 26.89 1630.12万 53.69 39.76
劳务服务(产品) 174.61万 1.15 11.53万 0.38 6.60
其他(产品) 19.54万 0.13 14.36万 0.47 73.50
─────────────────────────────────────────────────
中国大陆(地区) 1.52亿 100.00 3036.24万 100.00 19.92
─────────────────────────────────────────────────
园区服务业务分部(业务) 5989.04万 39.29 893.37万 29.42 14.92
物流业务分部(业务) 5132.51万 33.67 519.60万 17.11 10.12
气象业务分部(业务) 4153.24万 27.25 1632.32万 53.76 39.30
本部业务分部(业务) 16.41万 0.11 10.16万 0.33 61.91
分部间抵销(业务) -47.62万 -0.31 -19.20万 -0.63 40.33
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2025-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
物流及仓储服务(行业) 1.04亿 50.90 366.47万 8.75 3.53
产品销售(行业) 9264.16万 45.47 3456.04万 82.48 37.31
其他(补充)(行业) 620.35万 3.04 294.02万 7.02 47.40
其他业务(行业) 118.71万 0.58 73.44万 1.75 61.86
─────────────────────────────────────────────────
物流及仓储服务(产品) 1.04亿 50.90 366.10万 8.74 3.53
产品销售(产品) 9264.16万 45.47 3456.04万 82.48 37.31
租赁及管理服务(产品) 544.91万 2.67 240.95万 5.75 44.22
咨询服务(产品) 112.31万 0.55 77.44万 1.85 68.95
其他(产品) 82.56万 0.41 49.43万 1.18 59.88
─────────────────────────────────────────────────
中国大陆地区(地区) 2.03亿 99.42 4117.23万 98.26 20.33
其他(补充)(地区) 118.01万 0.58 72.73万 1.74 61.63
─────────────────────────────────────────────────
物流业务分部(业务) 1.04亿 50.91 366.26万 8.73 3.53
气象业务分部(业务) 9439.86万 46.34 3569.85万 85.09 37.82
其他业务分部(业务) 531.05万 2.61 235.48万 5.61 44.34
本部业务分部(业务) 36.16万 0.18 23.66万 0.56 65.44
分部间抵消(业务) -5.29万 -0.03 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2025-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
物流及仓储服务(产品) 4693.36万 52.45 61.67万 3.35 1.31
产品销售(产品) 4086.42万 45.67 1732.85万 94.25 42.40
租赁及管理服务(产品) 153.06万 1.71 43.35万 2.36 28.32
其他(产品) 12.49万 0.14 -2.36万 -0.13 -18.89
劳务服务(产品) 3.15万 0.04 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
中国大陆(地区) 8948.49万 100.00 1838.66万 100.00 20.55
─────────────────────────────────────────────────
物流业务分部(业务) 4693.36万 52.45 61.67万 3.35 1.31
气象业务分部(业务) 4107.36万 45.90 1738.93万 94.58 42.34
其他业务分部(业务) 134.83万 1.51 31.37万 1.71 23.26
本部业务分部(业务) 18.23万 0.20 11.98万 0.65 65.72
分部间抵销(业务) -5.29万 -0.06 -5.29万 -0.29 100.00
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
物流及仓储服务(行业) 4.01亿 79.07 -192.69万 -5.29 -0.48
产品销售(行业) 1.04亿 20.49 3788.48万 103.96 36.45
其他(补充)(行业) 161.68万 0.32 34.80万 0.95 21.52
其他业务(行业) 63.00万 0.12 13.72万 0.38 21.77
─────────────────────────────────────────────────
物流及仓储服务(产品) 4.01亿 79.07 -192.69万 -5.29 -0.48
产品销售(产品) 1.04亿 20.49 3788.48万 103.96 36.45
咨询服务(产品) 120.48万 0.24 66.02万 1.81 54.80
租赁及管理服务(产品) 77.67万 0.15 -7.25万 -0.20 -9.34
其他(产品) 26.54万 0.05 -10.25万 -0.28 -38.61
─────────────────────────────────────────────────
中国大陆地区(地区) 4.04亿 79.61 -368.41万 -10.11 -0.91
中国香港地区(地区) 1.03亿 20.27 3999.01万 109.73 38.89
其他业务(地区) 63.00万 0.12 13.72万 0.38 21.77
─────────────────────────────────────────────────
物流业务分部(业务) 4.01亿 79.07 -193.22万 -5.30 -0.48
气象业务分部(业务) 1.05亿 20.78 3845.13万 105.51 36.47
本部业务分部(业务) 50.61万 0.10 38.12万 1.05 75.31
其他业务分部(业务) 41.21万 0.08 -31.22万 -0.86 -75.76
分部间抵销(业务) -15.03万 -0.03 -14.50万 -0.40 96.50
─────────────────────────────────────────────────
【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2025-12-31
前5大客户共销售0.74亿元，占营业收入的36.28%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│合计 │ 7391.88│ 36.28│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2025-12-31
前5大供应商共采购0.56亿元，占总采购额的34.44%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│合计 │ 5574.00│ 34.44│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2026-06-30
●发展回顾:
一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
报告期内，公司主要从事园区服务、现代物流、气象科技和其他产业投资。
1．园区服务板块
（1）和合公司
和合公司以物业服务为主营业务，业务涵盖企业管理咨询、物业管理、市政设施管理、酒店管理、住房
租赁、非居住房地产租赁、工程管理服务、公共租赁住房建设与运营、停车场服务、信息技术咨询、环保咨
询、房地产评估、园林绿化工程、信息系统集成服务等。
（2）长江联合房屋租赁
长江联合房屋租赁专注长租公寓领域，提供租赁管理、物业改造及运营服务，重点发展集中式住宿和人
才公寓项目。
2．现代物流板块
（1）世灏国际
世灏国际作为汽车物流一站式服务商，提供进口商品车报关、仓储及物流运输等服务，在汽车物流领域
具有多年运营服务经验。
（2）长发国际货运
长发国际货运以国际进出口海运货运代理业务为主营业务。具有一级货代资质、NVOCC资质、代理报关
资质，并拥有美国联邦海事委员会的FMC资质。主要开展上海、青岛、张家港、太仓等口岸的进出口货运代
理业务。
3．气象科技板块
长望科技（证券代码：835228）为全国中小企业股份转让系统挂牌公司，主要从事探空仪等高空气象探
测设备，以及风速仪、长期气候站、自动气象站、遥测雨量站等地面气象仪器的研发、生产与销售。
4．资源类投资
公司资源类投资主要涉及长投矿业相关矿产资源项目。目前，公司正积极推进长投矿业牛头山铜矿采矿
许可证续证等相关工作，切实维护公司及长投矿业的合法权益。
二、经营情况的讨论与分析
2026年上半年，公司围绕“创营收、提管理、保达成”年度工作主题，将防范退市风险作为重点任务，
坚持稳中求进，统筹推进经营改善、管理提升和风险化解。公司着力挖潜存量业务、积极拓展增量业务，持
续加强内部资源统筹和系统协同，支持各子公司拓市场、增收入、提效能；同时，积极稳妥推进历史遗留问
题处置化解，强化重点风险防控，持续改善经营质效，努力夯实公司持续经营和稳定发展的基础，为“十五
五”开好局、起好步。
（一）经营业绩完成情况
截至2026年6月末，公司资产总额为55,095.89万元，负债总额为35,066.26万元，归属于上市公司股东
的所有者权益为6,835.73万元，少数股东权益为13,193.90万元，2026年上半年实现营业收入15,243.58万元
，实现归属于上市公司股东的净利润-857.77万元。
（二）强化经营管理
1.园区服务板块
（1）和合公司
报告期内，和合公司在长三角地区运营物业服务项目33个，在管面积近300万平方米。
一是积极拓展市场化项目和战略协同项目。成功落地东方生命港、南京科工煤炭院等市场化项目，积极
参与西岑科创中心、长新创智引擎等股东战略项目，进一步拓展业务发展空间。
二是持续提升园区服务品质。高标准做好重大活动服务保障，不断完善接待和服务体系；围绕园区客户
需求开展特色活动，持续深化“聚、汇、合”文化品牌建设，提升客户满意度和品牌影响力。
三是加强专业能力和标准体系建设。积极推动长三角物业服务规程一体化建设，编制具有自主知识产权
的长三角核心区域零碳排放园区建设标准，持续提升专业服务能力和行业影响力。
四是深化跨区域协同。进一步完善南京置业异地项目管控机制，通过管理标准输出、财务业务协同等方
式，提升跨区域管理和业务协同效能。
（2）住房租赁公司
报告期内，住房租赁公司围绕赵巷人才公寓项目，持续提升运营服务能力和项目竞争力。
一是加强园区商业和客户资源联动，打造“生活服务联盟”，重点面向新入驻企业员工及高校毕业生等
客群开展精准拓客，持续提升项目市场影响力。
二是围绕青年人才需求和兴趣特点，整合内外部资源开展多类型社群活动，丰富社区服务内容，营造良
好社区氛围。
三是结合长租公寓运营特点，持续优化“运营标准—客户体验—安全保障”社区运营服务及管理体系，
提升项目精细化运营水平。
以赵巷人才公寓为核心承载的绿洲智谷社区，于2026年1月入选URI“2026年度必租好房金巢榜中国TOP1
00”，并于2026年3月获授青浦区首个青年创业人才社区，在本市保障性租赁住房及产业配套住宿领域进一
步发挥示范作用。
2.现代物流板块
（1）长发国际货运
报告期内，受市场整体需求收缩等因素影响，长发国际货运部分存量客户业务承压。面对外部市场环境
变化，公司积极采取措施稳存量、拓增量。
一是持续优化成本结构和供应商体系，强化采购及供应链管理，提升成本管控能力和市场报价竞争力。
二是加大新客户、新项目拓展力度，积极开展客户走访和项目储备，推动潜在业务机会加快转化。
三是把握新拓展客户试单合作机会，通过提升操作效率和服务质量增强客户黏性，积极培育差异化服务
优势和新的业务增长点。
（2）世灏国际
报告期内，世灏国际整体经营保持平稳。
一是持续拓展主机厂相关业务，积极参与项目招标，争取新增业务机会。
二是加强行业客户合作，积极与相关物流企业就运输、仓储等项目开展合作研究，拓展业务合作空间。
三是积极探索业务转型路径，与合作物流供应商开展资源共享、技术服务输出等多元化合作，进一步丰
富业务模式和收入来源。
同时，世灏国际持续优化内部管理架构，推进组织整合、职责优化、流程衔接和运行机制完善，进一步
提升组织运行效率和管理效能。
（3）长发货运
报告期内，长发货运持续巩固存量客户、拓展新增业务。
一是持续优化服务细节，根据市场情况合理调整租赁报价，加强客户维护、回访及增值服务跟进，在保
持合同续签率的同时，积极挖掘存量客户转介绍等业务机会。
二是积极搭建多元化获客渠道，加大市场拓展力度，推动潜在客户和项目加快转化，培育新的业务增长
点。
3.气象科技板块
报告期内，气象科技板块围绕产品迭代、技术研发、资质建设和市场拓展，持续推进转型发展。
一是积极应对气象探空业务向北斗观测转型带来的市场和技术变化，持续改进相关技术和生产工艺，保
障北斗探空仪稳定供应，提升产品市场竞争力。
二是持续加强技术研发和产品储备，推进国家级气象观测系统及各类新型探空仪的研制与改进，并开展
激光测风雷达、北斗水汽等产品的试验和测试。
三是稳步推进相关装备考核及技术专用装备使用许可证续证、取证工作，报告期内新增取得3项装备许
可证，进一步完善产品资质体系。
四是持续深化区域责任制营销模式，强化区域市场责任落实和资源配置，进一步激发销售团队市场拓展
活力，扩大产品市场覆盖和品牌影响力。
4.资源类投资项目
报告期内，公司继续做好长投矿业矿区现场安全运营及相关管理工作。经专业机构论证并综合考虑和尚
桥铜金矿资源条件、政策要求及后续投入风险，经公司第九届董事会第十四次会议审议通过，公司决定不再
就该探矿权延续事项继续投入资金，进一步控制投资风险、优化资源配置。
（三）持续规范公司治理
1.深化母子公司管控
一是加强投后资产管理。全面梳理所属子公司经营情况，编制公司年度投后资产管理报告，为优化管控
策略、合理配置资源和防范经营风险提供决策依据。
二是强化业务统筹协同。做好公司系统内项目拓展信息归集和统筹，建立常态化项目台账及跟踪机制，
加强信息共享和资源协同，进一步优化公司整体业务布局。
三是提升数字化经营管理能力。依托经营管理系统，对营业收入、净利润、分红等核心经营指标实施动
态监测，强化经营分析和风险预警，提升经营管理效率。
四是持续完善法人治理体系。加强董事会规范运作和对经营层履职情况的监督管理，进一步提升公司治
理效能。
2.推动组织和人员优化
公司围绕转型发展和降本增效要求，持续推进组织架构整合和人员配置优化，进一步提升组织运行效率
和资源统筹能力。
一是推进本部组织和人员优化。结合公司业务发展及新业务布局需要，研究制定组织架构调整方案；报
告期内完成首轮中层管理人员竞聘，并通过挂职交流、岗位优化、劳动关系划转等方式，进一步优化人员配
置。
二是加强子公司领导班子建设。围绕重点子公司经营发展需要，推动领导班子选优配强，进一步夯实基
层经营管理基础。
三是探索财务集中管理模式。持续优化财务人才队伍结构，探索对条件成熟的子公司实施财务穿透式管
理，进一步强化财务管控和资源统筹能力。
3.提升公司资产质量
为进一步聚焦主责主业，公司积极推进低效、非主业资产清理盘活和存量资产结构优化。
报告期内，公司启动公开挂牌转让所持上海关勒铭有限公司15.7143%股权、观海路项目公司30%股权等
相关工作，并稳步推进世灏汽服歇业清算事项，进一步优化资产结构和资源配置。
4.健全公司制度体系
公司围绕经营管理、风险防控和上市公司规范治理等重点领域，全面梳理现有制度体系，持续推进制度
“立、改、废”工作，进一步规范决策程序、完善管理流程、强化合规管理。
报告期内，公司修订《长江投资公司“三重一大”事项决策职能表》《长江投资公司内部审计管理制度
》《长江投资公司信息披露暂缓与豁免业务内部管理制度》《长江投资公司领导人员履职待遇、业务支出管
理实施细则》等5项制度；新制定《长江投资公司董事、高级管理人员薪酬管理制度》《长江投资公司高级
管理人员薪酬管理与绩效考核暂行办法》《长江投资公司招标投标管理办法》等3项制度，进一步健全制度
体系，提升规范运作和风险防控水平。
三、报告期内核心竞争力分析
1．区位及资源协同优势
在长三角一体化发展深入推进的背景下，公司作为长三角投资公司旗下上市平台，依托其在长三角生态
绿色一体化发展示范区的资源布局和协同优势，为公司业务拓展提供良好支撑。公司园区服务、现代物流、
气象科技等业务与示范区建设及区域产业发展方向具有较高契合度，具备进一步拓展的发展空间。同时，公
司可发挥上市平台在资源整合、资本运作和市场化机制等方面的优势，持续提升资源配置和业务协同能力。
2．合规经营及融资保障能力
公司持续加强规范运作和合规经营，保持良好商业信誉，在国有控股背景及股东资源支持下，与多家金
融机构建立并保持长期稳定的合作关系，融资渠道较为畅通，为公司经营发展提供较为稳定的资金保障。
3．专业化业务运营能力
公司各业务板块立足自身资源禀赋和业务特点，持续深化专业化布局，不断提升经营能力和市场竞争力
。园区服务板块深耕示范区核心区域，积累了较为丰富的园区运营和物业服务经验，住房租赁业务持续提升
项目运营能力和服务水平；现代物流板块持续优化业务结构，其中国际货代业务不断提升供应链资源整合和
综合服务能力，汽车物流业务积极推进业务调整和转型发展；气象科技业务具有一定的技术研发和产品积累
，持续完善产品及服务体系，加快向综合解决方案服务商转型。
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