东海B5：关于签订租赁合同的公告

海南大东海旅游中心股份有限公司 关于签订租赁合同的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏,并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。

海南大东海旅游中心股份有限公司(以下简称“公司”或“甲方”)第十一 届董事会第四次临时会议审议通过了《关于签订租赁合同的议案》,同意将公司 分公司南中国大酒店以下部分资产出租给三亚梵响文化传媒有限责任公司(以下 简称 “乙方”)使用,保证人为自然人赵晓东(以下简称“丙方”)。详情如 下:

一、合同概况

1、公司分公司南中国大酒店拟与承租方三亚梵响文化传媒有限责任公司、 保证人赵晓东,签署《南中国大酒店shasha 吧租赁合同》,拟将南中国大酒店 海边临海别墅区面朝大海的右边第三家与大东海广场相邻的原I 渡餐吧(简称 “shasha 吧”)出租给三亚梵响文化传媒有限责任公司使用。

2、本次出租资产经公司第十一届董事会第四次临时会议审议通过,公司非 独立董事、独立董事均同意此项交易。

3、本次出租资产不构成关联交易。

4、董事会授权公司董事长签署以上租赁事项所有相关合同等文件。

二、合同各方情况

乙方(承租方):三亚梵响文化传媒有限责任公司

类型:有限责任公司(自然人独资)

注册资本:100 万元人民币

法定代表人:赵晓东

成立日期:2026 年5 月12 日

住所:海南省三亚市崖州区崖州湾科技城高新区百泰产业园4 号楼六层605 室

与公司没有关联关系。

丙方(保证人):赵晓东,自然人,与公司没有关联关系。

三、合同主要内容

(一) 合同标的物

位于【南中国大酒店海边临海别墅区面朝大海的右边第三家,与大东海广场 相邻的原I 渡餐吧,包括1 间将军房、3 间小木屋】,大致范围:面海正前方海 岸防沙墙(包括一突出圆形小平台)至停车场靠后绿化带、面海靠游泳池下海通 道右侧至防沙墙、面海方向酒店后门至防沙墙便道左侧,不包括冲淡房,面积约 2,750.00 平方米(简称“shasha 吧”“租赁物”或“租赁区域”)。

(二)租赁期限

租赁期限为十年。

(三)租金及支付方式

1、租金以固定租金计租,其中:

(1)前3 个租赁年度,租金为115,000.00 元/月(1,380,000.00 元/年);

(2)第4 个租赁年度至第5 个租赁年度,租金为120,750.00 元/月 (1,449,000.00 元/年);

(3)第6 个租赁年度至第7 个租赁年度,租金为126,787.50 元/月 (1,521,450.00 元/年);

(4)第8 个租赁年度至第10 个租赁年度,租金为133,126.88 元/月 (1,597,522.50 元/年)。

2、支付方式:乙方于每个租赁月开始前5 日内支付下月租金,支付甲方指 定帐户。

(四)租赁保证金/押金

租赁保证金/押金为人民币500,000.00 元(大写伍拾万元整)。

(五)其他费用

乙方自行承担租赁物所有装修、改造等费用。

四、出租资产的目的和对公司的影响

近年来餐饮行业经营低迷,本次出租资产有利于提升公司资产利用效率,增 加公司收入,未对公司财务及经营情况产生不利影响,未损害公司利益。

五、独立董事意见

本次交易租赁价格定价公允、客观、合理,本次资产出租有利于盘活公司资 产,提高资产利用效率,增加公司收入。交易公平、合理,不存在损害公司利益 和广大中小股东的情形,同意租赁事项、租赁合同内容以及授权公司董事长签署 所有相关文件。

六、备查文件

(一)第十一届董事会第四次临时会议决议;

(二)第十一届董事会第四次临时会议独立董事意见。

特此公告。

海南大东海旅游中心股份有限公司

董事会

二0 二六年六月二十三日