居然智家：投资者关系活动记录表
证券代码：000785证券简称：居然智家
居然智家新零售集团股份有限公司
投资者关系活动记录表
| 投资者关系活动类别 | ?特定对象调研?分析师会议?媒体采访?业绩说明会?新闻发布会?路演活动?现场参观?其他 |
| 参与单位名称 | 线上参与公司2025年度业绩说明会的全体投资者 |
| 时间 | 2026年5月19日15:00-17:00 |
| 地点 | 价值在线（https://www.ir-online.cn/）网络互动 |
| 上市公司接待人员姓名 | 董事长兼CEO王宁先生董事兼副总裁李杰先生独立董事王跃堂先生副总裁王鹏先生副总裁兼财务总监朱蝉飞女士副总裁方予之先生董事会秘书兼投资及资本总监王建亮先生 |
| 投资者关系活动主要内容介绍 | 一、2025年业绩情况及主要的业绩驱动因素（一）2025年业绩情况2025年，受房地产市场结构性深度调整、消费需求结构性升级与分化的双重影响，家装家居消费整体呈现“总量收缩、结构调整”特征，行业进入由“规模竞争”向“质量竞争”转型的深水区。2025年公司实现营业收入111.44亿元，同比下降14.05%，实现归属于上市公司股东的净利润-9.99亿元，同比下降229.84%，实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.07亿元，同比下降87.95%。归属于上市公司股东的净利润为负，主要因投资性房地产公允价值变动下降15.08亿元导致，不影响公司持有物业现金流能力，不影响公司实际经营能力。（二）主要的业绩驱动因素 |
| 过渡及2024年度非标准审计意见所涉及事项在2025年度已消除，公司渡过艰难时期，后续公司将继续围绕“精运营”推进主业提质增效，重点做好统一收银、先行赔付、场景化运营、费用管控、现金流管理和数智化协同，努力提升公司的长期价值。（2）公司积极响应国家关于盘活存量资产、扩大有效投资以及探索多层次基础设施REITs市场的政策导向，已于2026年3月27日召开董事会，审议通过开展中信建投-居然智家持有型不动产资产支持专项计划，即私募REITs申报发行工作的相关议案。本次专项计划拟选取北京北四环智能家居体验中心物业作为底层资产，并以北京睿鸿商业管理有限公司、北京居然之家智能家居有限公司作为标的项目公司，推进存量资产盘活和融资结构优化。该事项有利于公司盘活优质自持物业，拓宽融资渠道，增强资金统筹能力和现金流安全性，也有助于进一步体现公司资产价值、运营能力和资产管理水平。截至目前，该专项计划项目已被受理，公司将根据监管审核、市场情况和发行安排，积极推进相关工作，具体发行规模、发行时点及最终方案以公司后续公告和实际发行结果为准。感谢您对公司的关注。 | |
| 关于本次活动是否涉及应披露重大信息的说明 | 本次活动不涉及应披露重大信息。 |
| 附件清单（如有） | 无 |
| 日期 | 2026年5月19日 |
附件：公告原文