南山控股：2026年5月22日投资者关系活动记录表
编号：2026-003
| 投资者关系活动类别 | □特定对象调研□分析师会议 □媒体采访□业绩说明会 □新闻发布会□路演活动 ?现场参观 □其他（ ） |
| 参与单位名称 | 东方财富证券、信达澳亚基金、景顺长城基金 |
| 时间 | 2026年5月22日 |
| 地点 | 公司26楼会议室 |
| 上市公司接待人员姓名 | 证券事务部副总经理、证券事务代表 刘逊 投资者关系经理 戴晶 |
| 投资者关系活动主要内容介绍 | 1、公司仓储物流业务整体经营情况？ 答：2025年，宝湾物流继续在规模、品牌、核心竞争力等方面保持行业领先地位，实现营业收入18.62亿元，经营净现金流10.70亿元；宝湾物流仓库平均使用率为92.9%，在物流仓储市场量价双降的背景下，仍较去年同期提升4.2个百分点，充分彰显优秀的运营管理能力。 2、宝湾物流的租金水平和盈利能力如何？对公司整体利润贡献有多大？ 答：宝湾物流各项目租金定价以区域市场为基准，结合租约结构和客户质量综合确定，受区域市场竞争加剧及租约续签节奏影响，租金水平承压，但仍优于同区域同业。就利润贡献而言，受固定资产折旧、土地等无形资产摊销以及财务费用等因素影响，报表内通过运营产生的净利润贡献有限。 3、宝湾物流未来是否有新增项目投资计划？重点布局哪些区域？ 答：受物流地产增量市场转向存量市场影响，宝湾物流新获取项目力度有所下降，当前投资整体趋于审慎。在区域选择上，宝湾物流国内聚焦长三角、大湾区、西南区域等核心物流节点城市，把握市 |
| 答：公司海洋工程业务由子公司深圳赤湾胜宝旺工程有限公司（以下简称“胜宝旺”）经营。胜宝旺作为全球知名的导管架建造专家，专注于海洋油气和海上风电设施的EPCI总包服务，具备从详细设计到海上调试的一体化解决方案能力，客户覆盖全球主要能源公司及EPCI总承包商。2025年，胜宝旺全年完成钢结构加工4万吨，国际总包项目关键节点实现突破性进展，码头交付运营效率创历史最佳水平；成功中标中东万吨级导管架项目，国际布局取得新突破。 交流活动中，公司相关人员与投资者进行了充分的交流与沟通，严格按照有关制度规定，没有出现未公开重大信息泄露等情况。 | |
| 附件清单（如有） | 无 |
| 日期 | 2026年5月22日 |
附件：公告原文