公司概况☆ ◇000011 深物业A 更新日期：2025-11-01◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.基本资料】【2.发行和交易】【3.员工效益】【4.研发投入】
【5.参股控股】
【1.基本资料】
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│公司名称 │深圳市物业发展(集团)股份有限公司 │
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│英文全称 │Shenzhen Properties and Resources Development (Group) Co., Ltd│
│ │. │
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│证券简称 │深物业A │证券代码 │000011 │
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│曾用简称 │深物业A->ST深物业->深物业A->S深物业A->S*ST物业->S深物业A │
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│关联上市 │B股:深物业B(200011) │
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│通达信研究行业│房地产-房产服务 │证监会行业 │房地产业 │
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│证券类别 │深交所主板A股 │上市日期 │1992-03-30 │
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│法人代表 │王航军 │总经理 │王航军 │
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│公司董秘 │张戈坚 │董事长 │--- │
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│会计事务所 │致同会计师事务所(特殊普通合伙) │
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│联系电话 │0755-82211020 │传真 │0755-82212043 │
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│公司网址 │www.szwuye.com.cn │
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│电子邮箱 │000011touzizhe@szwuye.com.cn │
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│注册地址 │广东省深圳市罗湖区人民南路国贸大厦39层、42层 │
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│办公地址 │广东省深圳市罗湖区人民南路国贸大厦16层、20层、39层、42层 │
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│经营范围 │(一)房地产开发及商品房销售，商品楼宇的建筑、管理，房屋租赁，建│
│ │设监理。(二)国内商业、物资供销业。 │
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│主营业务 │房地产及相关业务。 │
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│公司简介 │公司前身系深圳市物业发展公司，1991年10月始进行股份化改组，将原│
│ │公司部分净资产折为国家股18601.189万股，经同年10月至12月及次年1│
│ │2月首次发行公众股和外资股，上市时总股份25751.189万股；职工股51│
│ │2.6万股于1994年7月11日上市交易。 │
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【2.发行和交易】
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│股票类别 │A股 │发行制度 │核准制 │
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│网上发行日期 │1991-10-01 │上市日期 │1992-03-30 │
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│发行方式 │申请表抽签等额认购 │
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│发行量(万股) │4150.00 │发行价格(元) │3.60 │
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│发行费用(万) │170.00 │发行总市值(万) │14940.00 │
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│每股面值 │1.00元 │募集资金净额(万) │14770.00 │
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│上市首日开盘价 │10.00 │上市首日收盘价 │11.00 │
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│摊薄发行市盈率 │14.99 │加权发行市盈率 │--- │
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│发行前每股净资产 │1.13 │发行后每股净资产 │1.58 │
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│网上定价中签率% │0.00 │网下配售中签率% │--- │
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│主承销商 │华润深国投信托有限公司 │
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│保荐人 │华润深国投信托有限公司 │
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【3.员工效益】 截止日期:2024-12-31，本期在职员工总数:8964，较上期变动:1.67%
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│指标/日期 │ 2024年│ 2023年│ 2022年│ 2021年│ 2020年│
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│人均扣非净利润(元)│ -14.82万│ -1.95万│ 4.18万│ 12.85万│ 9.81万│
│人均营业总收入(元)│ 30.50万│ 33.63万│ 39.75万│ 64.13万│ 51.08万│
│人均薪酬(元) │ 10.76万│ 10.48万│ 11.68万│ 12.20万│ 8.79万│
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【4.研发投入】
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│指标/日期 │2025-06-30│2024-12-31│2024-06-30│2023-12-31│2022-12-31│
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│研发人数(人) │ ---│ 41│ ---│ 38│ 37│
│较上期变动(人) │ ---│ ---│ ---│ 1│ 7│
│研发人员占比(%) │ ---│ 0.46│ ---│ 0.43│ 0.40│
│研发投入: │ │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ 259.68万│ 535.18万│ 224.33万│ 413.35万│ 324.41万│
│ 占营收比(%) │ 0.24│ 0.20│ 0.26│ 0.14│ 0.09│
│资本化研发投入: │ │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ ---│ 0.00│ ---│ 0.00│ 0.00│
│ 占研发投入比(%)│ ---│ 0.00│ ---│ 0.00│ 0.00│
│费用化研发投入: │ │ │ │ │ │
│ 金额(元) │ 259.68万│ 535.18万│ 224.33万│ ---│ ---│
│ 占研发投入比(%)│ 100.00│ 100.00│ 100.00│ ---│ ---│
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【5.参股控股】(前30) 截止日期:2025-06-30 共30家
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│关联方名称 │参控关系│ 持股比例(%)│投资金额(元)│ 主营业务│
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│深圳市荣耀房地产开发有限│子公司 │ 69.00│ 5.08亿│房地产开发经营│
│公司 │ │ │ │ │
│深圳市物合城市更新有限公│子公司 │ 100.00│ 2.37亿│房地产开发经营│
│司 │ │ │ │ │
│深圳物业吉发仓储有限公司│合营企业│ 50.00│ 2.30亿│ 仓储服务│
│深圳市国贸物业管理有限公│子公司 │ 100.00│ 1.95亿│ 物业管理│
│司 │ │ │ │ │
│深圳市深物业商业运营有限│子公司 │ 100.00│ 6350.91万│房地产租赁经营│
│公司 │ │ │ │ │
│深物业扬州房地产开发有限│子公司 │ 100.00│ 5000.00万│房地产开发经营│
│公司 │ │ │ │ │
│深圳市光明物合置业有限公│子公司 │ 100.00│ 5000.00万│房地产开发经营│
│司 │ │ │ │ │
│东莞市物合置业有限公司 │子公司 │ 100.00│ 5000.00万│房地产开发经营│
│深圳市物合产业投资发展有│子公司 │ 100.00│ 4495.00万│房地产租赁经营│
│限公司 │ │ │ │ │
│深圳市皇城地产有限公司 │子公司 │ 100.00│ 3555.27万│房地产开发经营│
│扬州市物合置业有限公司 │子公司 │ 67.00│ 3350.00万│房地产开发经营│
│中建科工集团智慧停车科技│联营企业│ 10.00│ 3091.67万│ 商业服务│
│有限公司 │ │ │ │ │
│东莞市国贸长盛房地产开发│子公司 │ 100.00│ 2000.00万│房地产开发经营│
│有限公司 │ │ │ │ │
│深圳天安国际大厦物业管理│合营企业│ 50.00│ 496.54万│ 物业管理│
│有限公司 │ │ │ │ │
│深圳市物业工程建设监理有│子公司 │ 100.00│ 300.00万│ 工程监理服务│
│限公司 │ │ │ │ │
│深圳市国贸餐饮有限公司 │孙公司 │ 100.00│ ---│ 餐饮服务│
│深圳市国管机电设备有限公│孙公司 │ 100.00│ ---│ 建筑安装│
│司 │ │ │ │ │
│深圳市天阙电梯技术有限公│孙公司 │ 100.00│ ---│ 建筑安装│
│司 │ │ │ │ │
│重庆奥博电梯有限公司 │孙公司 │ 100.00│ ---│ 建筑安装│
│重庆深国贸物业管理有限公│孙公司 │ 100.00│ ---│ 物业管理│
│司 │ │ │ │ │
│山东深国贸物业管理有限公│孙公司 │ 100.00│ ---│ 物业管理│
│司 │ │ │ │ │
│深圳市国贸美生活服务有限│孙公司 │ 100.00│ ---│ 物业管理│
│公司 │ │ │ │ │
│深物业集团徐州大彭房地产│子公司 │ 100.00│ ---│房地产开发经营│
│开发有限公司 │ │ │ │ │
│深圳市社会福利有限公司 │孙公司 │ 100.00│ ---│ 物业管理│
│深圳市金海联物业管理有限│孙公司 │ 100.00│ ---│ 物业管理│
│公司 │ │ │ │ │
│深圳市鹏宏源实业发展有限│孙公司 │ 100.00│ ---│房地产租赁经营│
│公司 │ │ │ │ │
│深圳市国贸春天商业管理有│孙公司 │ 100.00│ ---│房地产租赁经营│
│限公司 │ │ │ │ │
│深圳市国贸科技园服务有限│孙公司 │ 100.00│ ---│ 物业管理│
│公司 │ │ │ │ │
│山东深国贸酒店管理有限公│孙公司 │ 100.00│ ---│ 餐饮服务│
│司 │ │ │ │ │
│深业地产发展有限公司 │子公司 │ 100.00│ ---│房地产租赁经营│
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