丝路新篇 智绘未来 | 华建集团华东院原创中标白鸟湖自贸区系列商业项目

（来源：华建集团Arcplus）

当丝绸之路的驼铃穿越时空，一座承载自贸区使命的现代商务画卷正在乌鲁木齐白鸟湖畔徐徐展开。

近日，华建集团华东建筑设计研究院有限公司（下文简称“华东院”）以原创方案成功中标白鸟湖自贸区三大核心地块设计。面对片区一体化开发、狭长地形与气候适应等多重挑战，设计团队以“智绘丝路，未来画卷”为核心理念，将“丝绸”与“画卷”的意象巧妙融入建筑形态与空间组织，为白鸟湖自贸区打造一系列展现丝路风貌、促进贸易开放、缀连城市生态、提升片区活力的商务商业综合体。

乌鲁木齐作为“一带一路”倡议的重要对外开放节点，商贸物流基础设施需求与日俱增。白鸟湖片区用地承载着中国（新疆）自由贸易试验区的重要使命，位于乌鲁木齐国际陆港西侧，既是对外商务文化开放的交流窗口，也是乌鲁木齐城区西南板块的生态与生活中心。该片区计划围绕9公顷的中央带状绿地公园打造一系列集贸易办公、商业服务、生活娱乐为一体的商业综合体。

项目位于乌鲁木齐头屯河区白鸟湖自贸区服园路东，由疆韵丝路中心、疆润品创中心和华茂企航中心三个项目组成。规划用地面积总计77701平方米，建筑面积176000平方米，包含办公写字楼、独栋写字楼、公寓以及商业购物中心等多样化产品形态。

设计团队与商业策划团队全程紧密配合，深入研究适配国际贸易行为的建筑产品，提出了独栋、塔楼、灵活商业、公寓多元化产品组合模式，为项目定制了餐饮、外贸选品、电商推广、商务会谈、人文交流等全链路产业生态，让项目切实可行，盈利路线清晰落地。

项目设计从“智绘丝路，未来画卷”的概念出发，以“如何通过建筑空间叙事，回应丝绸之路的历史传承与未来发展”作为核心问题展开探索。“长卷”铺陈于狭长地块之上。其轻盈、流动的空间姿态回应了丝绸之路“连通万里”的文化象征，也顺应了基地长条形的空间肌理。画卷之上，商业、展示、办公、酒店等多元功能如墨点渲染，彼此交织，构建出一个多层次、全周期的城市活动平台，承载新时代丝路上的“交流、交易、交往”三重内涵。

项目功能组织灵活有序，以集中式商业街区为画卷主体，形成开放共享的城市公共客厅，激发区域活力；两端设立“优企赋能港”与“乡村振兴交易中心”，如卷首与卷尾般挺立其间，形成识别度极高的城市地标。

针对场地狭长形态与5米高差，采用“中轴展开+两端高点+多点围合”的组织模式，利用吊层、错层设计顺应地势，减少土石方工程，形成与自然高差相融的有机布局。同时为了应对新疆地区冬季雨雪环境，设计优化建筑体量灵活组织外立面形态，降低形体系数的同时采用保温窗墙系统，有效降低建筑能耗。

商业顶层面向中央绿带设计开放的退台空间，底层退距让出商业外摆空间。展开的“画卷”与相邻城市公园界面自然衔接，带来连续开放的景观体验，鼓励市民在此交流、休憩、漫游，形成集文化、商业与生态为一体的活力场所。通过建筑体量的错动布置与界面处理，提升空间渗透性，强调建筑与城市之间的对话关系。

面向市政道路一侧设计更注重灵活实用，利用独栋掉层建筑体量化解场地高差的同时，整合多样化的景观台阶。七栋独栋办公建筑依次排布，如“北斗七星”般散布于主轴两侧，象征智慧指引、科技创新，也为项目带来多样化的空间与发展潜能。七栋建筑的灵活布局，形态错落、界面开放，满足文创、设计、轻产业等新兴业态的办公及展示需求。

▲B地块-疆韵丝路中心

▲C地块-疆润品创中心

▲D地块-华茂企航中心

项目以灵活多元的产品组合、顺应高差的有机布局、节能环保的技术措施以及北斗七星般的独栋布局，不仅高效回应了场地限制与新疆严寒环境，更生动诠释了新时代丝路上的“交流、交易、交往”，成为大型自贸区商务综合体设计中地域性与时代性表达的重要实践。

供稿：华建集团华东院