万科美元债创数月来最大跌幅

中国房企的美元债创下数月来的最大单日跌幅。

万科2029年到期、票息3.5%的美元债券9月10日每1美元面值下跌约5美分，至42.4美分，创3月4日以来最大日跌幅。

其他开发商的美元债也大幅走低。彭博汇编的数据显示，龙湖集团2029年到期、票息3.95%的债券下跌约2美分，至65.1美分，势将触及5月份以来的最低水平。

房地产销售持续下滑，流动性也日益引发担忧。万科8月份合同销售金额同比下降24%，降幅大于7月的13%。而且，该公司二十多年来首次录得了半年度亏损。

“投资者卖出是因为房地产销售数据疲软，而且看不到任何企稳的迹象，”澳新银行高级亚洲信用策略师Ting Meng称。“行业复苏还需要一段时间。”

延伸阅读：融创中国与龙光集团据悉近期将公布境内债务重组计划

中国两家大型房企近期将公布境内债务重组计划，违约企业将重组重点从全球债权人转向国内。

据知情人士透露，融创中国和龙光集团近日向债权人表示，争取未来几个月敲定并提交涵盖境内债券和贷款的债务方案。

因事项未公开要求匿名的知情人士称，两家公司的债务重组计划结构相似，都包括延长期限、发行新债打折置换现有债券等选项。

去年年底，融创中国成为首家重组海外债务的中资大型房企。知情人士补充道，该公司拟最早12月向国内债权人提交债务重组计划。

境内债务重组计划的出现，将标志着房地产行业的进步。目前中国房企的债务重组，主要集中在海外债券持有人和债权人，而将中国违约企业告上香港法庭的案例也逐渐增多。出险企业的国内债权人，被提供的解决方案通常较为零散，包括不断推迟兑付，透明度、确定性和可执行性较低。

“这些开发商的资产价值大幅下降，公司债务需要减少或打折才具有重组价值，”Forest Capital Hong Kong Ltd.的联合创始人Huan Li表示。“一旦有了重组计划，公司就能把精力更多放在保交楼上，也许能活下来。”

知情人士称，融创和龙光与国内投行在制定债务计划，并称细节尚未敲定。知情人士补充道，如果获得债权人批准，拟议重组计划将取代两家公司约两年前公布的债券展期计划。

融创中国与龙光集团9月10日均未置评。