招商蛇口这次“高调”了一回

（来源：地产一品塘）

房地产行业发展至今，近几年规模论已经鲜有房企提及，各家房企都在倡导提升品质产品力维度，有质量的经营成为各家房企的核心战略。

中国住房总体短缺的时代已经结束，市场从“增量时代”进入“存量时代”。需求端变得更加挑剔，从“有房住”转向“住好房”。

2025年是中国住房建设从“住有所居”向“住有优居”的转型之年。全国两会《政府工作报告》首次提出“好房子”概念，标志着高品质居住已成为国家战略导向。

11月14日，低调许久的知名头部央企招商蛇口亮相第二十七届高交会C3未来建筑大会开幕式上，也是这家房企首次在公开场合对旗下“好房子”战略体系对外较为系统化的深度解读。

本次招商蛇口”好房子”的发布，也是行业内首个公司战略层面"好房子"品牌发布，干货满满，亮点十足。

企业级布局：决战“好房子”赛道

作为第一个在高交会发布“好房子”战略的央企，整体看下来不仅仅是一场简单的房企产品发布会，更展现出这家央企对于好房子体系战略更深度的理解力。

区别其他房企传统的发布会，整场发布会科技含量十足，更多体现整体生活方式营造，技术迭代，科技系统升级等维度。

招商蛇口此次发布“好房子”标准，是践行央企责任担当、勇于创新实践的具体举措，也是行业少有的顶流房企在企业核心战略角度深度布局好房子赛道。

招商蛇口本次发布的好房子战略，走出了自家的独立行情，是业内首次从企业级层面，多部门协同，形成从总部到城市公司后到项目层全新产业链的深度布局。

实际上，“好房子”已经被视为房地产行业发展的新赛道。但即使如此，行业内部人士对于“好房子”的定义也是千人千面。

招商蛇口发布的好房子标准不仅仅停留在产品升级单一模块上，更直接与企业综合运营体系结合，从营销品牌产品运营成本招采工程安全多模块出发，建立一套完整的产品及品牌标准。

“招商好房子”技术体系的提出，并非功能堆叠的简单升级，而是一次从理念、方法到技术体系的系统性重构。

因此，解决功能与基本居住综合体验才是“好房子战略”的首要，好房子不仅仅是房子的设计与材料的提升，更是整体居住综合服务运营力的升级，客户需求才是第一视野。

招商蛇口结合全国48个城市、逾5000份客户样本的深度调研，并结合52次专家顾问研讨成果所形成的完整体系，最终构成“7大维度、28个模块、485项技术”的标准框架。

整体以“美好生活承载者”为品牌主张，延展为“智慧安全的品质之家、自然和谐的美学之家、友邻相伴的长情之家”三大价值愿景。

首先从产品运营角度出发，也是如今好房子战略的基本面，招商蛇口坚持以高标准工程体系打磨产品细节，从工序管理到材料甄选，从部品匹配到全龄友好设计，确保每一处空间都能经得起时间检验。

其次站在客户的角度出发,专注于产品研究的同时,充分讲好品牌故事,将产品线转译成客户语言,提升核心服务软实力,以品牌力助力产品发声。

地产下半场，房企能否穿越周期的核心点就在于产品与社群服务,品牌口碑三力结合。

而招商蛇口无疑很好的兼容了这三点,早已经从好房子建造到如今好生活体验的完美升华,整体品牌形象也在2025年实现了新的进阶。

助力产品与业绩全面领先

招商蛇口好房子战略从开启到如今正式对外发布，用时已经超过1年时间，相对比同行并不算最快的，但是其体现在项目端口的市场反馈却是最好的价值体现。

不急不躁,稳中求进的央企风范,把结果导向作为第一生产力，行胜于言,真正做到从拿地开始到项目交付的全过程应用。

“招商好房子”体系的首批实践成果,已落地北京招商序,成都锦城序,西安玺等六大作品,为全国后续项目提供了可复制,可验证的建设路径。

作为招商蛇口四大产品线中的“玺系”与“启序系”，正是近一年来，地产圈产品力大集成的代表，已经成为业内“好房子”战略突围产品美学维突围的作品。

1.川西秘境园林--成都招商锦程序

以成都招商锦城序为例，以四川盆地“千川汇流”为灵感，借立体高差规制约3000㎡全城罕有的下沉式立体园林。

项目摒弃机械堆坡，以流线等高线模拟山脊结构，结合大面积苔藓、蕨类植栽，形成“微型苔原峡谷”，让居者在步移景异中感受自然灵性。

在抓具体痛点方面更是做到了全维度居住细节，在安居无忧，舒适健康，绿色低碳，智慧便捷，精工匠心，美学焕新，招牌服务七大维度方面下足功夫，通过不同体验感赢得客户体验的差异化需求。

在克而瑞2025年上半年“中国好房子”测评中，成都锦城序项目进入综合TOP20榜单，并且在成都当地无论是产品还是口碑直接破圈。

锦城序项目凭借精准的产品定位和创新亮点，八开八罄，热销约29亿，荣膺博鳌论坛“2025年度影响力好房子”、“2025年人居梦想好房子”等行业殊荣，成为成都5+2区域TOP级红盘。

2.收藏级豪宅典范--佛山招商华玺

招商蛇口深耕佛山数载，秉持“玺系”旗舰产品“无中心，不落子”的择址理念，匠心打造了传奇作品招商华玺。

作为新一线城市标杆豪宅封面作品，招商华玺从2023年开盘以来，持续引领市场热潮，位居全市销冠宝座，连续数年销售金额蝉联佛山榜首，成为城市人居典范。

招商华玺二期也是基于好房子的落地实践，在产品上有比较大的突破和创新尝试。

项目整体抬高约3米，打造出独特的双层公区。

其中，一层公区即业主的归家之路，是长约210米的艺术水岸慢行步道。步道左侧为滨水景观，右侧则是重工打造的弧形石材景墙，仪式感满满~

来到抬高约3米的花园，不仅有精心打造的立体叠水景观，还设置了围合卡座空间，让人自然地融入景中。

深度睡眠在华玺项目有了具象呈现，七大降音降噪体系黑科技再次开启招商蛇口在佛山市场的全面逆袭。

以招商蛇口好房子系统再次首创的“环保魔方”，让豪宅私密与环保概念提升到一个较高的水准。

创新融合无感垃圾投递与宠物清洁站，实现社区垃圾投递全流程无接触化。布置3个环保模块点位，均设置在地下一层大堂后勤区域，投递方便，提升客户体验感。

3.好房子在深圳的实践之路--后海招商玺

招商蛇口在深圳大本营，46年累计开发六十余个项目、服务超过10万户家庭，这些海量的用户样板深刻推动了产品体系的迭代。

12月又一豪宅新作--“后海招商玺”即将入市，也是“招商好房子”战略又一里程碑作品。

从2014年一个玺系诞生至今，招商蛇口打造的玺系布局四大核心城市，一个顶级居住品牌的10年沉淀，改变了中国豪宅的深度含义。

作为“玺系3.0”的开篇之作，后海招商玺以“一生之宅”为理念，整合全球顶级设计资源及招商积余金玺服务体系，在功能之外更强调对生活的理解与陪伴，实现从传统住宅到人本生活的全面升级。

要知道，去年底招商蛇口之前在深圳打造的“招商玺家园”如期交付，用建筑美学和玺系品质惊艳了城市，536个家庭的新故事就此开启。

这一时刻开始，招商蛇口在深圳的整体品牌调性逐年进阶，因此，时隔两年，本次玺系升级之作后海招商玺，直接把期待值拉满。

坐拥深圳湾片区的顶级产业，顶奢商业配套，已形成顶级居住 + 国际商务 + 滨海休闲的黄金三角价值体系。

项目采用“浮岛甲板”策略，四栋住宅坐落于抬升的绿化甲板之上，形成“超级社区底盘”与“浮岛绿化甲板”的垂直共生模式，通过“仪式水轴-艺术庭院-空中浮岛森林”三级景观系统，打造“垂直森林社区”，实现建筑与自然的融合。

集合多位圈内顶级设计大师，整体审美风格跳出硬件堆砌传统思路，通过个性化定制场景为客户链接生活方式的改变，从而嫁接到招商好房子最新体系，形成独特的产品风格。

总结：

本次招商蛇口“好房子”战略的成功发布，可以说是实现“后台技术文件”转化为“前端竞争力工具”。

“招商好房子“：不仅仅是停留在文件手册，更是以产品力沉淀经营韧性，勾勒新周期生长路径。

招商蛇口如今不再低调，可谓是为行业点亮了战略级经营创新与突破的明灯，招商蛇口的未来，底气越来越足。

今天就聊到这里，有对”招商好房子“有分享的朋友，也可以留言讨论。

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