经营分析☆ ◇000009 中国宝安 更新日期：2025-05-03◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.前5名客户营业收入表】【4.前5名供应商采购表】
【5.经营情况评述】
【1.主营业务】
高新技术产业、生物医药产业、房地产开发经营。
【2.主营构成分析】
截止日期:2024-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
高新技术行业(行业) 158.89亿 78.54 36.97亿 66.98 23.27
生物医药行业(行业) 37.94亿 18.75 17.43亿 31.57 45.93
其他行业(行业) 3.18亿 1.57 2233.21万 0.40 7.01
房地产行业(行业) 2.27亿 1.12 5566.75万 1.01 24.55
─────────────────────────────────────────────────
高新技术产业分部(产品) 158.89亿 78.54 36.97亿 66.98 23.27
生物医药产业分部(产品) 37.94亿 18.75 17.43亿 31.57 45.93
其他产业分部(产品) 3.21亿 1.59 --- --- ---
房地产业分部(产品) 2.27亿 1.12 --- --- ---
─────────────────────────────────────────────────
中国大陆地区(地区) 156.20亿 77.21 51.93亿 94.06 33.24
中国大陆地区以外的国家和地区(地区) 46.08亿 22.78 3.25亿 5.89 7.06
─────────────────────────────────────────────────
按各行业自身的销售惯例(销售模式) 202.28亿 99.99 55.18亿 99.96 27.28
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2024-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
高新技术行业(行业) 78.13亿 77.89 17.22亿 63.78 22.04
生物医药行业(行业) 19.61亿 19.55 9.39亿 34.79 47.89
其他行业(行业) 1.74亿 1.73 2372.80万 0.88 13.64
房地产行业(行业) 8163.92万 0.81 1430.89万 0.53 17.53
─────────────────────────────────────────────────
中国大陆地区(地区) 76.45亿 76.22 25.40亿 94.08 33.22
中国大陆地区以外的国家和地区(地区) 23.84亿 23.77 1.59亿 5.89 6.67
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2023-12-31
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
高新技术行业(行业) 268.29亿 87.37 48.91亿 76.49 18.23
生物医药行业(行业) 33.34亿 10.86 13.92亿 21.78 41.76
房地产行业(行业) 2.67亿 0.87 4523.57万 0.71 16.93
其他行业(行业) 2.67亿 0.87 5607.02万 0.88 21.03
─────────────────────────────────────────────────
中国大陆地区(地区) 250.09亿 81.44 61.78亿 96.63 24.70
中国大陆地区以外的国家和地区(地区) 56.88亿 18.53 2.06亿 3.22 3.62
─────────────────────────────────────────────────
按各行业自身的销售惯例(销售模式) 306.97亿 99.97 63.84亿 99.85 20.80
─────────────────────────────────────────────────
截止日期:2023-06-30
项目名 营业收入(元) 收入比例(%) 营业利润(元) 利润比例(%) 毛利率(%)
─────────────────────────────────────────────────
高新技术行业(行业) 142.01亿 87.18 22.07亿 72.25 15.54
生物医药行业(行业) 17.79亿 10.92 7.95亿 26.02 44.67
其他行业(行业) 1.76亿 1.08 2328.70万 0.76 13.22
房地产行业(行业) 1.27亿 0.78 2242.10万 0.73 17.71
─────────────────────────────────────────────────
中国大陆地区(地区) 134.02亿 82.27 20.45亿 66.95 15.26
中国大陆地区以外的国家和地区(地区) 28.81亿 17.69 10.02亿 32.81 34.78
─────────────────────────────────────────────────
【3.前5名客户营业收入表】
截止日期:2024-12-31
前5大客户共销售103.37亿元，占营业收入的51.09%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│客户名称 │ 营收额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│客户一 │ 303786.31│ 15.02│
│客户二 │ 221312.11│ 10.94│
│客户三 │ 186925.13│ 9.24│
│客户四 │ 173999.67│ 8.60│
│客户五 │ 147646.08│ 7.29│
│合计 │ 1033669.31│ 51.09│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【4.前5名供应商采购表】
截止日期:2024-12-31
前5大供应商共采购24.95亿元，占总采购额的18.21%
┌───────────────────────┬───────────┬───────────┐
│供应商名称 │ 采购额(万元)│ 占比(%)│
├───────────────────────┼───────────┼───────────┤
│供应商一 │ 107892.05│ 7.88│
│供应商二 │ 54919.91│ 4.01│
│供应商三 │ 36210.22│ 2.64│
│供应商四 │ 26497.60│ 1.93│
│供应商五 │ 24006.68│ 1.75│
│合计 │ 249526.45│ 18.21│
└───────────────────────┴───────────┴───────────┘
【5.经营情况评述】
截止日期:2024-12-31
●发展回顾:
一、报告期内公司所处行业情况
本集团从事的主要业务涉及高新技术产业、生物医药产业、房地产及其他产业。
（一）高新技术行业情况
高新技术产业是国家重点鼓励、发展、突破的产业，承担着中国实现产业升级的重任，在“十四五”以
及更为长远的周期，战略性新兴产业将成为我国现代经济体系建设的新支柱。国务院《关于完整准确全面贯
彻新发展理念做好碳达峰碳中和工作的意见》和《2030年前碳达峰行动方案》，明确提出大力发展绿色低碳
产业，加快发展新一代信息技术、生物技术、新能源、新材料、高端装备、新能源汽车、绿色环保等战略性
新兴产业；积极发展“新能源+储能”，支持分布式新能源合理配置储能系统；大力推广新能源汽车，推动
城市公共服务车辆电动化替代；有序推进充电桩、配套电网等基础设施建设，提升城市公共交通基础设施水
平。在国家政策的大力支持下，我国新能源行业在技术、产业链布局上取得巨大优势，形成了强大的全球竞
争力和创新力。
EVTank和鑫椤资讯统计数据显示，2024年全球新能源汽车销量达1,823.6万辆，同比增长24.4%，其中中
国新能源汽车销量达1,286.6万辆，占全球销量的70.5%；2024年全球储能电芯出货量330GWh，同比增长58%
，国内储能电芯出货量120GWh，同比增长56%；2024年全球负极材料产量216.73万吨，同比增长23%，其中中
国负极材料占比进一步提升至98.5%；2024年中国锂离子电池正极材料总出货量达329.2万吨，同比增长32.9
%，其中磷酸铁锂贡献主要增量。虽然正负极材料行业短期受到了市场价格波动及海外市场政策影响，但长
期来看，随着新能源汽车市场的持续增长、锂电储能市场的迅速扩大和电池技术的不断进步，正负极材料行
业发展仍然乐观。展望2025年，中央经济工作会议明确将实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，
同时，会上还提出“综合整治‘内卷式’竞争”，近年来受此困扰的新能源汽车、光伏等行业，供给端竞争
不断加剧的势头有望得到扭转。本集团的高新技术产业主要集中在新能源材料和新能源汽车产业链、精密制
造等领域，从技术与市场两大维度，持续深耕新材料、新能源汽车、精密制造等战略性新兴产业，不断增强
经营能力，持续开发新技术，增加新动能，构建新优势。本集团发展高新技术产业的战略与国家战略相吻合
，具备广阔的发展前景。
（二）生物医药行业情况
生物医药行业是关系国计民生的重要产业，是中国制造2025和战略性新兴产业的重点领域，也是推进健
康中国建设的重要保障，对保护和增进人民健康、提高生活质量、促进经济发展和社会进步具有十分重要的
作用。随着我国社会经济不断发展，人们的生活水平不断提高，养生保健意识与消费能力不断加强，同时老
龄化程度不断加深，社会整体医疗需求进一步放大，生物医药行业在国民经济中占据着越来越重要的位置。
党的二十大报告将“健康中国”作为我国2035年发展总体目标的一个重要方面，提出“把保障人民健康放在
优先发展的战略位置，完善人民健康促进政策”。在健康中国战略背景下，健康产业在政策深化与市场变革
中加速转型。
中国医药企业管理协会发布的《2024年医药工业运行情况》显示，2024年规模以上医药工业增加值按照
不变价格计算同比增长3.4%；规模以上企业实现营业收入29,762.7亿元，同比持平；实现利润4,050.9亿元
，同比下降0.9%。2024年，医药行业受多重因素的影响，行业整体收入与利润面临着较大的经营压力，但也
展现出了强大的韧性。本集团生物医药板块深耕多年，持续推进创新驱动与智能化转型，不断挖掘市场机遇
，利用现有技术、品牌、渠道等优势开发功能性大健康产品，推动技术创新与商业模式升级，实现资源价值
的延伸增值。
（三）房地产行业情况
房地产行业是一个具有高度综合性和关联性的行业，是国民经济的支柱产业之一。近年来房地产供需关
系发生了重大变化，房地产市场面临着需求不足、房价下跌等问题，房地产企业面临经营压力较大。2024年
，国家多次强调房地产市场平稳健康发展的重要性，政策端持续发力，多维度支持房地产行业发展。2025年
政府工作报告首次将“稳住楼市股市”写进总体要求，再次释放出国家层面持续推动房地产市场止跌回稳的
坚定决心和强有力信号。
国家统计局数据显示，2024年全国房地产开发投资100,280亿元，同比下降10.6%；新建商品房销售面积
97,385万平方米，同比下降12.9%；新建商品房销售额96,750亿元，同比下降17.1%。虽然房地产市场整体仍
呈调整态势，但受行业调控政策组合拳的拉动，市场持续出现积极信号，预期房地产行业将进一步采取积极
政策，提振购房者、房企信心，促进房地产市场平稳健康发展。本集团将进一步“去库存、促销售”，提升
房地产经营效率，改善经营效益。
二、报告期内公司从事的主要业务
（一）高新技术产业
本集团高新技术产业主要涉及新材料、新能源汽车、精密零件制造等领域。本集团旗下北京证券交易所
上市公司贝特瑞是一家专业从事锂离子电池负极材料、正极材料及先进新材料的研发、生产和销售的国家高
新技术企业，拥有锂离子电池负极材料完整产业链，是全球锂离子电池负极材料龙头企业，其所生产的产品
主要应用于电子数码、新能源汽车动力电池和储能领域；旗下国际精密为香港联交所主板上市公司，聚焦研
发、生产和销售超高精密金属零部件及其延伸业务领域，产品涵盖汽车核心部件、精密液压元件、消费电子
产品零部件、工业机器人和数控机床等；旗下新三板挂牌企业友诚科技是国内最早进入新能源汽车充电连接
器领域的企业之一，其主要产品电动汽车交直流充电连接器的市场占有率位居前列，并广泛应用于新能源汽
车和充电设备、设施等相关领域。此外，本集团还控股集基础研究、产品开发、生产销售于一体的新能源汽
车驱动系统企业大地和等。
（二）生物医药产业
本集团生物医药产业主要涉及药品生产经营、医院诊疗服务、有机农业等领域。本集团旗下沪市主板上
市公司马应龙是拥有四百多年历史的“中华老字号”企业，业务范围包括医药工业、医药商业和医疗服务等
，为肛肠治痔领域优势品牌；旗下新三板挂牌企业绿金高新主要产品为生物农药、生物肥料和生物饲料，是
一家集原药生产、生物农药、生物菌肥、微生物菌剂、生物饲料等产品的研发、生产和销售为一体的高新技
术企业。
（三）房地产及其他产业
本集团涉足房地产行业已超过四十年，开发设计的“江南系列”产品拥有一定行业品牌影响力，目前本
集团在广东、海南、天津、湖北、山东、新疆等地区有从事房地产业务。
本集团其他产业主要涉及投融资、矿产资源采选等领域，分别通过本集团参股或控股的专业公司运营管
理。
三、核心竞争力分析
本集团坚持产业经营与资本经营相结合，经过四十余年的发展，已具备较强的产业投控能力、跨产业协
同组织能力、资源整合能力和一定的资本保障能力。
在产业布局上，相关子行业属于国家产业战略的核心范围或扶持范围，特别是以新材料为主体的高新技
术产业具备一定的规模和产业基础，具备较大的行业发展潜力，已初步形成锂电池材料、新能源汽车部件、
精密制造的产业协同优势。
在产业运营方面，已形成良好的产业资源基础，拥有优势企业资源和产品资源，在部分细分市场上具备
一定的行业地位、竞争优势和品牌影响力。本集团在锂电池负极材料领域构建了完整产业链布局，市场份额
处于全球行业领先地位，拥有前沿和纵深技术储备，并借助优势向锂电相关材料和新能源汽车产业链延伸；
本集团在生物医药领域拥有四百多年历史的“中华老字号”企业，马应龙在做强核心业务的同时，拓展新业
务，经营能力不断增强，品牌影响力持续提升。
在资本运营方面，已完成核心产业资本运营平台的搭建和证券化，形成“五地六家公众公司”的多层次
资本市场布局，除本集团在深交所主板上市外，旗下拥有北交所上市公司贝特瑞、上交所主板上市公司马应
龙、港交所主板上市公司国际精密以及新三板挂牌公司友诚科技和绿金高新。
在经营管理方面，积极总结和借鉴内外部的经营管理经验，已形成“加减法”、“三力系统”、“标杆
管理”、“四定”模式、精益制造、竞单管理等一系列管理工具和理论体系，积累了丰富实践经验，具备较
强的管理输出能力。
四、主营业务分析
1、概述
2024年，本集团聚焦优势领域，贯彻落实“稳住基本盘，抓住现金流，开辟增长点，适应新时期”的工
作方针，积极应对困难和挑战，集团整体经营稳定；核心企业及业务的竞争优势和能力得到增强，但非核心
企业及业务的经营压力和困难不少。报告期内，本集团实现营业总收入2,023,036.05万元，比上年同期下降
34.12%；营业成本1,471,007.78万元，比上年同期下降39.51%；销售费用111,449.36万元，比上年同期上涨
17.59%；管理费用136,664.18万元，比上年同期下降2.11%；财务费用32,622.36万元，比上年同期下降17.4
0%；归属于母公司所有者的净利润17,262.52万元，比上年同期下降77.18%；归属于母公司所有者的扣除非
经常性损益的净利润2,966.58万元，比上年同期下降95.56%。
（一）高新技术产业
本集团高新技术产业在报告期内受下游客户需求变化、市场竞争进一步加剧、产品销售价格下降等因素
影响，盈利空间阶段性承压。报告期内实现销售收入1,588,861.49万元，同比下降40.78%；实现利润总额11
7,595.60万元，同比下降48.52%。报告期内，本集团控股的贝特瑞坚持以客户为中心，加大市场开拓力度，
聚焦客户需求，优化品质管理，负极材料销量突破43万吨，并通过原料采购策略调整、精益项目推进及工序
效率提升等举措，实现产品综合成本同比下降，整体毛利率同比提升。报告期内，以印尼、摩洛哥项目为战
略支点，强化新能源材料全球供应链韧性，构建国际市场竞争优势，成功推进印尼年产8万吨新能源锂电池
负极材料一体化项目（一期）投产，并启动印尼二期年产8万吨负极材料产能建设，同时在摩洛哥启动年产5
万吨锂离子电池正极材料项目、年产6万吨锂离子电池负极材料项目投资。此外，贝特瑞还积极布局快充负
极材料、氢能与钠离子电池材料、固态电池材料和硅基负极材料等新技术方向，助力产品竞争力提升。报告
期内，贝特瑞实现销售收入1,423,681.64万元，同比下降43.32%；实现净利润93,022.44万元，同比下降43.
76%。本集团控股的国际精密面对全球经济疲软与消费乏力的市场挑战，持续开展产能优化、自动化项目、
精益项目，推动降本、提质、增效；同时积极开拓新业务、新市场、新客户，着力推动业务结构转型升级；
液压板块，外部并购和内部研发并进，产品体系进一步完善，整体竞争力显著提升，营收同比实现双位数增
长，成为营收占比最高的业务；汽车板块，积极推进汽车电磁阀、电机轴等产品的研发和市场化，推动产品
向电动汽车领域延伸，为长远发展注入新动力。报告期内，国际精密实现销售收入93,284.38万元，同比增
长12.19%；实现净利润968.89万元，同比增长35.94%。本集团控股的友诚科技继续执行大客户战略，与主流
车企、桩企客户保持了稳定的合作关系，并不断积极开拓新客户，多个新项目年内已形成批量销售；同时积
极推进产品推陈出新与迭代升级，参与液冷超充桩、电动汽车传导用电缆等多项技术的行业标准制定，为未
来的业务拓展和市场竞争力提升奠定坚实基础；报告期内，友诚科技实现销售收入53,129.20万元，同比下
降12.64%；实现净利润4,872.73万元，同比下降36.52%。
（二）生物医药产业
本集团生物医药产业在面临上下游市场价格双重压力的市场环境中，积极调整业务结构，聚焦高竞争优
势业务，归拢核心产品渠道，优化与渠道经销商的合作方式，规范产品市场秩序，实现营收和利润双增长。
报告期内实现销售收入379,412.07万元，同比增长13.81%；实现利润总额63,916.96万元，同比增长25.34%
。报告期内，本集团控股的马应龙以“不忘初心，守正出奇，笃行致远”为指导思想，贯彻执行“打造优势
，提升效率”的经营策略，深化药线调整，药品经营能力持续提升，治痔药品营收同比增长明显；强化品类
经营，八宝眼霜系列、卫生湿巾系列等代表性品种销售规模快速增长，带动大健康整体业绩增长；稳固直营
医院经营业绩，加快诊疗网络布局，肛肠诊疗中心累计签约家数达百家，持续深挖平台价值；积极应对行业
变化，医药零售加强自有品牌产品经营，探索打造健康生活馆，医药物流优化供应链建设，持续提升终端服
务能力；报告期内，马应龙实现销售收入372,802.37万元，同比增长18.85%；实现净利润52,809.39万元，
同比增长19.14%。本集团控股的绿金高新受外部环境影响，生物农药和生物饲料业务的销售情况均受到一定
冲击，面对市场变化，绿金高新调整经营策略，紧跟市场动向，加强风险控制，聚焦核心产品、优化产品结
构、严控产品品质，深化内部挖潜，全力降本增效；报告期内，绿金高新实现销售收入6,609.70万元，同比
下降47.46%；实现净利润-1,759.60万元，同比减亏24.94%。
（三）房地产及其他产业
本集团房地产业围绕“去库存、促销售”的工作方针，积极推动存量物业去化工作；其他产业方面，本
集团持有的古马岭金矿受多重因素影响仍未有效改善经营状况。报告期内，本集团房地产业实现销售收入22
,675.59万元，同比下降15.12%；实现利润总额-14,326.64万元，同比减亏29.12%。
●未来展望:
（一）发展战略
公司管理团队正在组织制订公司发展战略规划，力求以前瞻的国际视角、务实的产业视角、股东的价值
视角，切实采取改革创新措施，推动公司长远健康发展。
（二）2025年经营计划
2025年，本集团将围绕“巩固提升核心业务、清理整顿非核业务、谋划布局未来业务”的整体思路开展
工作。
1、巩固提升现有核心业务
巩固集团高新技术产业和生物医药产业的核心业务优势，加大对核心产品研发投入，推动技术创新和产
品创新，提升产品竞争力，保持行业头部地位；巩固核心市场和核心客户，多举措加强对头部客户的供货能
力，扩大与产业链上下游企业的合作，推动战略合作联盟；围绕上下游打造更具竞争力和支撑力的产业集群
；加强与国际市场的合作与交流，拓展海外业务布局，推动国内外产业协同，提升国际竞争力；充分发挥核
心企业在集团挑大梁和对整个集团业务的带动作用，形成和输出可资整个集团借鉴的经营管理范式。
2、清理整顿非核业务
加大低效、负效资产及不良项目的清理和处置力度，着力为经营“止血”；加快房地产企业存量房销售
和去库存工作，加速资金回笼，改善经营现金流；围绕集团战略方向，加快非核资产和业务的优化调整，盘
活存量，提升质量，化解风险。
3、谋划布局未来业务
密切关注国家政策和产业发展趋势，积极寻找新的增长点；关注前沿技术，通过技术创新和模式创新驱
动新产品、新服务、新市场；充分发挥集团的资源配置功能，做好对所属企业的赋能，在巩固和提升集团现
有核心业务的基础上，培育“第二增长曲线”。
4、优化管理制度和流程，完善风控体系
全面梳理现有管理制度和流程，建立健全匹配业务发展的现代化制度体系；全面识别潜在风险，加强海
外风险识别及防控措施，完善风险控制体系；强化内部过程监督、结果考核，提升应对各类风险和挑战的能
力。
5、加强信息化智能化建设
通过加强信息化智能化建设，引入信息化手段，实现流程自动化、标准化，提升流程效率；聚焦产业和
技术的痛点与需求，探索信息化智能化应用场景，提升生产制造和技术开发的效率；推动运营管理信息数据
化，运行智能化，提升经营管理效能。
（三）可能面对的风险和应对措施
1、高新技术产业
（1）行业政策风险：本集团高新技术产业涉及新材料、新能源汽车等领域，国家和地方关于新能源汽
车购置优惠或补贴、政府相关税费或补助等方面政策调整，都将可能对市场需求和企业经营发展产生影响。
（2）技术替代风险：当前高新技术产业发展迅速，行业竞争环境日趋激烈，本集团所属高新技术企业
若不能适应市场变化和客户需求，持续保持技术领先优势及持续创新能力，将可能面临被市场淘汰的风险。
（3）产业链上下游企业传导的经营风险：本集团所属高新技术企业经营与产业链上下游企业经营息息
相关，倘若上游企业景气度上升导致供应紧张和原材料涨价，抑或下游企业景气度下降导致需求萎缩，均可
能对本集团高新技术企业经营产生影响。
（4）贸易保护主义风险：国际上存在着逆全球化、小院高墙、脱钩断链、关税壁垒等倾向，贸易保护
主义抬头，可能会对公司产品及产业链下游企业产品出口造成不利影响。
（5）安全生产和环保风险：随着本集团高新技术产业规模逐步扩大，相关企业所面对的安全生产和环
保方面的压力也在增加，在生产经营过程中可能会存在因设备故障、人为操作不当或自然灾害等不可抗力事
件导致的安全生产和环保方面事故的风险。
应对措施：本集团所属高新技术企业将积极推行精益管理，严控成本，提升品质，加快周转，减少库存
，加强应收账款管理，加快资金回笼，防范经营性风险；不断深挖客户需求，通过技术创新、工艺改造为客
户提供更安全、更有效、更便捷的产品与服务，适应和引领消费升级趋势；高度关注市场变化、分析市场动
态，寻找优质客户、潜力客户，增强客户黏性，与客户共同成长；与拥有共同理念和价值观的战略合作伙伴
携手构建产业生态链，打造供应充足、品质稳定及利益共享的供应链生态；全面加强海外风险识别及防控措
施，积极应对海外政策变动；大力推行安全生产和环保标准化体系建设，增强各级管理干部和员工风险意识
管理，落实各级安全生产和环保责任。
2、生物医药产业
（1）行业政策风险：本集团生物医药产业涉及药品生产经营、医院诊疗服务、有机农业等领域，受国
家各种相关法规及行业政策影响较大，如医保目录调整、医保支付方式改革、药品集中带量采购、药品价格
治理等都将可能对企业经营产生影响。
（2）新业务拓展风险：本集团生物医药产业在巩固和加强传统业务优势的同时，亟需通过拓展新业务
或整合现有产业链资源来推动企业可持续发展，而新产品开发和新业务拓展存在不确定性风险。
（3）质量安全风险：无论是中药、西药、药妆或是生物农药，产品质量受原材料采购以及产品生产、
运输、贮存和使用等多个环节影响，加之消费者对药品安全的要求不断提高，企业的生产经营迎来更高的挑
战。
应对措施：本集团所属生物医药企业将高度关注相关产业政策的发展方向，增强对行业重大信息和敏感
信息的分析能力，及时把握行业发展变化趋势，主动应对，规避风险，同时寻求发展机遇；建立科学的决策
体系，深入开展新产品、新业务开发前的多维度可行性研究，加强项目实施过程中的控制与管理；始终将产
品质量安全放在头等位置，以体系标准为指导，以责任意识为保障，不断加强品质管理，严防产品质量安全
风险。
3、房地产业
（1）政策与市场风险：房地产行业的供需关系发生重大变化，传统的经营模式面临新的挑战，若公司
未能提升房地产风险控制和经营管理水平以适应新的政策和市场形势，可能会对公司经营产生一定的不利影
响。
（2）行业周期性风险：本集团房地产业与宏观经济运行状况密切相关，当前我国经济面临有效需求不
足、产能过剩、部分企业生产经营困难、群众就业增收面临压力等多重挑战。这将对本集团房地产业务产生
较大的经营压力。
（3）库存压力风险：本集团部分房地产项目仍存在一定的库存压力，在未来一定时间内可能影响本集
团房地产业资金回流。
（4）财务风险：本集团房地产业务涉及的城市更新项目，开发周期较长，前期投入资金总额较大，如
遇政策和市场形势发生不利变化，可能会给本集团带来一定的资金压力。
应对措施：本集团所属房地产企业将继续深化行业政策研究，不断提升风险控制和经营管理水平；坚持
去库存，促销售，加速资金回笼，加快周转速度，盘活存量资产。
〖免责条款〗
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