经营分析☆ ◇600094 大名城 更新日期：2026-09-12◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
房地产开发业务
【2.主营构成分析】
截止日期:2026-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
房地产板块(行业) 7.59亿 99.84 2.13亿 99.43 28.12
算力服务板块(行业) 121.53万 0.16 --- --- ---
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物业开发销售及运营(产品) 7.59亿 99.84 2.13亿 99.43 28.12
算力服务(产品) 121.53万 0.16 --- --- ---
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华东区域(地区) 4.75亿 62.52 1.59亿 73.93 33.40
西北区域(地区) 1.56亿 20.51 3298.69万 15.37 21.16
东南区域(地区) 1.29亿 16.98 2297.32万 10.70 17.80
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截止日期:2025-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
房地产板块(行业) 22.31亿 99.32 4.47亿 96.68 20.04
算力服务板块(行业) 1534.83万 0.68 --- --- ---
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物业开发销售及运营(产品) 22.31亿 99.32 4.47亿 96.68 20.04
算力服务(产品) 1534.83万 0.68 --- --- ---
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华东区域(地区) 16.01亿 71.28 3.49亿 75.43 21.79
东南区域(地区) 3.74亿 16.64 8063.14万 17.43 21.57
西北区域(地区) 2.56亿 11.40 1764.21万 3.81 6.89
其他地区(地区) 1534.83万 0.68 --- --- ---
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截止日期:2025-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
房地产板块(行业) 15.79亿 99.38 2.83亿 97.60 17.89
算力服务板块(行业) 977.79万 0.62 694.77万 2.40 71.06
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物业开发销售及运营(产品) 15.79亿 99.38 2.83亿 97.60 17.89
算力服务(产品) 977.79万 0.62 694.77万 2.40 71.06
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华东区域(地区) 12.60亿 79.27 2.15亿 74.43 17.11
东南区域(地区) 2.04亿 12.82 4624.66万 15.98 22.70
西北区域(地区) 1.26亿 7.91 2776.34万 9.59 22.10
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截止日期:2024-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
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房地产板块(行业) 41.64亿 99.84 6.69亿 100.32 16.06
算力服务板块(行业) 679.02万 0.16 -212.80万 -0.32 -31.34
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物业开发销售及运营(产品) 41.64亿 99.84 6.69亿 100.32 16.06
算力服务(产品) 679.02万 0.16 -212.80万 -0.32 -31.34
─────────────────────────────────────────────────
华东(地区) 30.84亿 73.95 5.29亿 79.16 17.16
东南(地区) 6.82亿 16.34 1.57亿 23.47 23.03
西北(地区) 3.98亿 9.54 -1764.18万 -2.64 -4.43
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【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2025-12-31
前5大客户共销售1.98亿元，占营业收入的11.84%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│合计 │ 19775.32│ 11.84│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2025-12-31
前5大供应商共采购3.73亿元，占总采购额的55.45%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│合计 │ 37331.06│ 55.45│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2026-06-30
●发展回顾:
一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
（一）传统主业稳健经营，筑牢转型安全根基
报告期内，公司传统主营房地产业务坚定不移执行“稳健经营、降本增效”经营方针，将去库存、保现
金流确立为核心经营目标，聚焦核心区域与重点城市，围绕项目去化、资产价值提升及经营性现金流管理实
施全维度精细化运营。地产板块继续以坚实可靠的资产质量为公司战略转型提供持续长期稳定的资金支撑、
坚实的信用根基与可靠的资产安全屏障。
（二）锚定未来产业新赛道，推进战略转型业务布局
在稳固传统主业基本盘的同时，公司紧扣国家战略方向与未来产业发展战略，以“前瞻性布局、战略性
卡位”为原则，全域推进转型业务布局，构建以未来通信、“空天地一体化”产业生态为核心支柱的新业务
体系，坚定向科技引领型企业转型。
二、经营情况的讨论与分析
（一）主业持续保持现金流正向流入，资产质量进一步夯实
报告期内，公司继续为转型筑牢了坚实的财务护城河。通过持续加快销售回笼、存量去化，保持现金流
正向流入，促进资产质量进一步提升，夯实“地产稳盘固基”战略功能。具体来看，报告期实现营业收入7.
60亿元，归属于母公司净利润0.10亿元,报告期末货币资金6.77亿元。
现金流方面，公司2026年上半年经营活动产生的现金流量净额0.56亿元，继续实现“现金盈利”。充沛
的现金流主要源于精细化运营与高效回款管理，凸显公司造血能力的可持续性，也为6G通信、低空经济等新
赛道布局提供了无需依赖外部融资的内源性资金保障。提升资产质量方面，报告期内，公司持续压降负债规
模、严控利息支出，截至报告期末，公司资产负债率32.66%，扣除预收账款后仅为31.08%，真实负债水平远
低于行业均值，净负债率7.97%；现金短债比2.82倍，短期偿债能力充裕。
（二）坚定转型创新之路，继续推进“空天地海通信信息一体化”新战略
报告期内，公司完成对佰才邦20.45%股份战略投资，投资总额7.24亿元，该项目为参股项目，未纳入合
并报表范围，对本报告期财务状况及经营业绩暂无重大影响；算力服务方面，公司算力业务仍处于起步阶段
，报告期算力服务收入占公司营业收入比例为0.16%，对公司整体收入和利润影响较小；低空业务仍处于早
期培育阶段。截至报告期末，前述相关项目均尚未形成稳定收入和利润来源。
从转型创新的视角看，通信、低空与算力服务这三大方向均处于国家战略高度聚焦、产业爆发前夜的关
键赛道，且三大赛道之间存在深刻的内在逻辑关联与协同效应，公司通过同时布局6G通信技术、eVTOL低空
飞行器及AI算力运营，构建了覆盖“通信网络—低空基础设施—算力底座”的全产业链协同能力。与此同时
，转型之路具有一定的风险与不确定性，从未来看相关商业化进展存在不确定性，通信、低空经济、eVTOL
、卫星互联网等行业技术迭代快，对研发、资质、人才和产业资源要求高，标的公司可能面临技术路线、产
品落地和市场竞争风险。
道长且阻，行将必达。我们坚定推进公司发展新战略：一方面通过股权投资先行先试方式、稳步推进商
业化落地，不盲目追求大规模扩张，优先选择成熟度较高的细分场景开展小范围试点示范，平滑商业化过程
中的不确定性；同时继续做好风险管控与资源统筹，平衡传统业务与新兴转型业务之间的资源分配，保障公
司整体现金流安全，防范新兴业务持续投入对公司整体经营造成过度压力。
三、报告期内核心竞争力分析
（一）资产变现与财务稳健性
公司在资产变现能力上具备一定优势，能够为未来的战略转型提供充足的现金流支持。具体而言，公司
通过较低的负债水平和高比例的净资产，构建了稳健的财务结构。公司净负债率、股东权益比率均处于行业
较优水平。此外，公司资产中流动资产占比高，且大部分为销售型存货资产，具备持续的变现能力。通过存
货资产的去化销售以及提高投资性房地产的出租率，公司能够在实现资金回笼的同时，增强财务灵活性，为
公司探索和布局第二增长曲线提供有力的资金保障。房地产行业的固有风险并未削弱公司的财务韧性，公司
反而通过稳健的财务管理策略，使公司在市场波动中保持了较强的抗风险能力和发展潜力。
（二）融资空间与财务灵活性
得益于较低的债务水平，公司保留了广泛的融资空间。得益于公司连续多年的去杠杆，公司持有大量未
抵押资产，这为未来的融资活动提供了强大的增信支持。长期以来，公司与金融机构保持了良好的合作关系
，这进一步巩固了公司的信用评级和融资能力。这些因素共同构成了公司财务灵活性的核心，确保公司在需
要时能够快速、高效地获取资金，提升了公司发展新质生产力所需的财务弹性，满足公司业务转型的持续发
展战略需求。
（三）战略转型与产业资源的高度协同性
公司长期从事地产开发业务，与政府保持了紧密的合作和良性的互动，选择符合国家政策、政府产业导
向的细分行业赛道，在产业政策咨询、招商引资、项目合作伙伴选择、项目落地和建设实施等方面与政府建
立更多的协同和资源互补，为公司的战略转型提供了有力支持。在探索产业转型的过程中，通过不断的探索
和实践，公司虽然经历了不少的困难和挫折，但对不同产业的商业模式的了解和人才梯队的建设方面积累了
一定经验。这些经验不仅增强了公司在新兴领域的应对能力，还为后续的拓展奠定了基础，确保了转型过程
中的风险管理和长期发展，使公司在面对复杂市场环境时，能够更加稳健地推进各项战略目标的实现。福建
在响应国家发展新质生产力的政策背景下，地方自身也面临着产业转型的需求。福建的地缘优势和优越的政
策环境进一步支持了公司在该地区的战略布局，公司业务转型与地方政府发展新兴产业的方向存在高度的契
合点，共同推动了各方资源在新兴经济领域的顺利合作。福建是公司多年来深耕的重要区域，拥有深厚的业
务根基，公司与当地政府及合作伙伴的长期合作关系，为项目的顺利推进提供了坚实保障。此外，公司的实
际控制人作为爱国华侨和爱国闽商，与福建有着深厚的历史和文化联系，这一背景使公司在推动产业项目落
地时具备独特优势。
通过上述三方面的核心竞争力，公司在当前复杂的市场环境中保持了稳健的发展基础，增强了公司在复
杂市场环境下的应变能力，也为公司在探索和实现新的业务增长方面提供了可能性。
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