经营分析☆ ◇300500 启迪设计 更新日期：2026-05-23◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
全过程设计及咨询业务、城市更新、建筑工程总承包业务、双碳新能源业务、数字科技业务
【2.主营构成分析】
截止日期:2025-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
设计咨询(行业) 7.89亿 78.81 3.03亿 85.43 38.36
建筑工程(行业) 1.17亿 11.65 4316.05万 12.19 37.01
新能源及节能(行业) 5745.42万 5.74 -1147.20万 -3.24 -19.97
其他(行业) 3800.19万 3.80 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
设计咨询(产品) 7.89亿 78.81 3.03亿 85.43 38.36
建筑工程(产品) 1.17亿 11.65 4316.05万 12.19 37.01
新能源及节能(产品) 5745.42万 5.74 -1147.20万 -3.24 -19.97
其他(产品) 3800.19万 3.80 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
江苏省内(地区) 7.90亿 78.97 --- --- ---
江苏省外(地区) 2.10亿 21.03 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
直销(销售模式) 10.01亿 100.00 3.54亿 100.00 35.39
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2025-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
提供劳务(产品) 3.80亿 83.39 1.26亿 80.83 33.10
工程建造(产品) 7169.13万 15.72 2710.57万 17.41 37.81
其他(产品) 407.04万 0.89 275.32万 1.77 67.64
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
设计咨询(行业) 8.47亿 71.48 3.07亿 90.59 36.29
建筑工程(行业) 1.82亿 15.39 4928.25万 14.53 27.02
新能源及节能(行业) 1.21亿 10.19 -3925.67万 -11.57 -32.53
其他(行业) 3487.87万 2.94 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
设计咨询(产品) 8.47亿 71.48 3.07亿 90.59 36.29
建筑工程(产品) 1.82亿 15.39 4928.25万 14.53 27.02
新能源及节能(产品) 1.21亿 10.19 -3925.67万 -11.57 -32.53
其他(产品) 3487.87万 2.94 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
江苏省内(地区) 9.12亿 76.99 --- --- ---
江苏省外(地区) 2.73亿 23.01 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
直销(销售模式) 11.85亿 100.00 3.39亿 100.00 28.64
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
设计咨询(产品) 3.84亿 51.60 1.52亿 97.23 39.57
建筑工程(产品) 2.78亿 37.35 1657.42万 10.60 5.96
新能源及节能(产品) 6929.59万 9.31 -1471.01万 -9.41 -21.23
其他(产品) 1299.82万 1.75 246.85万 1.58 18.99
─────────────────────────────────────────────────
【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2025-12-31
前5大客户共销售0.94亿元，占营业收入的9.43%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│江苏建院营造股份有限公司 │ 2084.27│ 2.08│
│苏州元新科技产业发展合伙企业（有限合伙） │ 2027.32│ 2.03│
│苏州建慧科技产业园有限公司 │ 1869.34│ 1.87│
│宁波明江置业有限公司 │ 1826.41│ 1.83│
│湛江光聚新能源科技有限公司 │ 1616.46│ 1.62│
│合计 │ 9423.81│ 9.43│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2025-12-31
前5大供应商共采购0.49亿元，占总采购额的14.06%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│中建海峡建设发展有限公司 │ 1353.22│ 3.89│
│孚提埃（上海）建筑设计事务所有限公司 │ 1125.35│ 3.23│
│福建闽高电力能源集团有限公司 │ 818.58│ 2.35│
│苏州智诚物流有限公司 │ 815.05│ 2.34│
│上海东浩国际商务有限公司 │ 782.34│ 2.25│
│合计 │ 4894.55│ 14.06│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2025-12-31
●发展回顾:
一、报告期内公司从事的主要业务
启迪设计秉持全国一流城乡建设科技集团的战略定位，全面顺应国家绿色低碳经济发展，响应双碳建设
目标，紧随产业升级发展需求，2025年进一步聚焦绿色建筑领域的绿色低碳、数字化与智能化全过程解决方
案。全过程设计及咨询作为公司的核心业务，凭借自身在城市更新、数字科技的先进优势，结合工程总包业
务及双碳新能源业务，为客户提供城市更新、AI算力新基建、新质产业空间等绿色低碳发展全过程技术集成
服务。
报告期内，受市场供需变化等外部客观因素影响，行业当前仍在调整期，仍然面临持续性压力。公司坚
持提质增效的发展策略，聚焦核心业务，提升整体运营效率，积极优化资产结构。同时，公司通过业务结构
优化与技术创新，将AI技术赋能主营业务，推动各业务板块的数智化升级。
（一）公司主要业务
1、全过程设计及咨询业务
全过程设计及咨询为公司的核心主营业务板块，业务范围覆盖项目前期策划、工程设计、工程咨询、工
程检测与咨询等全链条服务。公司紧跟国家政策导向，凭借完整的业务链和领先的绿色、数字一体化技术集
成优势，为客户提供覆盖项目全生命周期的高品质全过程设计及咨询服务。
报告期内，面对行业市场的调整压力，启迪设计凭借扎实的专业能力与创新实践能力，打造了一批跨领
域、跨行业的优秀项目。这些高质量标杆项目，充分展示了启迪设计在服务城市存量提质改造、推动新质生
产力落地、构建高品质人居环境等方面的实践成果与突出贡献。
（1）轨道交通TOD领域启迪设计凭借技术与创新能力，深度服务苏州轨交建设，参与了苏州全部9条轨
交线路的全周期建设。自2007年苏州轨道交通1号线开工建设以来，启迪设计参与了全部9条线路的建设历程
，涵盖了地铁车辆段、停车场、车辆段上盖开发、站点、控制中心、配套物业、地下空间、交通枢纽和大型
综合体上盖等项目，启迪设计凭借其深厚的技术实力和创新能力，为苏州轨道交通的发展做出了重要贡献。
公司已服务的代表性项目包括：苏州轨交6号线作为苏州美园林线，苏州东站探索了轨交立体化开发，
虎丘、金鸡墩站打造了特色站点空间；“苏州轨交7号线天鹅荡车辆段上盖开发项目”是苏州迄今大规模上
盖项目，2025年高铁苏州北站动车所上盖，成为江苏省首个国铁动车所上盖、省内大同类项目；苏州轨交8
号线作为3线换乘枢纽，高效串联区域交通。
本报告期内，公司深度服务并助力苏州轨交一到三期350公里9线规划收官，持续拓展TOD服务边界。公
司服务的高铁苏州北站改扩建配套工程-高铁苏州北站产业商务配套工程、高铁苏州北站产业商务配套工程C
地块项目勘察设计二标段、苏州东站枢纽综合开发及配套工程综合能源中心方案、无锡至宜兴城际轨道交通
工程车辆段设计等多个重点项目有序推进。公司服务的广济南路商业空间改造及低效用地更新项目一期已竣
工，苏州地铁既有线“焕新”，国内首个开设在地铁站内的社区食堂“广济南大食堂”正式投用，面向广大
市民乘客提供餐饮服务，重新定义地铁生活。
（2）新质产业空间领域公司立足城市产业升级需求，打造新质产业空间标杆，助力区域新质生产力发
展。公司已服务了多家境内外上市公司及产业发展重点项目，并取得了丰硕的成果。公司原创作品“英威腾
长三角总部三期”项目，于报告期内封顶，未来其主要承接英威腾工业控制与能源电力领域的研发成果转化
；“汇川联合动力总部及研发建设项目”主体施工阶段已顺利验收交付。此外，公司为金唯智实验楼北楼项
目提供全过程咨询服务，项目建成后将为其生命科学研发业务提供高品质专业实验空间。公司已服务的苏州
旭创光电产业园二期项目，聚焦光通信及光电半导体产业，助力中际旭创打造高端光模块的产研融合基地。
该项目作为公司新质产业空间优秀案例，持续彰显公司服务新质产业空间的实力。
报告期内，公司新质产业空间示范项目“智绿科技苏州总部基地”喜封金顶，是助力园区新质生产力发
展的又一标志性项目；“暨阳湖科学城智能制造产业园项目”由公司承担设计总包，是公司在新质产业空间
实践的新增代表项目；公司的“飞依诺全球总部基地”设计总包项目，已交付使用，该项目作为高端彩超设
备生产研发基地，加速赋能中国高端医疗设备发展。在科技产业类项目中，“知行科技全球总部大楼”项目
已落成启用，该项目打造集研发、生产、办公于一体的产研融合基地，将大幅提升知行科技自动驾驶域控制
器的产能与研发能力；“中新具身智能产业园”项目，由公司担任设计总包，该项目成果入选苏州市具身智
能机器人特色产业园，是公司在新质产业空间领域极具代表的智能产业载体项目。在助力赋能贵金属新质生
产力发展方面，公司服务的中工美文化（苏州）贵金属文化项目正式落成，其为保利工艺重点投资项目，项
目落成和正式运营将对保利工艺战略资源保障和战新产业发展产生积极影响。在发展绿色新质生产力建设智
能工厂方面，公司已服务“箱箱共用全球智能工厂全过程设计总包项目”，该项目落地浙江仙居，旨在打造
一座融合现代美学、零碳生态与数字智能的世界级工业新标杆。在洁净室领域，公司服务了胜科纳米(苏州)
股份有限公司新建总部的室内设计，以及洁净室等机电设计工作，为这座全新的“芯片医院总院”打造高效
的创新软环境。在公司已服务的重点项目中，宁波市东部新城核心区以东片区A6#区块A6-1#、A6-2#地块项
目、苏州市相城国家级经济技术开发区高端装备制造产业园及数字科创产业园基础设施项目、昆承芯智港D
区设计采购施工(EPC)总承包项目等重点项目如期推进。同时，公司依托“新质产业空间研究院”，落地智
能建造与数智化技术，2025年服务的重点项目包括稳步在建的创泰新材氢能制造基地、竣工投产的苏容电气
总部，以及智绿科技总部等示范项目，为城市产业发展注入动能，为“工业上楼”贡献了丰富案例与经验。
（3）精品酒店领域公司在酒店建筑领域持续发力，精品酒店项目矩阵持续扩容，同时加速布局存量酒
店焕新赛道。报告期内，公司参与设计的梓有集青安温泉别院顺利落成。项目由国内外知名设计师操，历经
3年精心建设与打磨，致力于打造集民宿、亲子研学、艺术展览、文创非遗等于一体的多元化微度假目的地
。2025年内苏州虎丘璞燊酒店竣工开业，打造古城文商旅新地标；苏州阳澄湖喜来登酒店正式启幕，为游客
提供可“一键切换”的多维度文化体验。报告期内已中标项目包括：苏州阳澄湖澜廷酒店改造、澹台湖大酒
店提升改造、苏州金陵南林饭店装修等，涵盖城市更新类酒店设计项目，实现了从高端新建酒店到存量资产
升级的全链条服务覆盖。此外，西岸凰川酒店斩获2025年度江苏省优秀工程勘察设计技术一等成果进一步夯
实了公司在酒店设计领域的领先地位。
（4）文化教育领域启迪设计以对行业的深刻洞察为基石，深耕文化与教育空间领域，从整体规划的科
学布局到细节节点的匠心打磨，将创新理念与人文温度深度融入每一处设计之中。2025年公司凭借卓越的设
计理念与专业能力，打造出众多精品文化建筑和校园项目，赢得业界高度认可。具体包括：橙天嘉禾360剧
场、大溪港湖湾儿童友好湿地公园项目、苏州未来科幻馆、苏州城市学院体育馆（苏州国际教育园区新建体
育馆项目）、南京大学苏州附属小学项目、浙江万里学院余姚校区、苏州大学附属中学胜浦路校区（一期）
、景范中学花驳岸校区、张家港市一中东校区、太仓实验高级中学、盐城鹿鸣路初中、苏州百年职业学院等
；中标娄葑南新建高中项目、上海曹杨二中东校新建工程、苏州大学国家大学科技园通安园区一期重建项目
等项目。
（5）医养健康领域顺应国家人口结构转型趋势，紧扣银发经济发展导向，启迪设计精准洞察医养市场
核心需求，深入拓展医疗养老建筑领域，以创新设计赋能医养融合，开辟产业高质量发展新路径。依托多年
行业积淀与专业能力，公司在医养领域打造了众多标杆项目，助力地方医疗资源扩容提速。具体包括：即将
投入运营的中国中医科学院西苑医院苏州医院；已封顶的核工业总医院应急急救与危重症救治中心大楼（B
楼）、苏州市急救中心（A楼）；在建的无锡医疗健康产业园医院、张家港中医医疗中心、昆山精神卫生中
心提升改造项目；已建成的昆山东部医疗中心项目、苏州市第五人民医院二期项目、苏州市吴中区公共卫生
中心新建项目、苏州高新区公共卫生中心项目、张家港市第六人民医院；中标的相城人民医院改扩建。这些
项目不仅是建筑的实体呈现，更是对美好生活的生动诠释，为推动医养健康产业的高质量发展注入了强劲动
力。
公司凭借系列创新型标杆项目，展示了在科研攻关、新质生产力落地领域的硬核实力，也为城市可持续
发展注入了全新动能。这些覆盖多元赛道的项目，是公司全链条设计咨询、工程建造管理能力的优秀代表，
是公司对创新的长期坚守，也是对产业创新理念的深度践行。随着服务的项目的陆续落地，将进一步为公司
拓宽赛道领域，启迪设计将继续以创新为核心引擎，服务各行业高质量发展需求，为构建现代化产业体系、
助力区域经济绿色低碳发展持续贡献专业力量。
2、城市更新业务
在新型城镇化与乡村振兴的国家战略指引下，公司紧跟2025年城市更新与城乡融合发展的政策导向，与
各地政府及主管部门建立起更加密切的合作关系，完成了一批城市更新、特色田园乡村、康居示范村的规划
设计项目。作为发源于苏州的本土设计企业，启迪设计深耕古城保护与城市再生领域多年，始终坚持为传统
建筑保留历史韵味，为既有空间赋予全新功能，立足于区域文脉特征，系统性推动城市功能更新、激发城市
内生活力。
近年来，公司不仅在苏州打造了琴川河历史文化街区保护、西泾岸历史文化街区更新等多个保护更新样
板，更将古城保护的经验向外输出，打造了苏州科技城菁英公寓城市更新项目、苏州市体育中心智慧焕新、
苏州国际博览中心节能改造、苏州国际路演中心室内改造等多样化的城市更新实践案例，全年累计斩获多个
奖项，形成了覆盖不同场景的城市更新服务能力。
公司参与的联合设计的苏州市体育中心体育场智慧焕新项目，2025年内已投入使用，并成为苏超联赛场
地之一。本项目横跨建筑、结构、机电、幕墙、市政、景观、智能化、亮化及室内设计等多个专业领域，突
显公司全过程设计及咨询能力。焕新后的苏州体育中心，通过硬件升级与功能重构，蜕变为驱动全民健身、
赛事经济、文化消费的“活力心脏”与“城市客厅”，是苏州市民高品质健康生活的核心载体，已成为苏州
迈向国际体育名城的关键支点。
公司领衔主导的苏州国际博览中心节能改造项目，于2025年内以高标准通过竣工验收，此次节能改造中
，公司以"全周期服务"理念，将绿色低碳基因深度植入既有建筑，推动场馆从"功能型载体"向"智慧低碳标
杆"实现跨越式升级。这座见证苏州会展经济二十年腾飞的城市地标，正式迈入高效节能运维的崭新时代。
公司服务的“琴川河历史文化街区保护规划”项目、“青苔科学家村城市设计”项目、“西泾岸历史文
化街区更新规划”项目、“张家港市乡村振兴4+N示范片区发展规划”项目，作为2025年度苏州市优秀国土
空间规划遴选案例，获推荐为一等次的案例两项、二等次的案例两项，持续印证启迪设计以卓越的规划设计
水平，为苏州贡献具有代表性的优秀国土空间案例。
同时，公司在城市更新领域成果显著，累计斩获“2025年度亚洲城市更新奖”10项大奖，涵盖老旧小区
改造、建筑与空间设计、遗产保护等多个类别，如古城区蕴秀园等4个老旧住区改造工程、苏州市会议中心
综合提升、第一丝厂改造、潘祖荫故居三期修缮等项目屡获殊荣，实现了文化遗产活化与商业价值提升的双
赢。
报告期内，公司与老爱因思坦城市更新（深圳）有限公司等共同投资设立了时空涟漪商业管理（苏州）
有限公司，该合资公司集合各方在资金、技术、市场渠道等多方面资源优势，扩充了公司在后期运营的服务
能力，有效推动了城市更新项目策划的创意落地。合资公司重点围绕中小古城或街区等城市更新项目，以项
目运营为抓手，带动策划、设计类项目增长，进而为城市更新等文脉焕新项目提供长效服务。
目前，公司已成功打通“策划-设计-运营”一体化服务模式，深度拓展城市更新市场。公司以落地运营
服务为核心，助推策划、设计类项目的获取；同时，通过“活态传承”的形式开展项目后期运营，结合文创
植入、非遗展示、社区活动等新业态，让历史空间重新焕发活力，更有利于延续地方特色城市记忆、守护历
史文脉。
3、数字科技业务
（1）“AI+建筑设计”提质增效赋能主业启迪设计自2018年起便着手布局数字化赛道，先后搭建起江苏
省智慧园区系统集成工程研究中心、数字科技事业部及AI研究中心等专属研发团队，初步构建起覆盖工程数
字化的研发矩阵，探索技术与业务的融合创新。
随着AI与数字技术的加速迭代，公司坚持设计引领与技术驱动的双轨发展战略，将数字化的深厚积淀与
AI前沿技术进行深度融合，加速AI在工程设计及泛设计领域的落地应用，提质增效赋能主营业务。报告期内
，公司夯实底层基础设施与计算资源底座，不仅在语言模态、图像模态及多模态融合的底层能力建设上取得
了长足进步，更在实际的建筑设计、城市规划、景观室内及工程全生命周期运维等一线业务场景中，实现了
AI工具的技术转化与应用。
在底层基座层面，公司积极搭建“私有化部署与云端调用结合”的算力硬件网络。在内部业务赋能层面
，实现了工具库、模型库与数据知识图谱的闭环演进。根据公司业务关键环节，将自身的AI研发逻辑锁定在
了“场景匹配技术”上，围绕“语言、图像及工作流”的多模态推进技术开发。其中：
①内部案例数据领域，公司构建了“启迪内部知识库管理平台”，将大量行业知识、企业知识经过数据
清洗入库。设计师在绘图时可通过自然对话进行合规性智能问答，知识检索效率成倍提升，并以此构建出自
动化技术支持专家系统雏形。
②设计制图领域，公司汇集了大量以往商业办公、教育体育、城市更新、乡村振兴、景观建筑、室内综
合等多类型实地落成的高精度效果及线稿矩阵，通过搭建的“图像大模型的垂直微调方案训练模型”，构建
了十余类专属的工程控制类图像生成模型库，使得方案阶段的三维输出时间得到压缩。
③工作流执行领域，公司积极投入智能体研究与应用，如自动分析地理、经济、产业的策划助理等工具
，使这些智能体自动横向完成串联Word报告撰写需求、Excel数据统计图生成等需求，真正将部分端到端任
务实现“自动化”。同时，公司采取与相关软件厂商合作形式，针对图纸交圈与施工图审查模块（诸如楼梯
详图绘制、智能化防重叠交圈冲突排查中）的智能体，进行早期测试与联合开发验证，持续赋能主业，提升
成果质量。
（2）AI算力新基建领域算力中心工程总包业务拓新篇随着公司加大数字科技业务的建设力度，顺应AI
算力建设趋势，公司于报告期内在AI算力新基建领域亦取得重大突破。公司作为联合体牵头方之一，成功中
标“河南空港智算中心（一中心）三期项目一批次算力集群部分建设、维护、运营一体化采购”项目，即“
智算中心项目”。该项目是公司数字科技业务发展进程中的重要里程碑。
依托自身在数字科技领域的技术积累与全过程服务优势，公司深度参与该项目建设，聚焦全栈国产化技
术路线，服务液冷GPU计算服务器、超算服务器及智能算力管理平台等核心内容，提供优质专业的设备采购
、实施交付、系统运维等总包建设服务，进一步完善了数字科技业务布局，显著提升了公司在AI算力新基建
领域的技术实力与综合服务水平。得益于该项目的顺利推进，助推公司打开算力中心工程建设业务的市场空
间，不仅为构建差异化竞争优势提供有力支撑，更助力公司加速向数字化与智能化领域一流技术集成服务商
转型，进一步强化数字科技与核心业务的深度融合，为后续承接并服务更多AI算力新基建项目奠定了坚实基
础。
（3）“启元云智”--首个自主研发并投入使用的建筑运维运营数智化平台产品公司针对建筑在落成后
的运维运营场景，通过自主研发，打造了并推出了具有自主知识产权的“启元云智”数智综合管理平台。在
公司自主研发的“启元云智”数智综合管理平台上，可将BIM轻量化模型数据无缝接入园区IoT物联网设备系
统（如传感器、闸机、新风、暖通智控等）。平台利用AI算法对实时能源消耗曲线进行历史比对与拟合预测
模型，并在此基础上辅助物管方进行动态能源策略启停，极大削减了能源综合消耗，形成建筑从无到有、再
由实归虚的完美数据闭环控制系统，彻底延伸了业务的长尾服务价值。
报告期内，“启元云智”的产品矩阵已投入公司为百年职业大学三期工程深度定制智慧校园数智综合管
理平台（简称“智慧校园平台”）使用，智慧校园平台完整植入启迪设计自研的“启元云智”产品矩阵，标
志着公司在智慧校园领域迈出重要一步，进一步拓展了数字科技业务的应用场景。
该智慧校园平台依托云原生架构与边缘控制技术，实现照明、空调等校园设备的校历化自动启停，具备
故障实时自检与工单主动推送功能，精准平衡师生舒适体验、校园运维管理与能耗控制三大核心需求，实现
校园运维的智能化、高效化。师生通过“苏百通”App即可一站式完成停车、门禁、访客预约、报修及工单
跟踪等各类校园服务，真正实现校园服务“掌上办”，让智慧管理融入校园生活的每一个细节。
项目建设过程中，公司延续了在启迪设计大厦等智慧建筑项目中积累的成熟算法与设备模型，结合高校
课表安排、假期规律及能耗特征进行二次开发优化，确保平台实现“交付即稳定运行”。该项目的成功落地
，为“启元云智”产品在高等教育场景的复制推广提供了可量化、可参观、可评估的示范样板，为行业智慧
校园建设树立了全新标杆。
4、工程管理与双碳新能源业务
公司依托设计端技术集成优势，拓展工程管理业务。在项目的全过程管理中，公司充分发挥设计牵头的
核心优势，从前期产业策划、概念方案，到过程中的方案深化、施工图设计，项目团队在设计优化、专项技
术攻关、全周期成本管控、工期统筹等维度开展精细化管理，有效保障了项目的建设品质与推进效率。报告
期内各项目均如期推进。双碳目标作为我国推进绿色发展的核心，启迪设计紧跟国家绿色高质量发展步伐，
作为聚焦人居环境与建筑节能的国家高新技术企业，报告期内中标了安徽南陵县籍山大道A楼、开发区B园区
及C园区屋顶分布式光伏发电项目设计，落地新的工商业分布式光伏服务项目。
（二）主要经营模式公司主要通过公开招投标、委托设计等市场化方式获取项目。上市以来，公司稳步
推进全国化布局进程，在深耕江苏本土市场的基础上，持续拓展长三角、大湾区、京津冀、成渝陕等重点区
域；2025年公司业务版图进一步向外延伸，已落地河南空港智算中心等省外标杆项目，同时探索在核心区域
复制“智算中心+城市更新”的新业务模式，依托集团与分子公司的区域联动协同机制，从信息对接、客户
运维到项目落地、售后保障全链路高效协同，持续夯实全国性的行业影响力。
公司推行分级经营模式，具体划分为一级和二级。一方面集中核心资源攻坚大型重点项目，另一方面充
分激活二级业务单元的能动性，依托内部数字化管理平台实现业务协同与分层运营，通过适度内部竞争强化
团队市场意识，进一步提增营销效能。同时，公司严格依照ISO管理体系标准规范运营，实现对生产流程、
服务质量、环保管控、职业健康与安全风险的全维度覆盖，持续推动管理精细化与运营效能的迭代升级。
当前公司以全过程设计及咨询业务为核心，同步加速城市更新、AI算力新基建、工程总包与双碳新能源
等领域的布局落地，2025年已在AI算力领域取得突破，自主数字化产品也实现了外部项目落地。各业务板块
间依托内部协同机制，实现资源共享、能力互补、相互赋能，推动全业务链协同共进。
（三）重点项目奖项2025年1月，公司收到国家建筑绿色低碳技术创新中心（以下简称“国创中心”）
来函，推荐启迪设计大厦项目纳入国家“十四五”高品质绿色建筑示范工程数据库，并同步纳入国创中心示
范工程数据库。同月，公司启迪设计大厦、长三角工业芯谷项目荣膺2024美国国际设计大奖（Internationa
lDesignAwards）之商业办公建筑类金奖；据ARCHINA建筑中国正式发布“2024年度建筑中国·具品牌影响力
榜单”显示，启迪设计集团股份有限公司“2024年度建筑中国·十大民营建筑设计品牌企业”、“江苏省佳
建筑设计品牌”榜单，并上榜于“具品牌影响力民营企业TOP10”。
2025年4月，公司项目作品苏州虎丘璞燊酒店、东吴证券数创中心大楼，分别荣获2024亚太设计精英邀
请赛“酒店类设计金奖”及“公共空间类设计大奖”，公司设计师顾海雷荣获“2025年度人物”；启迪设计
集团无锡分公司作品大溪港湖湾儿童友好湿地公园，接连荣膺IFLA、WLA、UDAD、MUSE等7大国际奖项。
2025年6月，公司多个项目作品在照明设计领域斩获四项重磅荣誉，其中：启迪设计大厦项目荣获第十
届亚洲照明设计奖“优异之光”，苏州金鸡湖摩天轮照明工程分别荣获第十七届CBDA照明应用设计(祝融)大
赛东部大区分站赛杭州站“文旅景观第一名”，金湖博物馆夜景照明工程分别荣获第十三届阿拉丁神灯奖“
全国佳照明工程奖”、第十七届CBDA照明应用设计(祝融)大赛东部大区分站赛杭州站“建筑景观第一名”。
2025年8月，启迪设计荣获多项“第四届医院建设与管理奖”，公司苏州市中西医结合医院新院区建设
工程项目荣获2024年优秀医院建筑设计方案，昆山第六人民医院项目荣获2024年优秀医院室内设计方案等多
个奖项。2025年10月，第三届江苏省土木建筑学会优秀青年建筑师评审结果正式公布，公司贾韬、陈君荣获
“第三届江苏省土木建筑学会优秀青年建筑师”。
2025年11月，苏州百年职业学院校园三期工程业主方代表高博教育管理（苏州）有限公司副总经理朱婧
怡专程来到启迪设计集团，将一面绣有“精心设计全面管理成本控制筑作精品”的锦旗送到启迪设计集团董
事长查金荣手中，以此代表业主方对公司项目组在校园三期建设中展现出的专业能力、高效管理和卓越品质
表示高度认可与衷心感谢。同月，公司副总经理程伟获评“长三角建筑学会联盟优秀青年建筑师”。
2025年12月，启迪设计荣获10项亚洲城市更新奖，在“2025年度亚洲城市更新奖”评选中公司斩获10项
大奖，其中金奖1项，银奖5项，优秀奖3项，人气奖1项，其中：老旧小区改造金奖项目为苏州平江路历史文
化街区，涵盖蕴秀园等4个住区；城市更新建筑设计银奖项目分别为苏州市会议中心综合提升工程、苏州市
第一丝厂改造提升工程；获得城市更新空间改造设计银奖、城市更新建筑设计优秀奖项目为苏州科技城菁英
公寓城市更新项目、尚义桥街30号青年社区更新项目（苏州胜利无线电厂更新项目）；城市更新建筑设计优
秀奖、城市更新项目佳人气奖项目为新达鼎纳定制厂房改造工程；遗产保护与利用银奖项目为潘祖荫故居三
期修缮整治工程。同月，启迪设计大厦荣膺“国家建筑绿色低碳技术创新中心示范工程”，并在2025年第十
二届江苏省勘察设计行业建筑信息模型（BIM）应用大赛上，斩获5个奖项。其中“价值重塑国产图形平台正
向设计和智能审查-宏光光电子制造产业园项目”获国产类一等奖。同月，公司合一工作室荣获“江苏省工
人先锋号”；公司6名设计师获第二届“苏州市青年新锐设计师”推荐；公司王加伟、顾海雷荣获“第二届
园林景观·室内设计杰出青年”。
二、报告期内公司所处行业情况
2025年是“十四五”规划的收官之年，也是建筑行业加速向绿色化、数智化发展的新开始。2025年内，
中央城市工作会议的召开，擘画了建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市宏伟蓝图，
明确提出要转变城市发展方式，以集约高效的路径推动城市建设提质升级，为建筑行业的转型发展锚定了核
心方向。在此背景下，建筑行业已进入“绿色发展存量提质”的刚性要求阶段。
行业趋势与政策层面，2025年内党和国家在房地产、建筑相关领域措施频出，密集出台的政策与重磅会
议，构建起覆盖住房品质提升、城市存量提质、行业绿色数智转型的完整政策框架，标志着我国城市与建筑
行业正式从增量扩张转向存量提质的全新发展阶段。2025年3月，“好房子”首次被写入国务院政府工作报
告，要求建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动；20
25年5月，中办、国办印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，明确到2030年目标，部署了包括老旧小
区改造、完整社区建设、城中村改造、基础设施更新等八大任务；2025年7月，时隔近十年后，党中央再次
召开的高规格城市工作会议，标志着中国城市发展模式的根本性转折，从过去的“增量扩张”全面转向“存
量提质”，以城市更新为核心抓手，致力于构建安全、宜居、智慧、绿色的现代化人民城市；2025年10月，
在党中央发布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》中，明确提出：建设安
全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，建立房屋全生命周期安全
管理制度；2025年12月，住房和城乡建设部发布《关于提升住房品质的意见》明确重点任务，包括：完善住
房建设标准、提升建筑设计水平、推广应用高品质建材、发展新型建造方式（如智能建造、绿色建造、装配
式装修）、提升运维服务水平、推动既有住房更新改造、强化科技赋能、完善产业支撑等。
宏观经济层面，2025年我国经济展现强大韧性，国家实施了更加积极有为的宏观政策，市场仍处在调整
阶段。与此同时，国家统筹推进新型城镇化和乡村全面振兴，促进城乡区域协调发展；科技创新和产业创新
融合加快，传统产业转型升级不断深入，新兴产业、未来产业蓬勃发展，为工程设计与建筑服务行业带来了
全新的增长赛道，推动行业从传统地产配套向数字产业、新质产业服务转型。
|