华侨城A：会计师事务所对非经营性资金占用及其他关联资金往来情况的专项说明

关于深圳华侨城股份有限公司2025年度非经营性资金占用及其他关联资金往来的专项说明

信会师报字[2026]第ZK10036号深圳华侨城股份有限公司全体股东：

我们按照中国注册会计师审计准则审计了深圳华侨城股份有限公司（以下简称华侨城股份公司）2025年度财务报表，包括2025年12月31日的合并及母公司资产负债表、2025年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表以及财务报表附注，并于2026年3月27日出具了信会师报字[2026]第ZK10018号无保留意见的审计报告。

根据中国证券监督管理委员会《上市公司监管指引第8号——上市公司资金往来、对外担保的监管要求》（证监会公告[2022]26号），以及深圳证券交易所相关披露的要求，华侨城股份公司编制了本专项说明所附的华侨城股份公司2025年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表（以下简称汇总表）。编制和对外披露汇总表，并确保其真实性、准确性及完整性是华侨城股份公司的责任。我们对汇总表所载资料与我们审计华侨城股份公司2025年度财务报表时所复核的会计资料和经审计的财务报表的相关内容进行了核对，在所有重大方面没有发现不一致。

除对华侨城股份公司2025年度财务报表执行审计，以及将本专项说明后附的汇总表所载项目金额与我们审计华侨城股份公司2025年度财务报表时华侨城股份公司提供的会计资料和经审计的财务报表的相关内容进行核对外，我们没有对本专项说明后附的汇总表执行任何附加程序。

为了更好地理解华侨城股份公司2025年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表，汇总表应当与已审计的财务报表一并阅读。

本专项说明仅供华侨城股份公司2025年度报告披露之目的使用，未经本事务所书面同意，不得用于其他任何目的。

（本页无正文）

立信会计师事务所(特殊普通合伙)

中国注册会计师：李恩丽

中国注册会计师：李恩丽中国北京

往来款 经营性往来昆明华侨城投资有限公司同受控股股东控制应收账款 166.52 -

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销售商品/提供劳务 经营性往来云南世博花园酒店有限公司同受控股股东控制预付账款 14.00

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销售商品/提供劳务 经营性往来昆明世博会议中心有限公司同受控股股东控制应收账款 14.53

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代垫款 非经营性往来深圳市侨城汇网络科技有限公司子公司其他应收款 48.30 -

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代垫款 非经营性往来武汉誉天红光置业有限公司其他关联方其他应收款 137,909.21 -

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销售商品/提供劳务 经营性往来深圳康城科技创新发展有限公司其他关联方其他应收款 10.00

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