东湖高新：从传统房东模式向“房东+股东”转型

观点网讯：10月21日，东湖高新公告披露了2025年半年度业绩说明会的召开情况。

本次业绩说明会于2025年10月21日上午11:00至12:00通过上海证券交易所上证路演中心以网络互动的方式举行。出席人员包括董事长刘洋、董事总经理史文明、副总经理（代行财务负责人）、董事会秘书段静、独立董事金明伟、王华、熊新华等高层管理人员。

在业绩说明会上，投资者关注的问题主要集中在高管团队对数字化转型的支持、园区运营业务的建议、管理层和员工持股的建议、资金管理问题以及“双轮驱动”战略的执行情况。

东湖高新对此一一作出回应，表示公司已启动对外公开选聘分管投资业务的副总经理，组建专业化并购团队，并设立创新研究院及数字信息部，引入外部技术专家参与并购标的评估，以支持数字化转型。

园区运营方面，东湖高新表示，园区运营作为功能底座，经过32年发展，已构建起“平台+运营+投资+生态”全产业链大运营模式。园区面向长江经济带和粤港澳大湾区，择优选取产业氛围良好的核心城市布局，园区内汇聚众多优质企业，产业生态良好，为公司设立基金对入驻企业进行股权投资奠定了重要基础，有利于助推公司从传统房东模式向“房东+股东”转型。因此园区运营的收益，一是通过产业园区物业的销售、持有物业对外租赁、服务咨询等获得开发收益、运营服务收益及轻资产业务收益，二是通过旗下基金，围绕园区板块重点发展的产业领域，优先选择入驻或即将入驻园区的优质企业进行股权投资，支持企业发展的同时获取股权投资收益。

对于管理层和员工持股的建议，公司表示感谢并将考虑实行利益捆绑。

在资金管理方面，东湖高新货币资金余额为18.73亿元，公司将持续优化资产配置策略，提升资金使用效率。同时，公司强调“双轮驱动”战略相关工作均在务实开展，不存在所谓的“停滞”情形。

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