研报评级☆ ◇300621 维业股份 更新日期：2026-05-23◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.投资评级统计】【2.盈利预测统计】【3.盈利预测明细】【4.研报摘要】
【5.机构调研】
【1.投资评级统计】 暂无数据
【2.盈利预测统计】 暂无数据
【3.盈利预测明细】 暂无数据
【4.研报摘要】 暂无数据
【5.机构调研】(近6个月)
参与调研机构：1家
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2026-04-29│维业股份(300621)2026年4月29日投资者关系活动主要内容
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1.1）请问公司未来有没有转型新质生产力的计划？从国家到广东省及珠海市，都在大力鼓励新质生产力项目替代传
统产业的上市公司，并出台了一系列鼓励政策希望公司尽快抓住机遇，不要犹豫不决，尽快转型。2）同行业兄弟企业的
曲折道路如宝鹰，东易，美芝等企业的发展道路，已经证明，固守传统夕阳产业一定会st，一定会被市场抛弃。希望维业
公司借鉴经验教训，不要再重复弯路了。3）最新一期的十大股东里有高盛公司，请问这个是那个国际投行吗？如果是，
一段时间内跟投买入的资金会有不少，会造成股价上行。希望公司加住股价低位的机会，尽快重组，减少股价上行带来的
隐形损失。
答:尊敬的投资者，您好！公司高度关注国家、省、市关于新质生产力的相关政策导向，立足建筑装饰主业探索智能
建造、绿色装配、光伏建筑、新型基建等行业升级方向。公司也充分借鉴同行业企业的发展经验，持续优化业务结构、严
控经营风险。根据中国证券登记结算有限责任公司提供的股东名册，公司十大股东里的高盛公司显示为通讯地址为美国的
境外法人。其购买公司股票属于市场化投资行为，公司无法评价其投资行为对公司股价走势的影响。关于公司资本运作等
重大事项，公司将严格按照监管规定履行信息披露义务。感谢您的关注！
2.全年毛利率降至 2.63%、同比明显下滑。管理层认为核心原因是价格战、成本上涨还是项目结构变化？
答:尊敬的投资者您好，公司全年毛利率同比下降，主要受建筑行业深度调整、市场竞争持续加剧等因素影响。感谢
您的关注！
3.近年数字化、装配式、绿色低碳是行业趋势，公司在 BIM、装配式装修、节能材料应用等方面投入与进展如何？
答:尊敬的投资者，您好！公司密切关注行业数字化工业化、绿色低碳发展趋势，探索BIM 技术、装配式装修节能材
料应用等领域的研发与落地应用，根据经营需要和项目管理管理需求，稳妥推进相关技术应用。感谢您的关注！4.接下来
公司会不会进一步弱化传统地产装饰依赖，重点往公建、保障房、市政赛道倾斜？
答:尊敬的投资者，您好！公司将持续优化业务结构深化与央企、国企、政府平台合作，持续拓展优质客户资源。感
谢您的关注！
5.这两年行业低价竞争很激烈，公司后续打算靠什么方式稳住毛利、不打价格内卷？
答:尊敬的投资者，您好！公司将紧盯城市更新、旧改等地方专项债项目，拓展重点城市优质客户，深化与央企、国
企、政府平台合作，避开低价内卷赛道。同时强化项目精细化管理、严控成本开支、推进降本增效，不断提高成本管理水
平，以管理提质稳定毛利水平。感谢您的关注！
6.珠海国资这么多可上市可证券化的新质生产力资源，下一步公司有没有充分利用大股东资源，扩展行业前沿，布局
新质生产力的计划？
答:尊敬的投资者，您好！公司始终关注行业发展趋势，积极把握政策机遇。公司将持续依托大股东资源支持关注新
质生产力相关方向。未来如有明确布局计划，公司将严格按照监管规定履行信息披露义务。感谢您的关注
7.未来有没有计划深耕区域市场，重点做强哪些核心省份和城市？
答:尊敬的投资者，您好！未来公司将深化区域布局重点深耕珠海、华南、华东核心区域，紧盯城市更新、旧改等地
方专项债项目，拓展广深、成都等重点城市优质客户。感谢您的关注！
8.目前公司现金流压力感受明显，接下来会从哪些经营环节改善现金回流？
答:尊敬的投资者，您好！公司将持续加大应收账款清收力度，从严管控成本费用；同时稳步推进应收账款资产证券
化，盘活存量资产，进一步优化现金流结构，改善经营现金回流。感谢您的关注！
9.房总下午好，您是华发城运的总裁，现在兼任维业的董事长。可是华发城运与维业并没有股权及隶属关系。请说明
一下这个安排的初衷，谢谢
答:尊敬的投资者，您好！维业股份主营建筑装饰设计施工、市政及房建总承包，业务覆盖大型公建、城市地标、产
业园区、高端住宅精装等领域，是华发体系核心建筑装饰上市平台。本人任职华发城运以来，长期扎根工程施工管理一线
，深耕重大城建项目全周期统筹、现场管控及多方协同协调，积累了扎实的工程施工管理实战经验与专业管理积淀，个人
从业经历、专业能力与维业股份主营业务高度契合、适配度极高。同时，以华发城运总裁身份兼任职务，可有效借力城运
成熟的项目渠道、供应链及产业链资源，双向拉通行业信息、市场资源与政企合作资源精准赋能维业主业拓展升级，助力
公司经营提质、管理提效。本次兼任安排，是基于岗位专业适配、产业协同发展的合理合规布局，旨在依托自身专业积淀
及华发城运平台协同优势，助力维业股份稳健经营、长远发展，切实维护公司整体利益及全体中小股东合法权益。感谢您
的关注
10.公司有没有转型计划？
答:尊敬的投资者，您好！公司以建筑施工总承包与装修装饰施工为核心主业，在巩固传统业务优势的基础上，积极
响应国家政策导向，探索新兴业务领域。后期如有具体的转型计划，公司将严格按照监管要求履行信息披露义务。感谢您
的关注！
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