华丽家族：上述资金主要用于公司房地产主营业务的经营使用

证券之星消息，华丽家族(600503)05月23日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。

投资者：公司账户回收了华泰期货股权后，现金高达15.7亿元，但是维护依然具有20%的负债率？该部分现在资产是否安全和完整？管理层是否有依法依规确保上市公司的资金不被挪用？请如实介绍。华丽家族董秘：您好，上述资金主要用于公司房地产主营业务的经营使用，包括存量房地产项目的开发建设和增量房地产项目的储备等。谢谢！投资者：公司现金资产充裕，而股价长期低迷，请问公司为什么不回购自身股份？华丽家族董秘：您好，感谢您对公司的建议。股价的波动会受宏观经济、市场环境、市场情绪、资金面等诸多因素影响。公司将努力做好经营，提升上市公司核心竞争力和盈利能力，实现公司健康、稳健的持续发展，不断为股东创造价值。谢谢！投资者：公司与保利公司合作开发的高端项目预计什么时候推出上市？该项目具体的楼盘名称、地址是什么？请介绍。谢谢华丽家族董秘：您好，公司位于上海的项目，为全资子公司上海华智丽尚与上海盛真置业（保利置业全资子公司）合作开发的上海市杨浦区平凉社区01D4-04地块，合作权益比例为上海华智丽尚置业51%、上海盛真置业49%。上海杨浦项目位于上海内环内东外滩滨江板块，地理位置优越，为低密住宅地块。项目在2024年完成方案报批，并获取工规证和施工证，预计2025年入市销售。谢谢！投资者：请问公司在上海地区是否拥有土地储备？具体储备情况如何？华丽家族董秘：您好，截至2024年12月31日，公司土地储备面积约6.5万平方米，包含苏州项目待开发土地面积约2.32万平方米、遵义项目待开发土地面积约4.18万平方米。谢谢！投资者：公司第一大股东持有7%，不足8%，与第二大股东相差无几，请问公司这种股权结果是否将导致公司实控权的不稳定？华丽家族董秘：您好，目前公司控股股东对公司的控制权相对稳定。谢谢！投资者：公司当前在售、在建项目有哪些？请介绍华丽家族董秘：您好，公司现阶段的房地产开发业务主要分布在上海、苏州和遵义三地。其中公司位于上海的项目，为全资子公司上海华智丽尚与上海盛真置业（保利置业全资子公司）合作开发的上海市杨浦区平凉社区01D4-04地块，合作权益比例为上海华智丽尚置业51%、上海盛真置业49%。上海杨浦项目位于上海内环内东外滩滨江板块，地理位置优越，为低密住宅地块。项目在2024年完成方案报批，并获取工规证和施工证，预计2025年入市销售；公司位于苏州的项目为苏州太湖上景花园，该项目由公司全资子公司苏州华丽及苏州地福进行开发，产品业态涵盖高层住宅、沿街商铺、别墅以及公寓式住宅等。目前，高层住宅已基本售罄，2024年公司积极推进独栋别墅和沿街商铺的销售，在市场持续下行的态势下，逆势热销，全年实现销售签约金额约3.3亿元。公司位于遵义的项目为遵义红花岗区北京路城市更新改造项目，属于遵义中心城区核心地段，地理位置优越，是贵州省重点工程。遵义项目于2024年6月30日示范区以高品质呈现，2024年7月27日成功首开，是遵义近3年唯一集中开盘项目。项目开盘后月均去化位居遵义第一梯队，并且在销售周期仅5个月的情况下,在遵义2024年度项目销售排名中位居前列。谢谢！投资者：公司出售华泰期货有限公司40%股权的金额为15.9亿元早已顺利到账，请问公司如何确保该现金资产的有效使用以及安全？华丽家族董秘：您好，上述资金主要用于公司房地产主营业务的经营使用，包括存量房地产项目的开发建设和增量房地产项目的储备等。谢谢！投资者：请问，公司当前基本面是否正常？公司的经营是否正常？公司拥有巨量的现金资产，是否有考虑并购业务？是否有考虑战略转型？请解答华丽家族董秘：您好，目前公司基本面稳定，经营正常。展望未来，公司将以专业化、市场化理念，践行“一生好宅、华丽生活”的战略愿景，始终坚持以产品领先、经营安全为底层逻辑的价值创造，夯实房地产主业发展，打造华丽家族区别于传统开发商的核心竞争力。同时，基于目前地产行业面临的挑战，以及对未来经济形势的判断，公司将努力关注和拓展其他领域的发展机会，寻求新的利润增长点，不断提高公司的可持续经营能力，为全体股东创造价值。谢谢！投资者：公司未来的房地产销售金额一旦达不到3亿元，公司将面临退市，请问，未来房地产市场继续萎缩的状况下，公司的发展未来在哪里？华丽家族董秘：您好，展望未来，公司将以专业化、市场化理念，践行“一生好宅、华丽生活”的战略愿景，始终坚持以产品领先、经营安全为底层逻辑的价值创造，夯实房地产主业发展，打造华丽家族区别于传统开发商的核心竞争力。同时，基于目前地产行业面临的挑战，以及对未来经济形势的判断，公司将努力关注和拓展其他领域的发展机会，寻求新的利润增长点，不断提高公司的可持续经营能力，为全体股东创造价值。谢谢！投资者：房地产的前景每况愈下，而公司却继续提出聚焦房地产业务，请问公司是怎么考虑的？公司在上海有在建项目和在售项目吗？请解答，谢谢。华丽家族董秘：您好，展望未来，公司将以专业化、市场化理念，践行“一生好宅、华丽生活”的战略愿景，始终坚持以产品领先、经营安全为底层逻辑的价值创造，夯实房地产主业发展，打造华丽家族区别于传统开发商的核心竞争力。同时，基于目前地产行业面临的挑战，以及对未来经济形势的判断，公司将努力关注和拓展其他领域的发展机会，寻求新的利润增长点，不断提高公司的可持续经营能力，为全体股东创造价值。公司位于上海的项目，为全资子公司上海华智丽尚与上海盛真置业（保利置业全资子公司）合作开发的上海市杨浦区平凉社区01D4-04地块，合作权益比例为上海华智丽尚置业51%、上海盛真置业49%。上海杨浦项目位于上海内环内东外滩滨江板块，地理位置优越，为低密住宅地块。项目在2024年完成方案报批，并获取工规证和施工证，预计2025年入市销售。谢谢！投资者：公司手握丰厚的现金资产，此前出售华泰期货股份的时候一次性回收了十多亿的现金，为什么而今账户的现金金额却大幅减少？公司管理有具体的举措确保现金资产的安全和不被挪用吗？华丽家族董秘：您好，上述资金主要用于公司房地产主营业务的经营使用，包括存量房地产项目的开发建设和增量房地产项目的储备等。谢谢！投资者：请问公司于2025年4月29日第二大股东股权被拍卖的事宜，是否会导致公司实控权的变化？谢谢解答。华丽家族董秘：您好，上述事项不会导致公司控股股东和实际控制人发生变化。谢谢！投资者：证监会已出台了上市公司市值管理办法等一系列维护股东利益的文件，请问公司有何举措？如何稳住公司的股价？更好回馈公司股东？华丽家族董秘：您好，股价的波动会受宏观经济、市场环境、市场情绪、资金面等诸多因素影响。公司将努力做好经营，提升上市公司核心竞争力和盈利能力，实现公司健康、稳健的持续发展，不断为股东创造价值。谢谢！投资者：董秘您好，请问贵公司组织框架如何？相较于董事长、总经理和财务总监，您在贵公司的地位和权力如何？麻烦您回答。华丽家族董秘：您好，公司严格按照相关法律、法规以及监管规则的要求，设置了“三会一层”的组织架构，组织架构完善健全。公司董事长、总经理、财务总监及董事会秘书亦严格按照相关法律、法规以及监管规则的要求，各司其职。谢谢！投资者：贵司石墨烯、机器人公司经营情况如何，另目前在开发房产销售情况如何华丽家族董秘：您好，公司现阶段的房地产开发业务主要分布在上海、苏州和遵义三地。其中公司位于上海的项目，为全资子公司上海华智丽尚与上海盛真置业（保利置业全资子公司）合作开发的上海市杨浦区平凉社区01D4-04地块，合作权益比例为上海华智丽尚置业51%、上海盛真置业49%。上海杨浦项目位于上海内环内东外滩滨江板块，地理位置优越，为低密住宅地块。项目在2024年完成方案报批，并获取工规证和施工证，预计2025年入市销售；公司位于苏州的项目为苏州太湖上景花园，该项目由公司全资子公司苏州华丽及苏州地福进行开发，产品业态涵盖高层住宅、沿街商铺、别墅以及公寓式住宅等。目前，高层住宅已基本售罄，2024年公司积极推进独栋别墅和沿街商铺的销售，在市场持续下行的态势下，逆势热销，全年实现销售签约金额约3.3亿元。公司位于遵义的项目为遵义红花岗区北京路城市更新改造项目，属于遵义中心城区核心地段，地理位置优越，是贵州省重点工程。遵义项目于2024年6月30日示范区以高品质呈现，2024年7月27日成功首开，是遵义近3年唯一集中开盘项目。项目开盘后月均去化位居遵义第一梯队，并且在销售周期仅5个月的情况下,在遵义2024年度项目销售排名中位居前列。近年来，公司营业收入主要来自于房地产主营业务。除主营业务外，公司涉及科技板块投资，包括石墨烯和机器人业务，目前科技板块业务占公司营业收入和利润较小，均处于亏损状态。谢谢！

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