建发股份：终止建发城服股权收购改托管，同时利融收购联发物业

雷达财经 文|杨洋 编|李亦辉

9月11日，建发股份（600153）发布关联交易进展的公告。公告显示，原计划收购建发城服100%股权事项终止，改为托管经营模式。2026年4月10日，建发物业下属厦门益睿与相关方签署谅解备忘录，后因未能就建发城服股权收购条款达成一致，终止该收购。

2026年9月11日，建发物业全资子公司建发物业服务与建发集团、华益工贸及建发城服签署《企业托管经营合同》，合同期限至2028年12月31日，建发城服股权及资产权属不变，建发物业服务仅提供管理服务并收取管理费，合同期内每年管理服务费上限不超过2,500万元。

同时，厦门利融于2026年9月11日与厦门联发签署《股权转让协议》，以30,441.00万元收购联发物业100%股权。该交易为子公司间交易，不构成关联交易。

天眼查资料显示，建发股份全称为厦门建发股份有限公司，成立于1998年06月10日，注册资本289953.8551万人民币，法定代表人林茂，注册地址为厦门市思明区环岛东路1699号建发国际大厦29层。主营业务为供应链运营业务、房地产业务和家居商场运营业务等。

目前，公司董事长为林茂，董秘为许加纳，最新年报显示员工人数为51318人，实际控制人为厦门市人民政府国有资产监督管理委员会（持有厦门建发股份有限公司股份比例：46.79%）。

公司参股控股公司257家，包括建发（新加坡）商事有限公司、天津建发能源发展有限公司、厦门建发供应链物流科技有限公司等。

在业绩方面，公司2023年、2024年、2025年营业收入分别为7636.78亿、7012.96亿和6712.70亿，同比分别增长-8.30%、-8.17%和-4.28%；归属净利润分别为131.04亿、29.46亿和-108.15亿，同比分别增长108.83%、-77.52%和-467.12%。同期，公司资产负债率分别为72.63%、70.29%和74.85%。

在风险方面，天眼查信息显示，公司自身天眼风险586条，周边天眼风险1350条，历史天眼风险347条，预警提醒天眼风险789条。