【大面积租赁】深圳南山科技园长城科技大厦8600平米写字楼出租招租信息 大小可分拆
（来源：深圳房产在线）
南山科技园大宗租赁
【深圳长城科技大厦】
出租面积：8600平米
出租单价：95元/平米
使用率约：70%
联系：134-2516-5801 陈经理（客户免佣）
深圳长城科技大厦出租相关信息
【南山科技园大宗写字楼租赁】
【深圳南山科技园长城科技大厦写字楼办公室全球出租招租】
长城科技大厦
整 栋 出 租： 约8600平方米
标准层面积： 约1600平方米
租金单价：95元/平米/月
单 层 层 高：4.2-5.4米
使 用 率：整层70%
管 理 费：15元/平/月（24小时空调计电）
停 车 位 ：园区共2086个，月卡500元/月
电 梯：2部客梯，1部货梯
交 付 标 准：现楼，毛坯+遗留装修
深圳南山科技园长城科技大厦写字楼办公室火热招租 | 深南大道首排地铁口8600㎡可分租
1. 项目总体概览
深圳南山科技园，堪称粤港澳大湾区科技创新的核心引擎，汇聚了众多世界500强企业、独角兽企业以及创新型科技企业。长城科技大厦傲立于此科技热土的核心——科技园中区，深南大道首排。项目由中电长城大厦南北双塔、长城科技大厦1/2/3号楼以及创新大厦A/B/C三栋塔楼共同构筑，总建筑面积逾30万平方米，是一座集“国际5A甲级标准”“绿色节能建筑”“科研开发与总部办公”功能于一体的标杆性商务综合体。这里，不仅是企业办公的理想之选，更是企业提升品牌形象、链接创新资源、实现高速发展的战略高地。
2. 项目基础信息速览
- 总建筑面积
：超30万平方米
- 物业管理费
：15元/平方米/月（含24小时空调计电）
- 空调类型
：中央空调，支持加班使用
- 停车位
：园区共设2086个，月卡仅需500元/月
- 电梯配置
：2部客梯 + 1部货梯
- 建筑结构
：框架剪力墙结构
- 总楼层
：高层现代写字楼
- 大厦高度
：超百米地标性建筑
- 标准层面积
：约1600平方米
- 层高
：4.2–5.4米，空间宽敞明亮
- 使用率
：整层高达70%
- 物业公司
：专业一级物管团队
- 开发商
：中电旗下实力发展商
- 建造年代
：2010年后现代建筑风格
- 所属商圈
：南山科技园中区
- 地铁站点
：深大站、高新园站（1号线）近在咫尺
- 项目地址
：深圳市南山区深南大道科技园段
3. 项目设计特色与配套设施详解
长城科技大厦以“国际5A甲级”标准精心打造，外立面现代简约、气势磅礴，深南大道上的昭示性极强。大楼内部空间开阔，层高最高达5.4米，支持企业LOGO悬挂与形象展示，荷载标准达3.5–8KN/平方米，强电配置80KW/层，充分满足科技、金融、研发类企业的高标准用电需求。
园区内配套设施完善，涵盖员工餐厅、会议中心、银行网点、便利店等多重商务服务，并实现“燃气入户”，支持多元化办公与轻型实验业态。整栋私属院落设计，提升企业专属感和安全性，同时整体建筑贯彻绿色、节能、智能理念，打造健康、高效的办公环境。
4. 项目周边交通与商业配套概览
交通便捷：
- 地铁
：1号线深大站、高新园站步行即达，无缝接驳全市地铁网络；
- 主干道
：深南大道、北环大道、南海大道等城市主动脉贯通东西南北；
- 公交
：数十条公交线路经停，通勤覆盖全城；
- 机场与高铁
：距深圳宝安机场约30分钟车程，深圳北站（高铁）20分钟可达。
商业配套丰富：
- 购物中心
：万象天地、益田假日广场、海岸城、欢乐海岸、宝能太古城、万象前海等；
- 餐饮与休闲
：周边科技园商圈星巴克、麦当劳、特色餐厅、健身中心等林立；
- 公共服务
：多家银行、邮政网点、高端酒店及会议中心环绕。
5. 本项目优势深度剖析
- 区位绝佳
：科技园核心+深南大道首排+地铁上盖，三重稀缺价值叠加；
- 形象彰显
：独栋院落、高昭示性立面，助力企业品牌实力外显；
- 空间灵活
：毛坯+遗留装修交付，支持个性化设计与多元业态定制；
- 能耗优化
：24小时空调按电计价，成本可控，绿色节能；
- 产业集聚
：周边腾讯、大疆、中兴等巨头企业环伺，生态资源丰富；
- 超高性价比
：95元/平方米起的租金在南山核心区属稀缺梯队。
6. 深圳南山区简介及优势亮点
南山区，作为深圳经济与科技创新的“最强引擎”，不仅是国家战略布局中粤港澳大湾区的核心节点，更是深圳高新技术产业聚集区、总部经济、现代金融、文化创意深度融合的示范区。
经济成绩亮眼：
南山区GDP常年稳居全市前列，培育了超160家上市公司，包括华为、腾讯、大疆等全球知名企业，被誉为“中国硅谷”。
区位优势突出：
毗邻前海深港现代服务业合作区——国家战略平台，享受金融开放、法治创新、人才引进等多重政策红利。前海合作区开发强度大、创新氛围浓，已成为大湾区发展的“核心引擎”。
业态与企业分布：
科技园及周边区域以电子信息、人工智能、生物医药、金融科技、国际供应链管理等产业为主，汇聚了大量世界500强、独角兽企业及高成长型科技公司，形成高端人才、资本与创新的强磁场。
7. 标签池
8. 租写字楼办公室，联系我们！
- 单佣模式
：客户方免佣金，省时省力，轻松搞定。
- 联系方式
：【深圳房产在线】陈经理：134-2516-5801 （微信同步）
长城科技大厦租赁信息摘要
- 整栋出租面积
：约8600㎡
- 标准层面积
：约1600㎡
- 租金
：95元/㎡起
- 层高
：4.2–5.4米
- 使用率
：整层70%
- 管理费
：15元/㎡/月（24小时空调计电）
- 停车位
：园区2086个，月卡500元/月
- 电梯
：2部客梯，1部货梯
- 交付标准
：现楼，毛坯+遗留装修
项目优势：本项目位于科技园中区，深南大道首排，地铁口物业，由中电长城大厦南北两塔，长城科技大厦1.2.3号楼及创新大厦A.B.C三栋塔楼组成，建筑面积超过30万平。楼宇定位于“国际5A甲级”商业办公及科技研发的绿色节能建筑，园区汇聚科研开发、商业办公、总部经济等综合性业态，形成具有国际化氛围和现代服务业功能的高端商务区域。
推荐理由：
地理位置优越，地铁口，深南大道首排，昭示性强；
小面积独栋，可塑性强，可转售企业LOGO，彰显企业风范；
私属院落，燃气入户，可多元化业态定制；
标准层荷载3.5-8KN/平，配电80KW。
欢迎预约看房，抢占南山科技园核心资产！
看房预约：134-2516-5801 陈经理
